バウス氷川台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155266

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1421: マンコミュファンさん]

ここもPHもキッチンは
人工大理石だし
タッチレス水栓も付いてない
どちらも仕様は大したことない
LDの広さはPHが少しマシ程度
排ガスがないのとブランド力
それと利用駅の再開発ありで
選ぶならPHかな

[1422: 職人さん]

>>1412 口コミ知りたいさん
流石にセジャーセブンのタワマンとバウス氷川台だと、
客層違いすぎて比較にならないのでは？

[1423: 口コミ知りたいさん]

>>1421 マンコミュファンさん
PHのタンク付きトイレと、キッチンの開き戸が今の賃貸より使い勝手も劣るため気になります
駅力は氷川台かと思っておりましたが、やはりブランド力と利用駅の再開発は大きいのですね。参考になります

[1424: 匿名さん]

>>1412 口コミ知りたいさん

池袋西口の再開発あるから、再開発完了する20年後に買ってよかったと思えるはずですよー。

[1425: マンション掲示板さん]

>>1423 口コミ知りたいさん
東武東上線とメトロ、比較対象にもならないです。
どちらも住んだことありますが圧倒的にメトロが良いと思います。

[1426: 評判気になるさん]

>>1425 マンション掲示板さん

東上線は、ほんとに人気がない路線ですから。
一般的には西武線より三田線より大江戸線より、不便です。
1億弱払って、住む路線ではない。

[1427: マンション検討中さん]

>>1426 評判気になるさん
嫌味とか悪口ではなく、東武東上線はやめた方が良いです。
どう頑張っても池袋止まり、人身事故多発、駅ホームは外で冬は寒く夏は暑すぎます。

[1428: マンション検討中さん]

現東武東上線ユーザーですが早く引っ越したいです

[1429: 匿名さん]

住んだ経験でいうと東上線、埼京線、中央線沿線はマジでやめた方が良い
遅延があまりにも多すぎる

[1430: マンション検討中さん]

賃貸だとメトロより安いので費用を抑えたい方にはおすすめです！わざわざ購入するのは抵抗あります

[1431: マンション検討中さん]

氷川台にPHができるなら要比較ですが上板橋は抵抗ありますね

[1432: 周辺住民さん]

妄想やでたらめ、固定観念の書き込みではないと思いますが
東武東上線は遅延が多いって？？？

首都圏の遅延の多い路線ランキング
https://ieagent.jp/blog/eria/chiennoooirosen-279549

副都心線、有楽町線の方が東武東上線より遥かに遅延が多いですよ
東上線は井の頭線などと同ランクの優秀な路線です
それから池袋駅の各線への乗り換えやすさは
本当にこの路線を使っている人なら誰でも知ってることです

[1433: 評判気になるさん]

>>1432 周辺住民さん
乗り換えのしやすさは確かに実感します
ただ個人的には東武東上線が好きではありません

[1434: 評判気になるさん]

東上線使っていますが、遅延は気にならないです。
それ以外でネガティブ要素が多いと感じています

[1435: 名無しさん]

>>1434 評判気になるさん
遅延以外に東上線がお気に召さない点は具体的に何でしょうか。車両が古めかしいとかですか。

[1436: 匿名さん]

東上線各駅停車は交通混乱時も折り返し運転できるから強いんだよな。

[1437: マンコミュファンさん]

>>1436 匿名さん

そりゃどこにも繋がってない田舎単独路線だからね
メトロと比べるなんておこがましい

[1438: 匿名さん]

メトロも東上線も利便性の高い路線だと思いますよ。

[1439: 名無しさん]

メトロと言っても
たかが練馬の各停駅
都心駅と同一視する人がいるとすると
おめでた過ぎて笑える

[1440: 匿名さん]

>>1439 名無しさん
氷川台は住環境も良くて住みやすい駅ですよ。