バウス氷川台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155266

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[761: 匿名さん]

歩道が広いこともあって、かなり雰囲気良くなると思います。

[762: 坪単価比較中さん]

逃げす思い込まず冷静に実情を予想判断されるのが賢明かと。
幹線道路至近のマンションの問題は色々と情報がありますので
宜しければ参考までに。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3219/res/57-256/

https://www.lvnmatch.jp/column/sell/15442/

https://haisha-help.com/車関連/sonota/haikigasu-eikyou-nankai-nanmeetoru-beranda

[763: マンション比較中さん]

>>758 坪単価比較中さん
これマジかー。終わったわ。もう窓を開けてカーテンが風に吹かれてゆれるのを見ながら音楽きくなんて一生できないじゃん。

[771: 管理担当]

[No.764～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[772: マンション検討中さん]

良い物件で、エリアNo.1になっちゃうと、買えない人が、アンチになっちゃうのよね。

モデルルーム訪問者の購入率も1,2割だから、この掲示板の書き込み者の多くは、買ってない人。

[773: マンション比較中さん]

>>772 マンション検討中さん
そう思いたい気持ちは良く分かるんだけど、最近はもうすでにマンション買ってて、さすがにこれはないでしょって掲示板でくすぐって反応見て遊んでる人が多いんですよ。これは高すぎて普通かわないよなとかね。

[774: 評判気になるさん]

>>766 匿名さん

清掃工場なんてこの近所に無いから関係ないでしょ。ちなみに最近の清掃工場はダイオキシンなどを完全に除去してるから、近隣への悪影響は皆無で、港区の高級住宅街の恵比寿・三田（目黒清掃工場）や渋谷桜丘・東（渋谷清掃工場）に立地してても何の問題も起きていません。

[775: 名無しさん]

>>774 評判気になるさん

水銀入りの体温計が投げ込まれても、問題ないのかな？

[776: 名無しさん]

書き込みしてる人の中で実際どれだけが買える人なんですかね笑

[777: 名無しさん]

なんだかんだ練馬区1位か

[778: 検討板ユーザーさん]

>>776 名無しさん
ほぼ全員だと思うよ。

[779: 検討板ユーザーさん]

>>777 名無しさん
フィーバーしておめでたいが金で買った一位になんの価値があるよ。

[780: 口コミ知りたいさん]

>>778 検討板ユーザーさん
みなさん結構稼いでますね。
年収だと1000万オーバーですよね？