バウス氷川台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155266

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: 通りがかりさん]

氷川台は大きなスーパーも多いし、飲食店やクリニックなども程よくあり住みやすそうだなと思います

[322: 評判気になるさん]

>>319 通りがかりさん
東上線は間違っても買わない方がいいと他の物件担当者に言われました

[323: 名無しさん]

>>322 評判気になるさん
他物件下げする担当者は嫌いです
あなたもさぞ不快に思われたことでしょう

[324: 名無しさん]

>>322 評判気になるさん

理由は？

[326: 評判気になるさん]

>>325 通りがかりさん
それだけ？薄っぺらいね

[328: マンション掲示板さん]

>>327 eマンションさん
こんな子供みたいな投稿しかできない人が検討してる物件なんて嫌だなあ

[330: 匿名さん]

>>329 マンション検討中さん
他の区で買えるのでしたらそれがいいと思いますよ。
人それぞれ予算がある中で最善を選択しているので。

[331: マンション検討中さん]

1期の販売状況どうなんですかねー？
一部は抽選だったと聞きましたが！

[332: 匿名さん]

先着順が出ていないということは出した分はほぼ買い手が付いたということだと思いますが、どうだったんでしょうね

[333: マンション検討中さん]

>>327 eマンションさん
完全にアウト。逮捕されるといいよ。

[334: eマンションさん]

>>327 eマンションさん
情報開示されたら、たぶんアウト

[335: 評判気になるさん]

>>329 マンション検討中さん

そんなんで判断してたらどこも買えないでしょ笑

[336: 職人さん]

開示請求、とか言っている人は、匿名掲示板で同定可能性が認められるのは難しくないですか？

[337: 匿名さん]

1期の先着2戸だけ出てますね。
1期で半分?(40戸ぐらい?)出してた気がするので、やはりそれなりに人気ですね。

[338: eマンションさん]

>>337 匿名さん
どこに出てるんですか？

[339: 通りがかりさん]

自分はすでに氷川台住民で興味本位で見てますが、他のスレッドと比較しても、バウス氷川台のスレッドは圧倒的に品がないですね。しねなんて言う品性のない人は来て欲しくない。マンションブランドによって民度は変わるんだなと感じました。

[341: 名無しさん]

>>340 マンション検討中さん

板橋、練馬も広いですから。
冷静に、削除依頼すれば良い

[342: 匿名さん]

>>339 通りがかりさん
掘り返さなくていいと思います。
スルーしましょう！

[343: eマンションさん]

>>337 匿名さん
情報源が気になります！
先着2戸はどこで見られるんですか？

[344: 匿名さん]

先着順もうないってことは売れたのかな？
抽選のお部屋もあったそうなので、外れた方から申し込みあったとか？
駅歩4分ですし欲しい人は欲しいですよね

[345: 名無しさん]

>>344 匿名さん
どこにも書いてないですよね。
43戸全て完売だとしたら人気物件！
前の道路ができたら駅歩3分になるそうですし。

[346: マンション掲示板さん]

>>339 通りがかりさん
プラウドシティ小竹向原のスレも品が無いからマンションブランドは関係無い

[347: マンコミュファンさん]

>>346 マンション掲示板さん

どこのスレもネガティブキャンペーンだらけですね

[348: 入居前さん]

>>347 マンコミュファンさん
ネガキャンではなく購入者や近隣住民の地域アゲが見てられない

[349: eマンションさん]

>>347 マンコミュファンさん
人気がある証拠ですよね

[350: マンション検討中さん]

>>349 eマンションさん
注目されてる証拠ですよね～

[351: マンション検討中さん]

無事に契約を済ませました！1期販売分はほぼ売れているようでした。

[352: eマンションさん]

>>351 マンション検討中さん
おめ！

[353: 評判気になるさん]

>>339 通りがかりさん
所詮は自由投稿の掲示板。
こんなのライバル他社の書き込みと、当該物件の関係者の書き込みの攻防が8割でしょ。
冷静に自分で判断しないと。

[354: 匿名さん]

駅4分だし再開発期待を考えてもかなりお買い得な物件だと思う。

[355: 口コミ知りたいさん]

>>354 匿名さん
再開発期待って「放射 36 号線等沿道周辺地区 まちづくり構想」とかいうやつのこと？それとも池袋のこと？

[356: 評判気になるさん]

>>355 口コミ知りたいさん
どちらもじゃないですか？
今以上に栄える可能性はあるのかなと

[357: 匿名さん]

副都心線東池袋駅構想もある。この辺ができてくると、さらに利便性高くなる。

[358: 評判気になるさん]

>>357 匿名さん
すでに池袋通ってるから違うところに金使ってもらった方が良さそうな気がしますが。

[359: 匿名さん]

池袋は災害にも強いしこれから評価が高まりそう。

[360: 名無しさん]

2043年に池袋再開発完成したら、氷川台、小竹向原、千川あたりの相場もバグってきて、サラリーマンでは買えなくなるぞ。

[361: マンション掲示板さん]

>>359 匿名さん
湾岸とか東側で買う人の気が知らない

[362: 検討板ユーザーさん]

周辺中古の比較しようと思ったけど出物が思ったより少ないな。リノベ再販のファミールは相当強気価格だけど、駅2分+石神井川沿い南向き永久眺望12階でより”桜花”できそう。

[363: マンション掲示板さん]

>>362 検討板ユーザーさん

プラウドシティ小竹向原買いなよ。
間違いないよ。

[364: eマンションさん]

>>363 マンション掲示板さん
開発余地なし駅前虚無小竹さん。。

[365: 通りがかりさん]

練馬区は、通勤利便性と静かな住環境が強みなんだから、
大規模な再開発を期待してはいかん。

[366: マンコミュファンさん]

第1期3次先着順販売が1戸だけでてますね！
ということは第1期の43戸のうち42戸は販売済みか～
順調ですね！

[367: マンション比較中さん]

>>347 マンコミュファンさん
営業が書き込むスレは荒れやすい。やたら納得のいかないポジティブ発言が入るからイラっとする。ここはその典型。こんなありえないくらい高いのに擁護する発言が痛々しい。

[368: 評判気になるさん]

>>348 入居前さん
そう思うなら是非蘇我辺りのマンション買ってください

[369: 入居前さん]

>>367 マンション比較中さん

>>363 のようなプラウドシティ小竹向原関係者のほうが余程イラっと知る。他所のスレでステマしても逆効果なのが分かってない。

[370: 口コミ知りたいさん]

マンクラみたいに知識ある人ばっかじゃないから、ポジティブ意見でもネガティブ意見でも、検索の一つにはなるのでありがたい気もする。