バウス氷川台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155266

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[446: 匿名さん]

この辺は人気があるからなかなか築浅が出て来ない。

[447: マンション比較中さん]

>>446 匿名さん
供給が無いんじゃないですか？

[448: マンション検討中さん]

>>446 匿名さん

クリアもクレヴィアも出ないねえ。

[449: マンション比較中さん]

>>448 マンション検討中さん
クリオとクレヴィアって去年じゃないです？

[450: eマンションさん]

>>441 マンション比較中さん

予算重視なら、小竹向原の新築のオープンハウスのマンションのが安いよ。

[451: マンション比較中さん]

>>450 eマンションさん
予算重視ってわけではないんですが情報ありがとうございます！

[452: マンション検討中さん]

>>450 eマンションさん
オープンハウスなら築浅のPC小竹向原のほうがすべて上に気がします。
値段はそんなに変わらないかも。

[454: 口コミ知りたいさん]

坪550で、豊海タワー買っておけば、資産形成にはなりそうだけどね。

副都心線は、じわりじわりと、地価が上がっているけどねえ。

池袋再開発で爆発するまでは、停滞だろうなあ。

[456: マンション検討中さん]

この辺りは駅徒歩10分程のマンションが多い気がします。
築浅かつ駅近で良さそうなのは、プラウド平和台ガーデンですかね。1部屋売りが出てるとこは坪397万円かな？

[457: 匿名さん]

徒歩4分はかなり希少なんですよね。

[458: 名無しさん]

>>457 匿名さん

豊海や晴海フラッグから、勝どき駅着くまでに、池袋駅到着している。
または、BRTという名の路面バスでゆらゆら信号待ちしている間に、池袋に着いている。

[459: 通りがかりさん]

>>457 匿名さん
前面道路できたら3分になります！
（おそらく売り文句）

[460: 匿名さん]

>>458 名無しさん
埋立地に住むつもりは個人的にないです。
※あくまでも個人の考え

[462: 匿名さん]

>>458 名無しさん
勝どき駅使う人は大手町とかに行きたい人。そういう人たちに池袋にいくら早く行けるアピールしてもなんの意味もない。

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん
458さんは間違っています。

＞豊海や晴海フラッグから、勝どき駅着くまでに、池袋駅到着している

ではなく、大手町駅に到着してます。

[464: 口コミ知りたいさん]

>>463 匿名さん

氷川台は、通勤便利すぎるね。

[465: マンション比較中さん]

>>464 口コミ知りたいさん
ほんとだ。小竹向原って通勤便利だったんですね！

[466: マンション検討中さん]

30分で大手町つく上板橋ってすごいね
大手町勤務でわざわざ上板橋や氷川台を選ぶ人は少ないと思いますが

[467: 匿名さん]

勤務地というより子育てを考えたら双方の実家がどこにあるかの方が大事では。

[468: 匿名さん]

>>464 口コミ知りたいさん
ひゃだ！　本当に春富良から勝どきの徒歩時間で氷川台から大手町に行けちゃう！！?