バウス氷川台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155266

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
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自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

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生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 評判気になるさん]

>>300 マンション掲示板さん
その通りなんだけど
メトロといっても氷川台じゃね
準急停車駅でかつ再開発の予定もある
上板橋と比べられてしまうわけよ
お分かりかな？　爆笑

[302: 口コミ知りたいさん]

>>301 評判気になるさん
爆笑ですか

[303: 口コミ知りたいさん]

バウス氷川台とクリオ氷川台が同時期に販売されていたらどっちが良かったですかね。たらればですが、今後もこのエリアは別のマンションも建つと思うので買っとけばよかったになりそう。

[304: 匿名さん]

計画道路が完成すればロードサイドのお店も増えるだろうし、氷川台はかなり開発が進むでしょう。

[305: マンション検討中さん]

頑張って小竹向原にするかな
https://x.com/sekkouya/status/1829810977610809363?t=QuP-ulo0HY92y8waHq...

[306: 匿名さん]

>>301 評判気になるさん

西武池袋線や東上線と比較はする。

[307: マンション掲示板さん]

>>305 マンション検討中さん
もう、完売やん笑

悪いこと言わんから、晴海フラッグにしとけ。

[308: 通りがかりさん]

>>305 マンション検討中さん
プラウドシティの中古は高くないものも全然売れてないし、あの場所自体頑張って買うような地域じゃないでしょ。この沿線で頑張るなら池袋西口再開発の恩恵がありそうな要町にした方がいいと思う。

[309: eマンションさん]

>>308 通りがかりさん

小竹向原の価値を否定するなら、千川も氷川台もしんどいのではないかな。
小竹向原は、50平米の2ldk を、7000万にしても、客付けできてないからなあ。

有楽町線や副都心線は、メトロの中では、マイナー路線だからなあ。

[310: 匿名さん]

副都心線は渋谷新宿に直通するから買い物に便利だし、有楽町線は大手町方面に行くのに便利。もちろん東上線なら丸ノ内線が使えるからこれも強い。どちらを選んでも利便性の高い街だと思う。

[311: eマンションさん]

>>309 eマンションさん
冷静に間取りがイケてない

[312: 口コミ知りたいさん]

>>309 eマンションさん
仲介手数料とかトータルコストを考えると中古のプラウドシティ小竹向原は割高だよな～

[313: 通りがかりさん]

>>312 口コミ知りたいさん

早く引越ししたい事情がなければ、バウスだなあ。

[314: 通りがかりさん]

>>308 通りがかりさん
残念、地権者住戸の転売物件3LDKは瞬間蒸発してました。
レインズみてない？

[315: 検討板ユーザーさん]

>>305 マンション検討中さん
そりゃ仲介屋は自分の利益になる中古を推すでしょうねぇ

[316: マンション掲示板さん]

>>314 通りがかりさん
地権者住戸とかいらねぇー

[317: 通りがかりさん]

>>316 マンション掲示板さん
地権者やっかいそう

[318: 入居前さん]

>>314 通りがかりさん
プラウドシティ小竹向原の住民？
レインズ見れるならその３LDKがいくらで売れたのか教えてよ。SUUMOの売出価格じゃなくて約定価格ね。

[319: 通りがかりさん]

メトロと東上線比較しちゃってる人は買わないで下さい！！

[320: マンション検討中さん]

最寄りの駅の生活しやすさも大事じゃない？

[321: 通りがかりさん]

氷川台は大きなスーパーも多いし、飲食店やクリニックなども程よくあり住みやすそうだなと思います

[322: 評判気になるさん]

>>319 通りがかりさん
東上線は間違っても買わない方がいいと他の物件担当者に言われました

[323: 名無しさん]

>>322 評判気になるさん
他物件下げする担当者は嫌いです
あなたもさぞ不快に思われたことでしょう

[324: 名無しさん]

>>322 評判気になるさん

理由は？

[326: 評判気になるさん]

>>325 通りがかりさん
それだけ？薄っぺらいね

[328: マンション掲示板さん]

>>327 eマンションさん
こんな子供みたいな投稿しかできない人が検討してる物件なんて嫌だなあ

[330: 匿名さん]

>>329 マンション検討中さん
他の区で買えるのでしたらそれがいいと思いますよ。
人それぞれ予算がある中で最善を選択しているので。

[331: マンション検討中さん]

1期の販売状況どうなんですかねー？
一部は抽選だったと聞きましたが！

[332: 匿名さん]

先着順が出ていないということは出した分はほぼ買い手が付いたということだと思いますが、どうだったんでしょうね

[333: マンション検討中さん]

>>327 eマンションさん
完全にアウト。逮捕されるといいよ。

[334: eマンションさん]

>>327 eマンションさん
情報開示されたら、たぶんアウト

[335: 評判気になるさん]

>>329 マンション検討中さん

そんなんで判断してたらどこも買えないでしょ笑

[336: 職人さん]

開示請求、とか言っている人は、匿名掲示板で同定可能性が認められるのは難しくないですか？

[337: 匿名さん]

1期の先着2戸だけ出てますね。
1期で半分?(40戸ぐらい?)出してた気がするので、やはりそれなりに人気ですね。

[338: eマンションさん]

>>337 匿名さん
どこに出てるんですか？

[339: 通りがかりさん]

自分はすでに氷川台住民で興味本位で見てますが、他のスレッドと比較しても、バウス氷川台のスレッドは圧倒的に品がないですね。しねなんて言う品性のない人は来て欲しくない。マンションブランドによって民度は変わるんだなと感じました。

[341: 名無しさん]

>>340 マンション検討中さん

板橋、練馬も広いですから。
冷静に、削除依頼すれば良い

[342: 匿名さん]

>>339 通りがかりさん
掘り返さなくていいと思います。
スルーしましょう！

[343: eマンションさん]

>>337 匿名さん
情報源が気になります！
先着2戸はどこで見られるんですか？

[344: 匿名さん]

先着順もうないってことは売れたのかな？
抽選のお部屋もあったそうなので、外れた方から申し込みあったとか？
駅歩4分ですし欲しい人は欲しいですよね

[345: 名無しさん]

>>344 匿名さん
どこにも書いてないですよね。
43戸全て完売だとしたら人気物件！
前の道路ができたら駅歩3分になるそうですし。

[346: マンション掲示板さん]

>>339 通りがかりさん
プラウドシティ小竹向原のスレも品が無いからマンションブランドは関係無い

[347: マンコミュファンさん]

>>346 マンション掲示板さん

どこのスレもネガティブキャンペーンだらけですね

[348: 入居前さん]

>>347 マンコミュファンさん
ネガキャンではなく購入者や近隣住民の地域アゲが見てられない

[349: eマンションさん]

>>347 マンコミュファンさん
人気がある証拠ですよね

[350: マンション検討中さん]

>>349 eマンションさん
注目されてる証拠ですよね～