バウス氷川台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155266

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1101: 検討板ユーザーさん]

最近の販売状況わかる方いますか？
どのくらい成約済みなのか気になります

[1102: マンコミュファンさん]

93戸のマンションだから、急いだ方が良いよ。

晴海フラッグスカイデュオから、流れてくるよ。

[1103: 検討板ユーザーさん]

この前の週末は第1期7次とかでしたよね。
永遠に第1期先着の戸数が変わらないのはどういうことなのでしょうか？直近営業さんと話す方いらっしゃれば聞いていただきたいです！

[1104: 検討板ユーザーさん]

>>1103 さん

この掲示板に貼られていた先着住宅の写真みると、先着住宅の価格帯が変更されています。

なので、一期6次の売れ残りが新たに先着住宅に組み入れられたのでしょう。

そして、二期が始まりましたね。11月中旬までありますから、

[1105: 通りがかりさん]

>>1104 検討板ユーザーさん
記憶が正しければ一期7次は1戸だけでした！
第一期先着は先月から6戸と記載されているので、◯次で売れていても永遠に6戸になるように調整しているのかもしれません。となると第二期以降の販売個数は結構少ないかもしれませんね。

[1106: 通りがかりさん]

トータル現時点で何戸販売済みか気になるなー

[1107: 匿名さん]

>>1106 通りがかりさん

MRに行くのは、面倒なのは、分かる。
62平米で8398万ですか。
適正価格とは思いますが、一階とかなら嫌ですね。

[1108: マンション検討中さん]

昨日40戸完売御礼というメールが来ていましたのでそれくらい売れたのだと思います。
引き渡しまで後1年ほどで半分近く売れているのですから、好調なのだと思います。
クリオもあっという間でしたね。

どこも高騰している中で、有楽町線副都心線沿線で徒歩4分というのは魅力的なのでしょうね。

[1109: マンション掲示板さん]

>>1105 通りがかりさん

来年8月に施工完了なので、まだまだ、焦る時期ではないですからね。

エリア的にも、地元、近隣需要が強そうなので、ゆっくり販売していくのではないかね。

プラウドシティ小竹向原だって、先着住戸は各期でずっと出ていた気がする。

[1110: 口コミ知りたいさん]

>>1108 マンション検討中さん
どこからきたメールですか？

[1111: 匿名さん]

>>1110 口コミ知りたいさん

エントリーした人向けに送られるメール、
バウス氷川台マンションギャラリーからです。
(メール添付したあった画像部分スクショ)

[1112: 検討板ユーザーさん]

順調に売れてますね

[1113: 評判気になるさん]

池袋の再開発も控えていますから、底堅いですよ。

中野の再開発は、先行き不透明になりましたね。

[1114: 評判気になるさん]

レーベン和光も結構いい値段しますね。有楽町線のマンションばんばん建たれると、朝さらに混みそう、、しかし沿線が賑わうのは良いこと。ワンチャン氷川台の新しい道路にチェーン店増えて欲しい

[1115: eマンションさん]

>>1114 評判気になるさん
3LDKが6000万円台で買えそう。
埼玉県に入ると、ガクッと落ちるね。

やはり、都民になりたいよ。

[1116: 検討板ユーザーさん]

和光で資産性があると判断されれば氷川台はもっと資産性高まりますね

[1117: マンション検討中さん]

Eタイプ
205

[1118: マンション検討中さん]

坪単価はこちら

[1119: 名無しさん]

>>1118 マンション検討中さん

高いね。

[1120: 通りがかりさん]

>>1119 名無しさん
今の時代ならこんなものなのでは？