オープンレジデンシア横浜鶴見ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア横浜鶴見についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/y-tsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区豊岡町718番30（地番）
交通：JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩3分
　　　京急本線「京急鶴見」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.20㎡～58.44㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
設計・管理：株式会社設計集団宙組
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：36戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
用途地域：商業地域
駐車場：3台
駐輪場：53台
ミニバイク置場：4台

建物完成予定：2025年8月下旬
入居予定年月：2025年9月下旬
販売予定時期：2024年5月中旬

バルコニー面積：4.07㎡～7.80㎡
建ぺい率：80%(100%)
容積率：400%
敷地面積：437.78㎡
建築面積；261.16㎡
延床面積：1997.57㎡

高台の住宅地に続く西口駅前の住まい。

横浜や都心へスムーズにアクセスできる「鶴見」駅。
その「鶴見」駅から徒歩3分の、住宅地へと続く西口エリアという恵まれた舞台に、
上質な住まいを創造します。

- JR京浜東北線「鶴見」駅西口徒歩3分
- JR京浜東北線「横浜」駅直通9分
- JR京浜東北線×京急本線 2駅2路線利用可能
- オーダーシステム対応 1LDK～3LDK

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

HPの資料から見って駅に近い。周りの生活機能もいいと思います。
マンション自体について情報が少ない。価格もまだ出ない。
この辺のマンションを考えててオープンハウスのマンションがどうかなぁ？

[2: マンション検討中さん]

ご、58平米で3LDK！？ついにここまで来たか、、

[3: マンション比較中さん]

58平米で3LDK？ちょっと小さいと思う。気になるのは価格ですね。鶴見区って高い？

[4: 匿名さん]

５８㎡で３ＬＤＫ…、コンパクトマンションが増えているとはいえ
かなりの狭さかな思います。
図面で見るのと、実際の間取りをみるのとでは全然違うかと、、、。
廊下や収納スペースをギュッと狭くしているのでしょうけど
ファミリーで住むには難しいかなと思いますね。

[5: 匿名さん]

住環境はともかくも、立地は最強ですね。
呉越同舟ビル(と私は呼んでいるw)の真ん前。オプレジが持ってきました。
駅前の立体駐輪場のスロープを上れば、屋根はないものの、そのままJRの改札までスムーズに行けます。
建物の高さも30.56mと階高3mを確保しています。
まぁ、とてもお高いんでしょうけど。。。

[6: マンション検討中さん]

更新されてましたが、34平米1LDKが4288万円ということ？

[7: マンション比較中さん]

>>6 マンション検討中さん
凄まじい間取り・・

[8: 通りがかりさん]

数年前まで鶴見に住んでました。
場所はマックの横ですね。
鶴見だったら断然西口のほうが治安が良いので、クリオ鶴見よりも個人的には良いかも。
交通の便も良いし、鶴見の西口は地価高めなイメージです。早く価格知りたいなぁー。

[9: 評判気になるさん]

今鶴見区ってこんな高いんすか。すごいね。

[10: マンション比較中さん]

1115のバスルームって初めて見た・・

[11: 匿名さん]

6.0×4.0X4.5x8.5(K3.1)
6.0X5.0X9.8(K2.9)
4.0x8.1(K2.2)
1DK4,000万円ぐらい
2DK5～6,000万円ぐらい
3DK7,000万円ぐらい
だそうです。

[12: 匿名さん]

11です
間違ってました
DK→LDK

[13: 匿名さん]

間取りを見ると北向きですがこのマンションは北向きに建っているのでしょうか

[14: 匿名さん]

>5さんの写真のとおり
南側にはオレンジの建物が
ガッツリ建設されているので
南側をリビングにすると
閉鎖的になるので、
北側をリビングにしている
と思います。

[15: 匿名さん]

間取り図を見たら、北側が下に来ていたので、北側が開口部だったんですね…
ここ見てからもう一度見て、気が付きました。

浴室サイズ、他のかたも触れられていますがかなりコンパクトです。
分譲マンションでこのサイズはなかなかお見掛けしないかも^^;
あまり実需という方は多くないのだろうか…

[16: 匿名さん]

物件概要が更新されたということなので見に行ったのですが、先着順で4戸という表示になっていました。
これで最後ということなんでしょうか。それともまだあるのか。
販売状況がよくわからなくて…。
売れていっているということでいいのかな？

[17: マンション検討中さん]

>>16
先着の4戸の下に二期4戸の概要がありますよ。少なくとも8戸は残っていて、最終期を謳ってはいないのでまだまだ残っていると思いますよ。少なくとも売れ売れって訳ではないかと。まぁ戸数も少ないんで安売りする必要もないですし、ゆっくり売るのでは。

[18: マンション検討中さん]

トポスの隣ですか。鶴見もどんどん景色が変わっていくなぁ。

[19: マンション比較中さん]

あの間取りの1LDK34㎡が4,988万か～
ないなｗ

[20: 匿名さん]

今、先着分は７戸になっていますね。
期ごとの先着分を合算で記載されているのでしょうか。
総戸数が少ないので、早く完売もあるのかなと思いましたが
まだプランを選択できそうですね。