エクセレントシティ千葉 THE FRONTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ千葉 THE FRONTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cs/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155053

所在地：千葉県千葉市中央区新町17番17（地番）
交通：(1)JR総武線快速・総武本線・中央・総武各駅停車・成田線・内房線・
　　　　 外房線・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩5分
　　　(2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩5分
　　　(3)千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩7分
間取：1LDK＋S(納戸)～4LDK
面積：53.92m2～78.84m2
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・管理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階
用途地域：近隣商業地域
駐車場：敷地内に16台（横行昇降式 地上4段 地下2段15台 平置き車庫1台）
自転車置場：敷地内に60台（1段固定式43台、2段式17台）
バイク置場：敷地内に3台（平置き）

建物竣工時期：2025年2月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年4月下旬

バルコニー面積：10.40m2～13.56m2
室外機置場面積：2.28m2～10.76m2
建ぺい率：54.93%（許容90%）
容積率：　397.33%（許容400%）
敷地面積：518.66m2
建築面積；284.89m2
延床面積：2,402.22m2（容積率計算対象外面積341.46m2を含む）

- JR総武線快速始発駅「千葉」駅徒歩5分
- 2LDKタイプ53m2台～4LDKタイプ78m2台
- 全戸WIC+SIC完備。先進の設備仕様。ZEH‐M Oriented認定マンション
-「千葉」駅徒歩5分圏内初。駅前を庭とする全30邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 通りがかりさん]

>>136 匿名さん
そんなに欲しいなら下さいって言えば良いだけじゃないですか？
それでもくれない場合は具体的な理由と共に断られるのでは。
下さいと言わずにネットにクレーム書き込むのは最近流行りの行き過ぎたカスハラにならないですかね？

[142: 匿名さん]

四街道は下さいといえばもらえたみたいだね。

[143: 匿名さん]

>141

兵庫県知事のような対応。

[144: 匿名さん]

乞食にちゃんとNOと言えるいい会社じゃんｗ

[145: 住民さん6]

信用ガタ落ち

ライズの売り上げに響きそう。

[146: 匿名さん]

>144

恵まれない人に愛の手を差し出せない会社。

[147: 匿名さん]

まあ、ザ・タワーで長谷工の力借りてるのに製販一貫と称した上にザ・タワーを真ん中にCMしてる時点で信用はない。

[148: 匿名さん]

新日本建設さんに結構不満持っている方だとお伺いしますが
過去のギフト不渡しや内覧会の事情を知りたくて過去ログ調べようとしましたが多くてわからないので
どのスレッドを見ればよいのか教えて下さい

[149: 匿名さん]

内覧会は去年引き渡しがひどかった。その反動か今年はさくらがすごかったけど。

[150: 評判気になるさん]

>>149 匿名さん
事情詳しいですねどこでそれがわかるんですか？

[151: 検討板ユーザーさん]

今度MR行くからどの物件見学してギフトカード貰えなかったのか言ってくれよ。
どういう風に扱ってるのかちゃんと聞いておくからさ。

[152: マンション検討中さん]

ギフトカードはここ数年はどこのマンションギャラリーでも受け身だともらえない気が。
最近はマンション市場は売り手市場なんで大手はやらなくなりましたが。5年程前までは大手やってましたけど大手でも結構もらい方を聞かないと貰えなかったですね。
地方がメインになってしまってる中デベだと露骨に、本気の検討じゃないと渡せないとか次来たときに渡しますって言うところもありましたね。

[154: 匿名さん]

＞中堅デベ

後日送付しますってところがあって半分あきらめてたら、GWで旅行から戻ったら不在票が届いてたけど、保管期限が過ぎてたんで完全にあきらめ。その後、再送してきたところがあった。きちっとしたところもある。

[160: 管理担当]

[No.153～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]