公式URL：https://gp-omihachiman.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155075
所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番）
交通：JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分、近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩4分
面積：以下
住居専有面積51.61㎡~79.15㎡
バルコニー面積7.35㎡~11.71㎡
サービスバルコニー面積1.44㎡~3.82㎡
アルコーブ面積0.55㎡~4.23㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-23 10:31:16
グランドパレス近江八幡ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2024-03-23 10:32:37
投稿する
削除依頼
近江八幡駅前、ホテルニューオウミの隣地に15階建マンションができるようです。
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|---|---|---|
| No.2 |
元々駐車場のとこ？
方角によるけどホテルの庭園借景にできそう |
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| No.3 |
駅の反対にはウエリスもできるみたいですね。
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| No.4 |
病院、薬局、郵便局、吉野家が隣接とはなかなか便利なのでは。平和堂系列のスーパーが少し遠めかな。
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| No.5 |
スーパーがすぐ近くにあればいうことなし、でしたが
でも全くないわけではないので。 駅が近いですし、なんといっても新快速が使えるのがうれしい。 これが使えるかどうかで かなり通勤が変わってくるように感じられる。 |
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| No.6 |
ここまで駅近なのはすごくいいように思いますね。駅まで行けばショッピングもできます。
気になるのは、滋賀八幡病院にすごく近いことですが、この病院は夜間も受け付けていたりしますか？救急車の音など大丈夫でしょうか？ |
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| No.7 |
琵琶湖線はこれからも本数減る中で近江八幡は微妙だね。
特に夜遅くなると野洲止まりが多いし |
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| No.8 |
昼間の本数欲しい人は野洲以西だけど、実質通勤時間はほとんど米原方面と行き来するから気にならないのかな
むしろ通勤時間野洲以西ではまず座れないが近江八幡はギリ座れそう |
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| No.9 |
>>8 匿名さん
大阪まで1500円の片道電車代は高すぎる。 |
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| No.10 |
確かに大阪までの料金はかかりますね。
でも、大抵の企業なら通勤費の範囲内なのではないですか？ 月50000円くらいまでが限度額かと思います。 ただ、ここからだと県外への出勤は京都までの人が多いかもしれないです。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
終電が大事な人は野洲より南がいいかと。
それ以外なら米原までなら十分実用的。 |
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| No.13 |
先行してモデルルームオープンされたみたいですね。
ぜひ、行かれた方の感想をお願いします。 |
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| No.14 |
>>11さん
>>野洲より北エリアは夜の時間帯は乗り継ぎ悪化 ありがとうございます。 通勤費用よりも、乗り継ぎ時間がかかってしまうとタイパが悪いですね。。。 仕事で疲れていると、早く帰って、早く休みたいです。 |
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| No.15 |
野洲のような駅前が寂しいところはなあ。
草津がいいけど、次点で守山、八幡かなあ。 |
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| No.16 |
野洲より北は電車本数少ない。。
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| No.17 |
大阪への日中の本数重視なら草津までだけど、京滋エリアに通勤通学するなら草津より北でも使えるのかな。彦根とかでも。
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| No.18 |
いつのまにかモデルルームオープンしてますね。いつから販売なんでしょう。
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| No.19 |
ウエリスのモデルルームも建設中ですね～
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| No.20 |
近江八幡の魅力と言えば、草津大津よりも安いと言う事でしょうね。
プラウド近江八幡の坪単価が平均164円と、ここの掲示板に書いてありましたので、 あれから物価上昇はありますが、同じくらいを希望します。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
まあ滋賀は水が豊かな地域だからどこも仕方ない。
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| No.23 |
近江八幡は子供のヤンキー率が高いのがネック。
大津駅前や草津駅前にはいない層の子たちを見かける。 |
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| No.24 |
近江八幡は進学高校がないのもファミリー層に不人気要因。
膳所、彦根東、石山まで遠い。 |
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| No.25 |
検討するにあたり、ハザードマップを確認するのは当然の事。
琵琶湖の埋立地なら心配するが、ここは昔からの陸地なので、心配はしていない。 ヤンキーなんかいるのか？短ランとか着てるのかな？格好付けたい年頃だからね。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
>>26 口コミ知りたいさん
参考になります。 ただ、浸水1ｍとかにはならんでしょう。 自分が怖いのは、地震による地盤沈下。 そもそも、価格も含めて、すべての良い条件が整った新築マンションなんて、もう滋賀には無いよ。 何にしても検討段階だからね。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
>>28 名無しさん
生まれも育ちも滋賀なので、もちろん承知です。 自分は電車も自動車も使わない在宅ワーカーなので、マチボーケは無いんです。 ただ、全てが徒歩圏内で済ませられるコンパクトシティでないと生活が出来ないので、石山、瀬田、（南）草津、近江八幡辺りかと。価格の事もありますし。 |
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| No.30 |
単純に近江八幡駅のイオン側周辺でたむろしてる中高生たちは進学しない子たちが多いのかなという印象。喫煙行為はたまに見かける。今の時代ではちょっと珍しい光景とは言える。
近江八幡駅周りはなぜか雰囲気のよろしくない中高生が溜まってるよね。他の滋賀県の駅周りではあまり溜まってる所を見かけないのに。 |
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| No.31 |
「近江八幡 成人式」
「近江八幡 卒業式」 とかでGoogle画像検索するとおよそ雰囲気はわかるかと思います。価格や駅へのアクセスのみで県外からの引っ越しを考えている方へ参考まで。 違法行為をしてない限りは個人の生き方なので咎めるつもりは全くありません。違法行為をしてなければですがね… |
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| No.32 |
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| No.33 |
>>32 職人さん
参考として情報を提供しただけなので個の価値観について言及するのは筋違いですよ。 |
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| No.34 |
駅前が栄えてると悪目立ちするみたいね
祭りが盛んだから縦のつながりみたいなのでヤンチャ文化が継承されるのか 治安指数的なの参考にしたいね |
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| No.35 |
そんな画像検索させて、雰囲気なんかわかるわけ無いやろ。
変な誤解招くだけなんで、やめとけ。 |
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| No.36 |
>>35 マンション検討中さん
31に対してです |
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| No.37 |
最新で犯罪率が高いのが豊郷、草津、彦根
前年比で増えてるのが野洲、高島、甲賀 近江八幡は高い順19位中17位とかだから、印象より治安は大丈夫そう、19位は栗東らしい |
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| No.38 |
駅前大型商業地があると良くも悪くも栄えて、生活至便と表裏一体なんでしょう。
草津駅前なんかも飲み屋多くて楽しいですけど夜の治安は騒がしく住み良いとはいえませんので。 |
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| No.39 |
田舎でのんびりライフの方にはマッチするかとは思います。
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| No.40 |
滋賀の駅ならどこに住んでも京阪神よりはのんびりライフできるね
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
>>43 マンション検討中さん
お前の中ではそうなんだろうな。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
福岡県北九州
沖縄県那覇 茨城県水戸 滋賀県近江八幡 誰が何をどう誤解するのか謎すぎる |
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| No.48 |
・イオン前広場で雰囲気のよくない中高生がよくたむろしている
・イオン前広場で雰囲気のよくない中高生がたまに喫煙している これについて否定する人はいないんだ。。。 同じ広場でも大津駅前広場や草津駅前広場にはあんなの1人もいないよ。 私からしたら旧時代的なダサさしか感じないけど、北に行くと文化的にも変わってきてアレが格好良いとなるのでしょうね。 つまり、マンション検討にあたって、地域の学校教育の質を判断する要素のひとつともいえる。 ※個人の感想 |
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| No.49 |
数年前草津駅を利用していましたが、卒業式、成人式の時はやはりガラが悪い生徒たちがたむろしてました。。。
人口流入の多い南より土着の北に文化が色濃く残ることはあれど、どの駅・地域でもやはりやんちゃな子はいます。 |
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| No.50 |
前の方でゆってた人いたけど、祭りが盛んってのもあるだろうね。さぎちょうまつりとか
北に行けば行くほどってのわかるなあ。彦根長浜はもっと地域の色がある感じ |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
京都民ですが、ショッピングモール併設などの栄えている駅ではヤンチャそうな中高生はほぼ？毎日いますね。決まったメンバーで集まっているんでしょう。犯罪を起こさないでほしいですね。
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| No.54 |
>>49 検討板ユーザーさん
大津駅近くに10年以上住んでいますが地域の子で金髪の中高生は1人も見かけたことありません。金髪の中高生がたむろしている所も1度も見たことありません。存在しないことはないのでしょうが、そういう感覚です。 |
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| No.55 |
確かに大津駅周辺は学生も少ないし廃れてますしね、、、
石山駅ユーザーとしてはやはり金髪の子も見かけます。近江八幡駅は日中しか使ったことないので学生がいる時間は分かりませんが。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
金髪＝ヤンチャと決めつけるのは早計ですが、うちの地域（石山、膳所あたり）のガラの悪い子たちは京都まで出てる印象です。草津、近江八幡、彦根と京都から離れるに従って独立した都市圏がありますから、自ずと集まりやすく目立つのでしょう。
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| No.58 |
駅近ショッピングモール + 中高生 = ガラの悪い子達がたむろ
とはならないのが不思議な所ですね。 草津駅なんて近鉄もエイスクエアもありますが、ガラの悪い中高生が集団でたむろしてるのは一度も見たことはありません。 石山は近江八幡ほどではないですが、僅かにマクド前にいるレベルです。大津京、大津、膳所、瀬田、南草津、草津、守山、野洲、篠原では駅付近でのガラの悪い中高生のたむろは見かけたことはありません。安土、能登川、稲枝、河瀬、南彦根、彦根はほぼ行ったことがないのでわかりません。 街の物理的構造や地域の大人たち、店舗の警備度合い、交番の位置、学校の質などによって決まってくるのかもしれません。 |
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| No.59 |
草津駅の場合、東口に中高生よりタチの悪い大人がいますので、、、
エイスクエアも平和堂とスタバのあいだのところは学生が騒いでて大人が気を使うほどで、、、 駅と少し離れてる分西口周辺は落ち着いているのかと。 東口側に住んでますが、駅前と国1はやはりガラ悪い子たちがいるんですよね。 |
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| No.60 |
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| No.61 |
モデルルームに行った方どうでしたか～？
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| No.62 |
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| No.63 |
であるなら、駅周辺が栄えているところは人口も多く、暴行や窃盗が発生しやすいでしょうね。
滋賀は京阪神に比べると可愛いものでしょうが、大津、石山、草津、近江八幡、彦根あたりは単純件数が多いかと。 |
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| No.64 |
対前年比犯罪増減率とか件数は野洲がぶっちぎりで治安悪いですね。駅前静かなのに不思議です。
これだと豊郷も前年ー6件、近江八幡、草津、大津もかなり犯罪件数が減ってるようですね。 |
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| No.65 |
前年比とは別に、人口あたりの犯罪件数だと草津が治安最悪、長浜、彦根、大津ときて近江八幡、湖南…となっていくようですね。長浜が意外。
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| No.66 |
草津は人口多いが、便利で栄えている分犯罪も多い。
大津、八幡くらいがほどよく静かで便利とも言える。 まあ八幡はそれらに比べると安いんでしょう。 |
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| No.67 |
さあ、結論の出ない判断基準が曖昧な治安トークはさておき、物件じっくり見て行こう！ね
。 |
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| No.68 |
事実近江八幡が特段治安がよくないわけではないとゆうことで、モデルルーム行った方は～？
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| No.69 |
滋賀県近江八幡市の実情を知らない人もいるから、住まないとわからない事情は重要ですね。
最近のマンションなんて建物はどれも似たようなものですし。 価格と立地と教育の質。 |
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| No.70 |
ですね。住めば都で穏やかかつ便利で暮らしやすいですよ～近江八幡。
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| No.71 |
日本国内においてはだいたいどこの地域も人が住んでるわけですから、そこに住んでる人に聞いたら、そりゃ当然住めば都ですって言いますよ。
というか住めば都のことわざ自体がそういう意味ですし。 ここはマンション掲示板ですので、他との具体的な比較情報があるといいですよね。 〇〇があるとか、〇〇がないとか。 例でいうと、他との比較でいうと、駅前で中高生がたむろしてタバコを吸っている、ですかね。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
教育しやすいのは強みかもしれませんね。
県内唯一の私立小学校がなくなったものの、学校も多いし、県央に位置していてどこにでも通えますし。 子育て支援、宅配おむつなども先駆けてやってくれているようですね。 |
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| No.74 |
ラコリーナとコストコ近いのいいですね
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| No.75 |
駅前交番近いのは一応安心なのかなあ
近江八幡暑は滋賀県警の中でも規模の大きい基幹警察署らしいし |
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| No.76 |
滋賀は草津がリードする
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| No.77 |
モデルルームの前を通りかかったところ、HPにはまだ掲載されていない外観と内装写真がありました～
近くのプラウドのように縦に白黒のバルコニーでした。内装は落ち着いた色合いのように見えましたよ～ |
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| No.78 |
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| No.79 |
上げレスと下げレスが飛び交ってますね
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| No.80 |
滋賀は大津ではなく草津がリードする
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| No.81 |
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| No.82 |
近江八幡の巨大マンションの方が注文浴びて来そうですね。
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| No.83 |
まだまだ塀しか見えませんでした。
駅向かいのウエリスは3倍の規模ですね。 |
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| No.84 |
近江八幡、最大の期待の星ですね。
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| No.85 |
販売側の人ってマンション掲示板で立場聞かれた時に答えないよね笑
けっこう高確率だからおもしろ現象 検討板なのに検討者側のコメントじゃないからおかしいんだよなあ 規約にはしっかり販売側として立場を明かしてレスしましょうって推奨されてるのに |
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| No.86 |
マンションの検討に時間割いた方が良いよー。
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| No.87 |
マンションの検討ってほぼほぼ地域の様子を知ることなんだよなあ。
子育てするには尚更。 駅前で中高生がタバコ吸ってる地域って若者が元気あっていいね！って人もいるかもしれないし。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
近江八幡からだと彦根東、守山、草津東、八日市が20～30分くらいで通える進学校かな
市内に商業、工業、普通科、私立の選択肢があるのはいいですね |
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| No.90 |
価格とか売れ行きとかデザインとか情報が出だしたらじきにマンションの検討が始まるでしょう。それまで放っておけば。
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| No.91 |
大学はないけど職能大ってのはあるみたいね。
総合大学に通おうと思うと立命、龍谷、滋賀大、滋賀県大くらいかな |
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| No.92 |
やはり滋賀は野洲より南が強いエリアである。
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| No.93 |
やはり滋賀は草津より南が強いエリアである。
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| No.94 |
でもお高いんでしょ？
価格帯はよ |
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| No.95 |
これで草津のグランドパレスの8割とかだったらすごいけど、たぶんそんな変わんないだろうね
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| No.96 |
え？ここまでも誰も駅前のたむろや喫煙を否定してないけど本当にいるの？？？
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| No.97 |
ほんとうに近江八幡駅が中高生の喫煙所の溜まり場だったら警察が動いてるでしょう笑
まあ輩中高生は栄えている駅にはそれなりにいるでしょう |
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| No.98 |
近江八幡下げレスしたいだけでしょう。
放っておきましょう。 |
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| No.99 |
1人だけたばこたばこうるさいけどどうでもよくて、ふつうにとなりが大きい病院で救急車の音とか気になるのか疑問です。
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| No.100 |
草津のグランドパレスは苦労してるようですがこちらは売れ行きどうなるでしょうか。。。
物価高騰もありますし |
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| No.101 |
ウエリスと時期がかぶるので苦労するかもですね
値引き期待したいです |
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| No.102 |
コロナ禍のエスリードはまずまず売り切ったようですが、シャリエ八日市みたいに1年以上売れ残らないといいですね
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| No.103 |
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| No.104 |
やっぱりライバルが多いとさすがの草津でも厳しいですか～
ウエリスの格ってどれくらいなんでしょうか。 |
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| No.105 |
アトラスタワーは敵にしてはいけませんね
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| No.106 |
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| No.107 |
恐るべしプラウドブランドですね
5年前のプラウド近江八幡も好調で、第一交通も販売に絡んでましたが、今回の本家パレスの売れ行きにも自信あるんでしょうかね |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
プラウドは駅目の前であの立地の良さもあったでしょうね～パレスも悪くないんですが
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| No.112 |
南草津駅前のブランズも昨年200戸が速攻に完売でした。ブランズはデザインが良いですね。
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| No.113 |
[NO.108と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.114 |
近江八幡にもブランズできるといいですね。
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| No.115 |
近江八幡から暴走族いなくなるといいですね。
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| No.116 |
駅前のスギ薬局跡地とか、マンションになる噂あります。
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| No.117 |
駐車場になったばかりですがマンションなんですか
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| No.118 |
計画があるとかではなく、駐車場がほとんど砂利のままだから、じきなにか別の用途に転用するんだろうという話らしいです。
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| No.119 |
プランズも来てほしいですね
HP更新されてデザイン出てましたね！ パレス草津よりは内装良さそうです |
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| No.120 |
吹き抜けと中庭があるのいいですね～
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| No.121 |
近江八幡は戸建人気のエリアだと思いますが、
どの程度のマンション需要があるのか見極めたい。 |
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| No.122 |
すぐ近くのプラウドに似たバルコニー部ですね
97戸だとエレベーターは2こかな |
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| No.123 |
ブランズはどうでもいいけど、近江八幡から暴走族いなくなってほしいですね！
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| No.124 |
デザイン見ました。
申し分ないのですが、ただひとつ・・・。 たった97戸のマンションにゲストルームって必要ですか？ これって、ゲストが宿泊代払うにしても、維持の為に居住者も負担しあうんですよね。 近隣のホテルに泊まればいいんじゃないでしょうか？ 多少高くつくかもしれませんが、朝食とかもついてますし。 個人的には考え直してほしいです。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>123 マンション検討中さん
もうよかろう。暴走族、どおでもよい。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>127 マンション検討中さん
それは買ってからの話でしょう |
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| No.131 |
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| No.132 |
レストランがありました。
あなたはそのレストランに行ったことはありません。 メニューにあなたの嫌いなサバがありました。 あなたは「サバが嫌いなのでメニューからなくしてほしい」とネットに書きました。 店へのコメントではなくただの掲示板に。 さて、この行為に何か意味があるんでしょうか？ そのレストランにはサバメニューを愛している人もいるかもしれません。 サバメニューが常連から要望されて設けられたものかもしれません。 店主は店に来たこともない人の掲示板の「サバメニュー」をなくしてほしいコメントに何か反応するでしょうか？ しませんよね。 |
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| No.133 |
>>129 口コミ知りたいさん
検討している方がここを見て、ゲストルームの必要性を考えて欲しいからと言うのもあります。 もちろん購入した際は、様子を見て意見しますよ。 それで変わらなければそれまでです。 |
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| No.134 |
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| No.136 |
>>133 マンション検討中さん
販売側に意見するならわかるけど、ココに書く意味よ笑 |
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| No.137 |
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| No.138 |
建設計画見ました。
申し分ないのですが、ただひとつ・・・。 近江八幡なんかにマンションって必要ですか？ マンションって、初期費用は払うにしても、維持の為に居住者も管理費負担しあうんですよね。 近隣の戸建てに住めばいいんじゃないでしょうか？ 多少高くつくかもしれませんが、駐車場とかもついてますし。 個人的には考え直してほしいです。 |
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| No.139 |
>>137 マンション検討中さん
ここは他人と「交流」する場所だよ。 「ゲストルーム無くして欲しい」って書いて、どう他人と交流できるん？本気で言ってる？ まじで教えて？ 私はもう書いたけど？ どれが私のレスかもわからないのに勝手なことを言うな。 |
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| No.140 |
まぁ、百歩譲っても、
「購入予定の方、もしくは購入者への質問です。ゲストルームが必要だと思う方はいますか？理由も教えて頂ければ」 だよなあ。掲示板に書くなら。 |
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| No.141 |
個人的な意見もありますが、
検討している方の、ゲストルームの必要性の有無を聞きたいだけです。 言うなって言い方がひどいですね。 |
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| No.144 |
>>142 通りがかりさん
大変失礼しました。 私はかなり前向きに購入を検討しています。 ゲストルームの必要性の有無やその他様々な事の情報を共有出来たら幸いと思います、 また、近江八幡は馴染みが薄いので、普段生活するうえで知っておいた方がよい情報などがあればどんどん教えて下さい。 |
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| No.145 |
ブランズにしてもプラウドにしても近年のマンションにゲストルーム的なのは定番なのでしょう
97にしては無駄なのかどうなのか、スペースが余ったからなのか |
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| No.146 |
まともに検討できる相談できるところがあるといいですねーここではとても
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| No.147 |
なにかウリにしたかったんでしょうね
1階に駐輪場と車通路をもうけるとこの規模の横幅だと部屋はつくれず、とりあえずゲストルーム |
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| No.148 |
ないよりはあってもいいんじゃない
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| No.149 |
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| No.150 |
草津はエントランスに吹き抜けもないし、とりあえず敷地いっぱいにつめこむ！て感じ
八幡は容積率とか、部屋数の需要とかでゆとりもたせてる感じかな 草津ですら売れ残ってるしな |
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| No.151 |
>>144 マンション検討中さん
近江八幡駅に降り立ったことは何回程度ありますか？ 滋賀には何年住んだことがありますか？ それはどこでマンションでしたか？戸建てですか？ マンションならどんなマンションでしたか？ これらによって回答レベルが変わります。 |
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| No.152 |
そうそう。
このマンションから駅に来た場合、暗くて狭めのエスカレーターで上がると思うけど、あそこは他から死角になってるためか、盗撮してるおじさんを数人目撃しました。盗撮を回避するためと思われますが、わざわざ階段で上がったりしてる女子高生とかいました。 あとエスカレーター前の公衆トイレでわざと見える様にしてる人とか。。。 通勤・通学時、スカートの女性は要注意です。 |
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| No.153 |
>>151 匿名さん
近江八幡は駅前に平和堂があった時に行った以来ですが、生涯でも数えるほどしかありません。今までは野洲と草津に住んだことがあり、賃貸マンションです。 一番気になっているのは、環境問題ですね。 パレス草津でも少し話題になってますが、駅前と言う事で、 飲食店などから出てくる煙は無いか？ いつもごみが散乱していないか？ 通行するにあたり、危険な場所や弊害などはないか？ （駅の反対側に行くとき、狭い道に踏切２つ渡らなければいけないみたいだけど） いずれ、昼夜見に行くつもりですが、そう何回もいけそうにありませんので。 |
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| No.154 |
あと、虫です。
湿地帯が広がっているので、虫が多そうなイメージがあるのですが、電気に近寄ってくる虫なんかどうなんでしょう？ |
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| No.155 |
>>153 マンション検討中さん
平和堂がある頃から滋賀に住んでるならあまり詳しく書かなくてよさそうだね。 煙はない ゴミは特に散乱してない その踏切はすぐ渋滞してイラつく Googleストリートビュー写真添付したけどこのたまたま撮られた１枚でさえ渋滞 段々線路渡るのが鬱陶しくなってアルプラザ近江八幡の方へ行く様になる 駐車場入口がどこになるか知らんけどスッと敷地から車で出られないのでは？ ヨタヨタしてる車を見かける老人の運転率が高い気がする 
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| No.156 |
>>155 名無しさん
ありがとうございます。 車通りが多いので、これだと徒歩であっても、駅の方から行った方が良さそうですね。 またよろしければ、個人の感覚で構いませんので、虫情報を頂けると助かります。 膳所～大津京辺りはたくさんマンション建設中ですが、全て琵琶湖虫の発生ゾーンですので外しました。 |
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| No.157 |
>>155 名無しさん
グーグルマップで確認すると、踏切の前の道か、反対側の狭い道かどちらかが出入り口になりそうですね。 踏切前の道だと出入り口が困難だし、反対側も大きな道に出るとき、スムーズには行かなさそうですね。歩道の通行者も多そうですし。 駐車場の位置には注目しておきます。 |
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| No.158 |
車は東側のみっぽいですね
歩行者、二輪車はホテル側からいけそう 踏切路、平日昼間と深夜意外は車通り多いですね～ ヴィア夢木香というマンションから出てくる車をたまに見かけますが、譲りあいで割とすぐ出られるものの、左（北方向）にのみ出てるイメージです |
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| No.159 |
ホテル側からサンロードに出るのは駅方向へはかなり出やすいですが、スタバ方向へは出にくいでしょうね、、歩車分離は安全で良いですが、イメージ的にこちらを車出入り口にするほうが朝夕も出やすそうでしたね～
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| No.160 |
駅へ行く時に、郵便局の敷地3mほど歩道なしでそれ以外は歩道があり安全そうですが、そもそもホテルの北側の大通りから駅に行くの時間的にも大差ないでしょうし、人通り的にもこちらを通ることになるのかな
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| No.161 |
Googleマップ年代別で見てるとガラガラ空いてるのと車列できてるのと半々だね
マンションができることによって渋滞増えないといいけど |
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| No.162 |
皆様、貴重なご意見、ありがとうござます。
朝夕は、駐車場出入り口からの右折（踏切側）へは厳しいと言うのがよく分かりました。 ただ、車保有の住人が必ず左折するとは限らず、右折が出来るまで待っていたら、敷地内で出待ち時間が発生する懸念はあります。 |
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| No.163 |
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| No.166 |
[No.135～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.167 |
虫の回答書いたのに運営に消されたぞ？笑
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| No.168 |
周辺は病院や保育園が近い感じでしょうか。
駅に近いというのは便利なのでしょうけれど、 他の方も書かれている、虫について気になりました。 マンションだとGも出ないというイメージでしたので、 情報をおもちの方がいらっしゃれば教えていたただけるとありがたいです。 |
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| No.169 |
>>168 様
付近マンションの中層階に住んでいるものです。 虫が苦手なのでマンション中層階を選びましたが、中層階でも虫は出現します。 最近の暑さのせいか、蚊はほとんど見なくなりました。 隙間から侵入してくる、というより、洗濯物に付いて入ってくる感じです。 リビング側の網戸には、灯りのせいか小さな虫がついていますし、 ベランダや廊下に蜘蛛の糸が張っていることもあります。 Gは幸い遭遇したことはありません。 大津のスレでよく話題になっている琵琶湖虫は、湖岸沿いに限るのか、一度も見たことがありません。 参考になりましたら幸いです。 |
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| No.170 |
公園隣接とかでもなさそうですが、虫ちゃんいるんですね。広域的な特徴なのかな、それだけ環境がよろしいという。
169さんの情報だと、Gがいないのは喜ばしい情報だと思います。あと小さな虫に関しては、何か簡単な対策があるような気もします。 虫退治の照明とかあるみたいですし、LEDには虫が寄ってこないという情報もいま発見しました！街なかだから虫が少ないと良いのですが。 |
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| No.171 |
京都でマチボーケ、近江八幡行きの電車なかなか来ない。
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| No.172 |
大津のマンションみたいに琵琶湖虫がくることはなさそうですね。琵琶湖から距離ありますし
周りが飲み屋ばかりとかでもなさそうですし、Gもそれほど心配なさそうです。 |
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| No.173 |
草津大津は、京都や大阪への通勤圏内で、大学もあるし、大手企業の工場も多いので、さびれることは無いだろうけど、近江八幡ってどうなの？
両隣の駅（篠原、安土）は過疎化してる感じだし、今後近江八幡駅でも店の撤退や、行政サービスの低下などが気になります。 |
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| No.174 |
大津ですらイオンがなくなるとか撤退が激しいから、八幡も例外じゃないだろうね、
草津以外は |
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| No.175 |
>>173 マンション検討中さん
近江八幡はよくて現状維持くらいかなと。滋賀で栄えてるところがいいなら草津にしといた方がいいと思いますが、これからの新築マンションの供給予定はなさそうですね。大津は既にさびれてると思ってます。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
草津はすごいですねほんとに
小さいけれど県内唯一の百貨店もありますし、 |
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| No.179 |
大津市は広いため、人口の濃淡が激しい。
大津市はやはり石山、瀬田が今後の主役であり、大津駅周辺、膳所駅周辺が2番手、大津京が3番手で、それ以外は田舎で論外となるでしょうね。石山、瀬田が大津をリードするのは間違いない。 大津駅と大津京は地形が悪い。平野が少なく傾斜地ばかり。よって戸建には不利で拡張の余地がないのが痛いですね。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180 マンション検討中さん
足が痛いのだ！ |
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| No.182 |
>>181 マンション掲示板さん
誰の足が痛いの？ |
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| No.183 |
こちらのマンションを検討されている方って、やっぱりウエリスと天秤に掛けようとしているんでしょうか？
ほとんどの点においてウエリスの方が上のように感じますが、ウエリスは近江八幡とは思えないような価格になりそうです。 |
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| No.184 |
近江八幡、前後の駅、安土、篠原があるため、
スローライフの方が選ぶ地域かと思う。 この30年、安土、篠原駅前は全く開発が進んでいない。 |
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| No.185 |
ウエリスは共有部分もバリエーションがあり、専有面積も広くて価格帯が高そうですね。
グランドパレスが割安に感じるかもしれませんね。 |
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| No.186 |
現状ではまだ販売が始まっていないんでしょうか。
公式サイトを見ただけだとよくわからなくて。 まだ見られないページもありますからね…。 気になる部分がZEH。 マンションでZEHだとどういうものを取り入れるのだろうと。 あまりコストがかかるものじゃない方がいいなぁ。 |
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| No.188 |
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| No.190 |
>>188 マンション検討中さん
近江八幡駅周辺になくて、大津駅周辺にあるものってたくさんあるけど？ 全部書き出してあげようか？ 書き出さないと事実として捉えられないタイプの様なので。 事実を知ってショックを受けないといいけど… |
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| No.191 |
>>190 検討板ユーザーさん
今はなしていることはすべて主観です 一つ一つの項目をピックアップして比較することになんか意味があるんですか？ この人馬鹿ですね 大阪にあって東京にないものも沢山ありますよね それをもって大阪のほうが都会って言うことに何の意味があるのか 大津駅周辺が寂れて何もないってのは一つの真理だと思いますけどね 大津在住者って空しいですね |
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| No.192 |
>>175 名無しさん
都会環境も望むなら草津ですね 大津も近江八幡も都会ではない 昭和の田舎って感じですね こちらのマンション周辺は鳥が大量にいて鳥のフンがすごいです 臭いもすごいです その辺を気にしない人なら良いですね |
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| No.193 |
>>186 匿名さん
これを知ることの意味は？ |
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| No.194 |
>>179 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね |
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| No.196 |
大津が田舎ってのは主観であり世間一般的な人から見て真理だと思います
大津在住者って一般論を受け入れることができないみたいですね（笑） あなたにとって大津が都会ってことならそれで良いではないですか 空しいとは思いますが・・・ |
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| No.197 |
>>195 匿名さん
この人は言葉遊びが好きみたいですが本質は大津が田舎って話ですから（笑） 本題に戻したほうが良いのでは？ 大津も近江八幡も何もなく寂れているってのは日本国民的には一般的な見解だと思います |
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| No.198 |
大都会大津在住者に憧れます！
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| No.199 |
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