【契約者専用】プラウド吹田

[匿名]

プラウド吹田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691343/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131390/

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通：JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
　　　阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
総戸数：104戸
間取：2LDK+S～4LDK（2LDK+S・3LDK・4LDK）
専有面積：61.39平米～109.14平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[204: 契約者さん1]

>>189 契約者さん
既にあたってる人にどいてもらうよう手配しろという言い方をしたつもりはありません。
当たっている人に何か不満があるわけではなく野村側の対応に不満がありそのような言い方をしました。
困っている人がいることを周知していなければ置き場増やしても自転車は溢れると思います。

[205: 契約済みさん]

駐輪可能リストは2025年1月と右端に書いているので、もしかしたらみなさん受け取っているか、変更希望を申し出た人のみもらっている場合がありそうですね

確認会での自転車チェックは二段式の方のみなんですかね。。
たしかに大型ラックの人はわざわざ確認する必要なさそうですもんね。。

[206: 契約者さん2]

>>205 契約済みさん

今手元に資料ないのですが、二段式の人だけなんやなと思った記憶があります。。

[207: 契約者さん]

実機確認は、特にラックの種類関係なくでしたよ。
大型当選してる方でも、チャイルドシートの雨カバー等確認されたい方もいらっしゃるかも？
確認時に、スライドでもいけるってなる方がいらっしゃると良いのですが。
垂直二段の説明書も入っていたのでややこしいですが、こちらは2台目仮置きに合わせてだと思います。

[208: 契約者さん1]

なんで自転車の契約って後から抽選とかになるのでしょうか？
車みたいに必要書類が多いわけではないので、順番が後になることはなんとなくわかるんですが、販売の時にあてがっていけばこんなことにはならないはずです。
購入の時に置き場が無いって言われるのと、購入決まって居住者の顔合わせのタイミングになって置けないかもと言われるのとでは全く印象が違うと思います。
しかも販売の時には自転車は心配いらないとか言って。目の前には自転車で遊べる公園あります！とか言ってたのに。
あと販売と管理は別に考えた方がいいと思います。
管理会社とはこれから長いお付き合いになると思いますし、一緒になって不動産と闘いって欲しいです。
グループは一緒なのでしょうが、基本的に別会社だからそこは分けて考えるべきかと。
(お友達のマンションでもこの手のバタバタがあり、管理組合の運営ってすごく大変なのだと知りました。
役員になられる方、第1期大変だと思いますがよろしくお願いします！)

[210: 契約者さん]

>>208 契約者さん1さん

ライダースパークで練習して、自転車乗れるようになった子どもたちの分を置く場所もないんですもんね。
理想と現実って感じ。

[211: 契約者さん8]

>>208 さん

練習するライダースパークあるけど、肝心の子供用自転車の置き場所考えられてないですよね。
自転車ラックはコマ付きダメだし、小型平置きも何台停められるの？という狭さ

[212: 契約者さん6]

>>207 契約者さん
そうなんですね、、確認会はお直しをお願いした人しか日程組まれないものと思っていたので、日程さえも案内されませんでしたが皆さんされてるんでしょうか？

[213: 契約者さん]

>>212 契約者さん6さん

内覧会の案内に、確認会の日程が3日くらい書かれてたと思うのですが、その間で希望聞かれましたよ。
私が案内していただいた時には、他にも案内されてる方のお名前がリストに書かれてました(チラッと見えた程度ですが)
すごく気になる箇所がなかったのであれば、それに越したことはないと思いますが(^^)

我が家は自転車のこと聞いてたら、採寸の時間がおして、「あそこも測ればよかったー！」てなってます(笑)

[214: 契約者さん3]

>>213 契約者さん
えぇーそうなんですか！？まったく聞かれなかったです（笑）少しだけお直しお願いしたら15分くらいでできるのでって言われてすぐに直してもらえて、なので確認会は呼ばれずでした。
私も帰ってきてからここ測ってないとか色々出てきてます(^◇^;)

[215: 契約者さん]

>>214 契約者さん3さん

その場でなおるものは直していただいたんですが、ベランダのヒビとか、ドアの凹みはさすがに無理だったようで、日程調整していただきました。
すぐなおるものだけでよかったですね(^-^)

ポンコツなことに、物干し竿の長さ測り忘れたので(笑)ベランダの確認の時にしれっと測ってこようと思ってます(笑)
採寸ももう一回させて欲しい～

[216: 契約者さん8]

引っ越し会社の相見積を取りました
我が家は　4月中旬の平日午後で　家電家具はほとんど新調しますので　荷物がすごく少ない為、すごく安かったです
サカイは49500円、ベスト引っ越しサービスが41800円でしたので　もちろん後者にします
ベストさんは　会社の引っ越しで使った時に感じが良かったので　今回もお願いする事にしました
皆さんの参考になれば…

[217: 契約者さん8]

>>208 契約者さん1さん

これについてはご自身の口で管理会社、不動産会社に意見されたんですか？？役員になられる方お願いしますなどと言うと、自分で立候補しないくせに人任せというコメントがまた来てしまいますよ……
個人的には色んな世帯の方が直談判することが会社を動かしてくれると思ってます。みんなで声をあげていきましょう。

[218: 契約者さん7]

みなさん引越し料金をかなり抑えられたんですね
私のところは昨年末に3社相見積して60から80の間です
大阪から3月末の予定です

[219: 契約者さん3]

>>218 契約者さん7さん

60から80…？！大阪からの引越しでそんなにかからんですか(･･;)

[220: 匿名さん]

安っ

[221: 契約者さん]

2台目仮置きの件、内覧会の担当の方がちょっと頼りなかったのでもう一度問い合わせしましたが、やはり

・入居までは既に持っている方の仮置き
・管理組合発足後に本抽選
・仮置きしてない方も本抽選には参加できる

と言うことみたいです。
ミニバイク置場仮置きの件も、やはり値段とミニバイクの方に譲ることは規約で決まってるので覆らないようですが、組合発足後の話し合いで規約を変更することはできるそうです。
こればかりは、入居後に頑張るしかないですね…

[222: 契約者さん1]

このような掲示板で同じ居住者の意見を聞けるのはすごく参考になります！
誰でも見れるオープンな掲示板ではなくて、居住者だけが入れる掲示板など解説できないんでしょうか？
匿名ではいいと思うんですが、
これって不動産の人も見ているかもしれないですよね、、

[223: 契約者さん1]

>>222 契約者さん1さん

組合ができたらグループLINEなどを有効活用してもいいかもしれませんね
もしくは匿名性の高い鍵付きオプチャですかね

野村だったかうろ覚えですが、駐車場の抽選を契約前にしてくれる新築マンションもあるみたいなので大袈裟かもしれませんが駐輪場も契約前に抽選したかったです

このマンションの小さい子がいる子育て世帯にとってそれだけ電動自転車は必需品だと思うので。。

[224: 契約者さん7]

>>222 契約者さん1さん

不動産の方にむしろ見てもらってもいい内容だと思ってます…困っているので。