バウス氷川台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155266

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[961: 評判気になるさん]

>>953 通りがかりさん
高いけど、資産価値は、間違い無いのでは？

[962: マンション検討中さん]

>>955 口コミ知りたいさん
桜台の高稲荷神社の方は桜が綺麗ですよね。
氷川台まで一帯となり見事な桜並木だったのに
よりによってこのマンション付近までくると
枝がバッサリでとても残念ですね。

[963: 検討板ユーザーさん]

ここの物件はかなり注目されてると思いますよ。駅近であの設備と間取り、普通にいいなと思います。

[964: マンション検討中さん]

他買って後悔してる人とかがネガティブな投稿しているのかな？笑

[965: マンション検討中さん]

欲しかったけど思ったより高くて買えない人とかもありそう笑

[966: マンション検討中さん]

プラウドの住人が
ババを引くようにここを買うひとを
嘲笑しての書き込みとか

[967: 通りがかりさん]

>>956 マンション比較中さん
ストリートビュー笑　少しは現地歩いてから発言したらどうです？

[968: マンション検討中さん]

>>961 評判気になるさん

だから、こんな狭い部屋に何の価値があるのか？同棲カップルが住んだら喧嘩別れしそうな狭さ。4畳台の部屋が2部屋ある時点で狭いし、3部屋も作ろうとしてLD10畳しかない時点で、どうやって家具一式置くのか。練馬区で資産価値と言うなら最低でも80平米以上ないと厳しい。

[969: マンション検討中さん]

バウスの63.45平米の2LDKSは９３００万円台だったかな
悪いが目くそ鼻くそを笑うだわ

[970: 検討板ユーザーさん]

>>968 マンション検討中さん

晴海フラッグskyduoでも買ってください。

[971: 検討板ユーザーさん]

どっちもその広さなら7000万円くらいの価値しか感じられないので避けます。。

[972: 評判気になるさん]

>>961 評判気になるさん
ツッコミどころ満載の間取りだし、そもそも小竹向原なんて絶対に住みたくない。
プラウドシティ小竹向原ってよそのスレで宣伝しないと転売物件捌けないの？

[973: 名無しさん]

>>972 評判気になるさん
設備も間取りも微妙だからな

[974: eマンションさん]

>>973 名無しさん
間取り酷すぎて設計者ヘタクソなんじゃないかと思うわ。資産性云々言う人は、それ以前に物の良し悪しが分からない目が節穴なのかしらん。

[975: 口コミ知りたいさん]

>>974 eマンションさん
小竹のプラウドシティはどの間取りもパッとしない。
高い金払って買っても満足できなくて結局リフォーム、余計に金かかるなぁ

[976: 名無しさん]

>>975 口コミ知りたいさん

バウスの秀逸な間取りは、どれかな？

[977: マンション比較中さん]

>>972 評判気になるさん
え？きみバウスの購入者（笑）なの？練馬の外れで頂点買い極めた感想きかせてよ。あと上の人も言ってるけど、バウスの秀逸な間取りってまじでどれのこと言ってるの？

[978: 名無しさん]

>>976 名無しさん
バウスにもないでしょう。これくらいが良い間取りと言うもので。100平米は必要。

[979: 検討板ユーザーさん]

>>978 名無しさん
これ住みたいー

[980: マンション比較中さん]

>>967 通りがかりさん
何しに行くのよ。おいしい大根でも売ってんの？

[981: eマンションさん]

>>978 名無しさん
部屋のWICの置き方は微妙だな

[982: 検討板ユーザーさん]

>>979 検討板ユーザーさん
新築の狭隘部屋買うくらいなら、築年20年以内でワイドスパン100平米以上の部屋を買うべき。広さは全てを解決する。

[983: マンション検討中さん]

>>982 検討板ユーザーさん

寝るだけだから、シングルベッドおければいいよ

[984: eマンションさん]

>>983 マンション検討中さん

プアワーカみたいな精神的貧困、本棚もピアノもソファもホームシアターもワインセラーも置けないし、それだったら会社横に賃貸するのが最もコスパタイパいいのでは？

[985: 評判気になるさん]

>>984 eマンションさん
ミニマリストなので。
部屋が広いと、管理も大変ですね。

[986: マンション検討中さん]

>>978 名無しさん

渋谷笹塚は、定期借家だから、いやですね。

[987: マンコミュファンさん]

>>985 評判気になるさん
ミニマリストだったら中途半端な狭隘部屋の2LDKとかよりも、同じ面積でも、部屋数少なくしてでももっと整形間取りで、交通至便な山手線内で買うべきでは。
管理も何も家事はいい気分転換になるし、自動化できるところは自動化できるし、困った時は外注すれば良いし。100平米程度で大変でと言ったら何もできないよ。

[988: 検討板ユーザーさん]

>>987 マンコミュファンさん
まあ人のライフスタイルはとやかく、この間取りが7000万未満の価値しかないのは同意。

[989: 通りがかりさん]

>>986 マンション検討中さん

そもそも渋谷区と練馬区だと層も違いそう。定借なら法人も多いのでは。

[990: eマンションさん]

プラウドシティ小竹向原は間取りが良ければ普通に購入したかった、、、

[991: eマンションさん]

>>977 マンション比較中さん
え？きみプラウドシティ小竹向原の購入者（笑）なの？板橋の外れで頂点買い極めた感想きかせてよ。

[992: マンション比較中さん]

>>991 eマンションさん
おもしろくないから。プラウド小竹向原の購入者でもないから。マジで感想早く教えて。興味あるのよ。この僻地での坪単価ランキング一位の外廊下物件買った感想。

[993: 評判気になるさん]

>>992 マンション比較中さん

どんなにいい立地のマンションに住んでるのか知らないけどいい加減荒らすの止めたら？

[994: マンコミュファンさん]

>>993 評判気になるさん

練馬区が元々、板橋区だったので板橋区民としては練馬区=元板橋区に分離独立されて領土失ったようで、やっかみ言ってるのでは。

[995: 通りがかりさん]

>>935 マンション比較中さん
杉並・世田谷が関東連合なのに対して練馬は喧嘩会なんですね。なんか名前がちゃっちい。郊外は賑やかですね。

[996: マンション検討中さん]

それを言うなら遡れば練馬も板橋も豊島氏（北区の豊島ね）の庶流なんだから目くそ鼻くその違いの話はやめな

[997: マンション検討中さん]

>>996 マンション検討中さん

豊島園。あと石神井公園内に豊島城跡がある。

[998: マンション比較中さん]

>>993 評判気になるさん
あなた有名どころのチェーン店がひしめき合うこの素敵な街を春は桜を愛でながら通勤してる人ですよね。いい加減、そういう無理のある過剰な表現やめたらどうですか？

[999: 通りがかりさん]

>>980 マンション比較中さん

現地に足を運ぶことすらできない程度の検討度合いならこの掲示板からいなくなった方がいいと思いますよ？

[1000: マンション掲示板さん]

>>998 マンション比較中さん
それ私なので別の人です笑　バーキン・マクド・サイゼ・すき家・松屋・ジョナサン・ウェルシアはどれも小竹向原にはありません。春の石神井川の桜は見事です。普通に事実を述べただけです。荒らしたいだけの熊は春が来るまで冬眠してたらいいと思いますよ。

[1001: マンコミュファンさん]

>>1000 マンション掲示板さん

どれも、上位1%の人が、日々食べる食事ではないわな笑
大学生の時を思い出す笑
スタバが欲しい

[1002: eマンションさん]

>>999 通りがかりさん
そんな事で突っかかってくるあなたがいなくなればいいんですよ。

[1003: マンション掲示板さん]

>>1000 マンション掲示板さん
表現が素敵ですね。荒らしたいだけでは無いんですけどね。

[1004: 口コミ知りたいさん]

この物件検討してる人もうこの掲示板にいない説w

[1005: マンコミュファンさん]

>>1000 さん
関西も川添いで桜が綺麗な場所多いですよね。

[1006: 検討板ユーザーさん]

>>1001 マンコミュファンさん

上位一位って言うと、Xで痴態を曝けていた、自称「準富裕層」の丸の内マン思い出すなw

[1007: 名無しさん]

>>1000 マンション掲示板さん
すっかり関東の人みたい。

[1008: 名無しさん]

>>1004 口コミ知りたいさん

購入者vsプラウドシティ小竹向原民vs野次馬の三つ巴

[1009: 評判気になるさん]

>>1008 名無しさん
500世帯もあると変わった人もいるんですね

[1010: マンコミュファンさん]

>>1009 評判気になるさん
あなたがそうかもしれない。