グランドパレス近江八幡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://gp-omihachiman.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155075

所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番）
交通：JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分、近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩4分
面積：以下
　住居専有面積51.61㎡~79.15㎡
　バルコニー面積7.35㎡~11.71㎡
　サービスバルコニー面積1.44㎡~3.82㎡
　アルコーブ面積0.55㎡~4.23㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[257: 販売関係者さん]

>>253 マンション検討中さん
近江八幡のスレで大津の話してるお前も大概だがな笑
平均地価でいえば大津市より草津市のほうが高いわけだが。
中古マンションの平均も草津市の方が大津市よりも高い。
「生活全体で見ればどちらが利便性がよいかは地価が示していますね。」って言うなら最も利便性いいのは最も地価の高い大路1丁目にある草津駅の駅前のマンション、2番目は南草津駅前の野路1丁目にあるマンションってことになるしね。結局大津じゃない。そもそも生活全体ってなんだよ笑。駅前のマンション住んでるなら基本駅前の店しか使わないよ。
主要駅から徒歩30分圏内で平均とったら大津の方が高いかもしれんが、徒歩10分以上離れたマンションなんて滋賀にはほぼないしなあ。駅から500メートル離れたら草津駅の物件より大津駅の方が高い。つまり、戸建ての住宅地としては大津の方が評価が高いっていうならまだわかるけどねえ笑

[259: マンション検討中さん]

滋賀より京都の方が地価が高いのは1000年前から変わってないし、草津より大津の方が地価が高いのも500年前から変わってませんね（＾∇＾）
将来性とかいう人は、自分が生きてるうちに滋賀が京都より地価が高くなるとでもいうんでしょうか？1000年500年変わってないのに笑

[261: 口コミ知りたいさん]

>>260 通りがかりさん
大津、草津もいいけれど、近江八幡の未来を語ろう。近江八幡は舟遊びもできるし、近江牛も旨いし、近江兄弟社もあるし、ウォーリズの建てた洋館もあるし滋賀県一の文化都市だと思います。

[262: マンション検討中さん]

https://www.mlit.go.jp/common/001046872.pdf
将来の地価は知らないけど、国土交通省の2050年の人口増減試算貼っときますね。

>>261 口コミ知りたいさん
データとは関係ないけど、自分も近江八幡の雰囲気好きです。

[263: 名無しさん]

>>261 口コミ知りたいさん
船遊び → 琵琶湖岸ならどこでもできる
近江牛 → 滋賀県ならどこでも買える
近江兄弟社 → 働いてないし関係ない
ヴォーリズの建築 → 住むわけじゃないし関係ない

つまり、他の地域と比較してこのマンションを推す理由にはならなくないか？もうちょっとなんか欲しいね。

[264: 口コミ知りたいさん]

>>262 マンション検討中さん
国の予測なんてこんなもんですよ（笑）
出生率予測が全く予測できてないグラフ。
未来のことは誰にもわかりません。

[265: 評判気になるさん]

>>264 口コミ知りたいさん
そうですよね。絶対将来も大津の地価が高いなんてことは言えないですよね。未来のことは誰にもわかりませんもんね。

[266: 坪単価比較中さん]

>>263 名無しさん
その通り
近江八幡自体に魅力が皆無
日本と同じく衰退の一途ですね
ここに移り住むのはあり得ませんね

[267: 坪単価比較中さん]

>>262 マンション検討中さん
近江八幡の雰囲気ってなんだ？
何の個性もないぞ

[271: マンコミュファンさん]

>>253 マンション検討中さん
その年収なら京都住んでるよ笑笑、大津ではないーよーね？

[274: 坪単価比較中さん]

>>273 名無しさん


検討者です
こちらのマンションから５０Mくらい離れた場所に住んでいます
あなたみたいな人を馬鹿にして暇をつぶすためです（笑）

[275: マンション検討中さん]

>>271 マンコミュファンさん
収入と居住地域は関係ないでしょう。
大津には年収1億円以上の人は1人も住んでいないと思っていますか？
ちょっと視野が狭いのでは。

[279: 坪単価比較中さん]

>>275 マンション検討中さん

無関係ではないでしょ（笑）
高収入者はより快適な場所に住むことを優先できますからね
たまに大津馬鹿はいるみたいですが（笑）

[281: 名無しさん]

>>279 坪単価比較中さん
大津には年収1億円以上は1人もいないと思ってますか？

[285: 坪単価比較中さん]

>>283 eマンションさん

暴走族普通にいます
うるさいし
駅前は治安が悪いですね
田舎はどうしても仕方ないんですかね

[287: 通りがかりさん]

>>285 坪単価比較中さん
そうですか。回答ありがとうございます。（笑）
具体的にどこのマンションを検討していますか？（笑）

[288: 坪単価比較中さん]

>>287 通りがかりさん
こちらのマンションも検討していますよ

[292: 坪単価比較中さん]

>>291 マンション検討中さん
え？
いろんな人がいるみたいでちょっとわかりませんね
こちらのマンション固有の魅力はないですね
マンションって結局万人受けする必要があるから魅力ってないのでは？

[295: 検討板ユーザーさん]

>>289 マンション掲示板さん

ちなみに去年まで大津に住んでいたので大津地場情報も詳しいです

[298: 管理担当]

[No.187～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[299: 匿名さん]

>>281 名無しさん

ところでこちらの方は琵琶湖ホテルのエグゼクティブ会員なんですかね?
私はエグゼクティブクラブで接客しているのでどこかで会ったかもしれませんね

[300: 匿名さん]

近江八幡は江戸情緒、明治の文明開化、大正モダンと現代の利便性が融合していい町です。もっとインバウンド呼び込めるポテンシャルもあるのに欲がない都市です。

[301: 通りがかりさん]

参考程度ですが、ふるさと納税の税収で潤っているのか、年に数回世帯人数×3000円の市内で使えるクーポンが配られていますよ。
微々たるものですが、ちょっと贅沢したり、助かっています。

[302: 匿名さん]

>>年に数回世帯人数×3000円の市内で使えるクーポン
いいですね。

我が家は世帯人数4人なので、×3000円で1万2000円

これ嬉しいです。

[303: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[304: 匿名さん]

クーポン良いですね！たまにみんなで美味しもの食べに行こう～って気持ちになったりして。

南向きでアプトポール設計な点が良いなと思ました。間取り紹介のCタイプは自然な感じだと思うのですが、Bタイプの場合はアウトポールは良いのだけれど、洋室1のサービスバルコニーがちょっと残念に思えます。6.5帖あるので、デッドスペースになりそうな部分はほんの少しなのだろうけれど。