グランドパレス近江八幡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://gp-omihachiman.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155075

所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番）
交通：JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分、近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩4分
面積：以下
　住居専有面積51.61㎡~79.15㎡
　バルコニー面積7.35㎡~11.71㎡
　サービスバルコニー面積1.44㎡~3.82㎡
　アルコーブ面積0.55㎡~4.23㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>49 検討板ユーザーさん
近江八幡駅「だけ」は卒業式や成人式に限らず普段から駅前広場にたむろしていますがそれはご存知ですか？

[52: eマンションさん]

>>37 匿名さん

栗東が治安いいのなんかわかる。
近江八幡も近年はベッドタウン化で治安落ち着いてきたのかな。

[53: マンコミュファンさん]

京都民ですが、ショッピングモール併設などの栄えている駅ではヤンチャそうな中高生はほぼ？毎日いますね。決まったメンバーで集まっているんでしょう。犯罪を起こさないでほしいですね。

[54: 通りがかりさん]

>>49 検討板ユーザーさん
大津駅近くに10年以上住んでいますが地域の子で金髪の中高生は1人も見かけたことありません。金髪の中高生がたむろしている所も1度も見たことありません。存在しないことはないのでしょうが、そういう感覚です。

[55: マンコミュファンさん]

確かに大津駅周辺は学生も少ないし廃れてますしね、、、
石山駅ユーザーとしてはやはり金髪の子も見かけます。近江八幡駅は日中しか使ったことないので学生がいる時間は分かりませんが。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>55 マンコミュファンさん

あと、大津京もイオンがなくなってから治安が良くなったように感じます。不便になってしまいましたが。

[57: 口コミ知りたいさん]

金髪＝ヤンチャと決めつけるのは早計ですが、うちの地域（石山、膳所あたり）のガラの悪い子たちは京都まで出てる印象です。草津、近江八幡、彦根と京都から離れるに従って独立した都市圏がありますから、自ずと集まりやすく目立つのでしょう。

[58: マンション検討中さん]

駅近ショッピングモール + 中高生 = ガラの悪い子達がたむろ

とはならないのが不思議な所ですね。
草津駅なんて近鉄もエイスクエアもありますが、ガラの悪い中高生が集団でたむろしてるのは一度も見たことはありません。
石山は近江八幡ほどではないですが、僅かにマクド前にいるレベルです。大津京、大津、膳所、瀬田、南草津、草津、守山、野洲、篠原では駅付近でのガラの悪い中高生のたむろは見かけたことはありません。安土、能登川、稲枝、河瀬、南彦根、彦根はほぼ行ったことがないのでわかりません。
街の物理的構造や地域の大人たち、店舗の警備度合い、交番の位置、学校の質などによって決まってくるのかもしれません。

[59: マンション検討中さん]

草津駅の場合、東口に中高生よりタチの悪い大人がいますので、、、

エイスクエアも平和堂とスタバのあいだのところは学生が騒いでて大人が気を使うほどで、、、
駅と少し離れてる分西口周辺は落ち着いているのかと。

東口側に住んでますが、駅前と国1はやはりガラ悪い子たちがいるんですよね。

[60: eマンションさん]

>>37 匿名さん
まあ、個人の感想とかイメージは所詮感想やイメージで、事実これのようなので、
差はあれど小さいものでしょう

[61: マンション検討中さん]

モデルルームに行った方どうでしたか～？

[62: マンコミュファンさん]

>>60 eマンションさん
豊郷の犯罪率が高いのは高齢者を狙った詐欺じゃなかった？
なので比較するなら、犯罪種を限定してそこに住んでいる人が引き起こすものだけで比較しないと。
暴行とか窃盗とかね。

[63: マンション検討中さん]

であるなら、駅周辺が栄えているところは人口も多く、暴行や窃盗が発生しやすいでしょうね。
滋賀は京阪神に比べると可愛いものでしょうが、大津、石山、草津、近江八幡、彦根あたりは単純件数が多いかと。

[64: マンション検討中さん]

対前年比犯罪増減率とか件数は野洲がぶっちぎりで治安悪いですね。駅前静かなのに不思議です。

これだと豊郷も前年ー6件、近江八幡、草津、大津もかなり犯罪件数が減ってるようですね。

[65: マンコミュファンさん]

前年比とは別に、人口あたりの犯罪件数だと草津が治安最悪、長浜、彦根、大津ときて近江八幡、湖南…となっていくようですね。長浜が意外。

[66: マンション検討中さん]

草津は人口多いが、便利で栄えている分犯罪も多い。
大津、八幡くらいがほどよく静かで便利とも言える。
まあ八幡はそれらに比べると安いんでしょう。

[67: マンション掲示板さん]

さあ、結論の出ない判断基準が曖昧な治安トークはさておき、物件じっくり見て行こう！ね
。

[68: マンション検討中さん]

事実近江八幡が特段治安がよくないわけではないとゆうことで、モデルルーム行った方は～？

[69: マンション検討中さん]

滋賀県近江八幡市の実情を知らない人もいるから、住まないとわからない事情は重要ですね。
最近のマンションなんて建物はどれも似たようなものですし。
価格と立地と教育の質。

[70: eマンションさん]

ですね。住めば都で穏やかかつ便利で暮らしやすいですよ～近江八幡。

[71: マンション検討中さん]

日本国内においてはだいたいどこの地域も人が住んでるわけですから、そこに住んでる人に聞いたら、そりゃ当然住めば都ですって言いますよ。
というか住めば都のことわざ自体がそういう意味ですし。
ここはマンション掲示板ですので、他との具体的な比較情報があるといいですよね。
〇〇があるとか、〇〇がないとか。
例でいうと、他との比較でいうと、駅前で中高生がたむろしてタバコを吸っている、ですかね。

[72: 通りがかりさん]

>>59 マンション検討中さん
具体的に草津駅東口のどこにガラ悪い子たちがたむろしていますか？
タバコ吸ってたむろしている中高生なんて見たことありませんけど？

[73: マンション検討中さん]

教育しやすいのは強みかもしれませんね。
県内唯一の私立小学校がなくなったものの、学校も多いし、県央に位置していてどこにでも通えますし。
子育て支援、宅配おむつなども先駆けてやってくれているようですね。

[74: eマンションさん]

ラコリーナとコストコ近いのいいですね

[75: eマンションさん]

駅前交番近いのは一応安心なのかなあ
近江八幡暑は滋賀県警の中でも規模の大きい基幹警察署らしいし

[76: 通りがかりさん]

滋賀は草津がリードする

[77: eマンションさん]

モデルルームの前を通りかかったところ、HPにはまだ掲載されていない外観と内装写真がありました～
近くのプラウドのように縦に白黒のバルコニーでした。内装は落ち着いた色合いのように見えましたよ～

[78: マンション検討中さん]

>>77 eマンションさん
あなたは検討者？販売者？購入者？近隣民？
一連の八幡上げレスをする意味は何？

[79: マンション検討中さん]

上げレスと下げレスが飛び交ってますね

[80: 通りがかりさん]

滋賀は大津ではなく草津がリードする

[81: マンション検討中]

>>77 eマンションさん
建設は進んでいましたか～？

[82: 通りがかりさん]

近江八幡の巨大マンションの方が注文浴びて来そうですね。

[83: eマンションさん]

まだまだ塀しか見えませんでした。
駅向かいのウエリスは3倍の規模ですね。

[84: 通りがかりさん]

近江八幡、最大の期待の星ですね。

[85: 検討板ユーザーさん]

販売側の人ってマンション掲示板で立場聞かれた時に答えないよね笑
けっこう高確率だからおもしろ現象
検討板なのに検討者側のコメントじゃないからおかしいんだよなあ
規約にはしっかり販売側として立場を明かしてレスしましょうって推奨されてるのに

[86: 匿名さん]

マンションの検討に時間割いた方が良いよー。

[87: 検討板ユーザーさん]

マンションの検討ってほぼほぼ地域の様子を知ることなんだよなあ。
子育てするには尚更。
駅前で中高生がタバコ吸ってる地域って若者が元気あっていいね！って人もいるかもしれないし。

[88: 通りがかりさん]

>>87 検討板ユーザーさん
近江八幡、進学高校ないじゃん、、
子育てするなら笑笑

[89: eマンションさん]

近江八幡からだと彦根東、守山、草津東、八日市が20～30分くらいで通える進学校かな
市内に商業、工業、普通科、私立の選択肢があるのはいいですね

[90: eマンションさん]

価格とか売れ行きとかデザインとか情報が出だしたらじきにマンションの検討が始まるでしょう。それまで放っておけば。

[91: マンション検討中さん]

大学はないけど職能大ってのはあるみたいね。
総合大学に通おうと思うと立命、龍谷、滋賀大、滋賀県大くらいかな

[92: 通りがかりさん]

やはり滋賀は野洲より南が強いエリアである。

[93: 通りがかりさん]

やはり滋賀は草津より南が強いエリアである。

[94: 評判気になるさん]

でもお高いんでしょ？
価格帯はよ

[95: eマンションさん]

これで草津のグランドパレスの8割とかだったらすごいけど、たぶんそんな変わんないだろうね

[96: 検討板ユーザーさん]

え？ここまでも誰も駅前のたむろや喫煙を否定してないけど本当にいるの？？？

[97: 検討板ユーザさん]

ほんとうに近江八幡駅が中高生の喫煙所の溜まり場だったら警察が動いてるでしょう笑
まあ輩中高生は栄えている駅にはそれなりにいるでしょう

[98: 検討板ユーザーさん]

近江八幡下げレスしたいだけでしょう。
放っておきましょう。

[99: 口コミ知りたいさん]

1人だけたばこたばこうるさいけどどうでもよくて、ふつうにとなりが大きい病院で救急車の音とか気になるのか疑問です。

[100: 通りがかりさん]

草津のグランドパレスは苦労してるようですがこちらは売れ行きどうなるでしょうか。。。
物価高騰もありますし