バウス氷川台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155266

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[470: マンション比較中さん]

>>465 マンション比較中さん
それに引き換え氷川台は朝から乗り換えですよ、、、残念すぎますね。

[471: 匿名さん]

湾岸の中でも晴海はBRTもあって利便性が高い。交通が不便なのは品川や夢の島みたいなBRTの通らない一部のエリアだけですよ。

[472: 匿名さん]

>>470 マンション比較中さん
うるさいなぁ。
これなら文句ないでしょ。

[473: マンション比較中さん]

>>472 匿名さん
これPCだね。営業さん？

[474: 匿名さん]

氷川台は交通利便性高いですからね。

[475: 検討板ユーザーさん]

鬼の首とったようにメトロで都心直結を豪語してる人がいたけど何だ、各停で池袋に出て乗り換えるんじゃん。

だったら準急7分で池袋に着き乗り換えも至便な上板橋の方がいいね。

[476: 匿名さん]

上板橋も氷川台も利便性の高いエリアだと思いますよ。

[477: 通りがかりさん]

朝の有楽町線は、豊洲着くまで激混み

[478: 匿名さん]

有楽町線、全然混んでないですよ。混雑してるのは池袋から飯田橋まで。池袋までと飯田橋から先は意外と空いてる。

[479: eマンションさん]

どう考えても小竹のホーム乗り換えの方が便利かと

[480: 検討板ユーザーさん]

小竹のホームで有楽町線と副都心線交互にあるいは急行に乗り換えるのは楽だけど（バカでもわかる）池袋駅で丸の内線に乗り換えるのは別に簡単じゃないよという話の文脈

[481: 評判気になるさん]

>>480 検討板ユーザーさん
新宿、渋谷側が拠点の人はこちらが優勢ですね

[482: マンション比較中さん]

>>480 検討板ユーザーさん
利便で言えば小竹一択ということでよろしいでしょうか。
どうせ乗り換え必要なら池袋で丸ノ内も大差ないでしょうに。

[483: 通りがかりさん]

>>472 匿名さん

大手町に毎日通うなら、都営三田線のがいいですね。

[484: 口コミ知りたいさん]

>>477 通りがかりさん

有楽町線で、有楽町まで一本で通勤予定。

池袋から座れたらいいな。

[485: 匿名さん]

池袋で座るコツは乗り換えで降りる人が多い7号車か10号車に乗ること。ただその分混雑度高めという諸刃の剣。素人にはおすすめできない。

[486: 匿名さん]

>>475 検討板ユーザーさん
上板橋･･･ﾌﾟｯ

[487: マンション比較中さん]

ストリートビューで氷川台見てるんだけど、これで一億は深すぎるね。いって70㎡4,500万円って感じ。いってね。サイゼリアとキャンドゥがいい味だしてるわ。

[488: 匿名さん]

上板橋も氷川台も住環境が良くて人気のエリアですよ。

[489: マンション掲示板さん]

>>485 匿名さん
あなた様は、なんのプロですか？笑