バースシティすずかけ台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バースシティすずかけ台についての情報を希望しています。
公式URL：https://bc-suzukakedai.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155047

所在地：東京都町田市南つくし野三丁目1番2、5（地番）
交通：東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.61平米～80.07平米
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 匿名さん
一般賃貸からならどの物件も今よりは設備が良くなるので、細かな違いがわからないかと思います。この単価でこの仕様は末永組物件ならではだと思います。

[30: 匿名さん]

設備が高評価のようなので、厳しめに見てみました。
まず、キッチンの多段式ワイドシンクってどうなんでしょう？
衛生面を考えると小まめに洗ったり消毒したりしないと汚れが付いてしまいそうな気がするけれど。
使ってみたらその良さがわかるのかな。

あと、浴室の蛇口の下にはカウンターがあるのかな？
これは、場合によってはじゃまになったりしないかな？

そして、トイレの手洗いカウンターはいいなと思いました。
カウンターの下の空間は何でしょう？掃除大変そうかも。

[31: 匿名さん]

いろんな目線で見る事ってとても大切だと思います。
多段式ワイドシンク、掃除は手間かもしれませんが料理はしやすいと思います。
一日の終わりに、毎日さっと洗っていたら綺麗に保てるのではないでしょうか。

浴室のカウンターは邪魔にはならないと思いますが、
小さい子供は頭が打つことがないか心配面はありますね。

トイレは・・・特に掃除しにくそうではないですが、
手洗いがある分仕方のない仕様なのかなと思いました。

[32: 匿名さん]

それはそうかもしれませんね。プロが考えた仕様ですから、それなりに使い勝手や手入れなどの面からも考えられているはず。
そればかりは、専門に勉強された方とかじゃない限り、実際に生活してみてやっとわかることかもしれません。
だからこそ、マンション購入時には自ら勉強する必要があるということなのかもしれませんね。
気になるとしたら、大きな物を洗う場合など向こう側に水撥ねしそうだなという点かしら。

[33: 匿名さん]

Irタイプのルーフテラス、緑色の帯みたいなものが間取り図に書かれているんですが、これは樹木のことなんですかね？
イメージCGで広めのバルコニーに樹木が描かれていたところもあったのでそれかと。
その場合、お手入れとかお世話というのも
Irの住民の仕事というとになってくるのかな。

[34: 匿名さん]

間取りは良いですね。内廊下で、行灯部屋も無いなら言うことなしです。
買い物利便性で検討者は限られるでしょうから、将来リセール想定している人は検討しないほうがいいかもです。
個人的には、崖上の立地がやや不安。
隣に建物があって、これまでは大丈夫だったのでしょうけど。

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 匿名さん
末長組って厳しい立地に良いマンションを建てることで有名です。立地さえ飲めれば即決できますが、そこで躓くと買えないですね。

[36: 匿名さん]

厳しい立地に良いマンションですか。
本来ならば建物を建てるには不向きな土地や格安の土地を取得し、高品質のマンションを建築するスタイルですか？
崖上は公式サイトの外観完成予想図を見る限り棟の一部が崖にかかるのでしょうか。

[37: 匿名さん]

＞末長組って厳しい立地に良いマンションを建てることで有名です

なんかカッコいいお言葉だなと感じました。設計や技術力もあり、腕のいい職人さんもいてということなのでしょうね。
そう思いながらサイトを見ると、なるほどなあと思えてきます。PLANNINGのところの［ 雁行したこだわりの配棟 ］の説明などもプロフェッショナルだなと。
頼もしい限りではありますが、素人的にはやはり厳しい立地という点は何となくひっかりを感じてしまうかもしれず、深く勉強して納得したい点かもしれません。

[38: マンション検討中さん]

立地からすると驚くほど素敵な仕様です。
この立地で天井カセットエアコン全室完備って、凄いでしょう！
末長組の設計者の拘りが見えます。
今時珍しいルーフトップバルコニーも凄いです。
値段も、田舎なので、仕様の割には抑え気味だし、個人的にはリーズナブルな価格だと思います。

ただ、基本的なところのマイナス点としては、床暖無し、ディスポーザー無し、かつ、24時間ゴミ出し不可とのことなので、都会のマンションとは異なるので、そのあたりが許容できる人には、お勧めのマンションです。

[39: 匿名さん]

ルーバルって小さい子供にとっては外と同じ感覚だから走り回って音問題なんてリスクのある代物。斜線規制とかの中めいっぱい建物建てることの副産物くらいに考えておいた方が無難。

[40: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

ルーバルって、庭のかわりになって開放感があっていいなと単純に思っていましたが、たしかに足音などが階下に響いてしまったりもするのでしょうね。それを注意しながら遊ばせるというのも自由ではないかも。ただ、主婦にとっては広々とした空間で布団や洗濯物を干せるとか、家庭菜園を楽しめるとか、何かと使い道があったりもするかなと思うのでした。

[42: 通りがかりさん]

近隣住民です。
他の方も書いてる通り、ここはとにかく買い物や外食が不便ですね。
駅前ですらコンビニ1軒があるだけでスーパーもドラッグストアも無い。飲食店も2,3件ある程度です。
夜10時くらいに駅前着くとコンビニと街灯以外の明かりがほとんど無い感じです。

その分閑静で穏やかな町ではあると思うのですが、246沿いとなるとその良さも薄れてしまう、、、

すずかけ、つくし野は高齢化が結構深刻で空き家がバンバン出て来てます。
この街に住むなら徒歩距離5分遠くなっても戸建てで車前提の暮らしするのがオススメですね。
建売なら7000万円台ならそれなりの広さの家買えますよ。


参考になった
参考にならなかった

[43: 周辺住民さん]

表側は246、裏側は線路
騒音ひどそうだけど対策してあるのかな

[44: 匿名さん]

公式ホームページでは南町田グランベリーパークが生活圏でここだけで生活に必要なアイテムが十分にそろうと書いてありました。
近隣住人さんのお話では近くにスーパーがないという事ですが、グランベリーパーク内にスーパーは入っていないんですか？

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
グランベリーパークにはスーパーがあります。
グランベリーパークに行くには徒歩だと30分かかります。
地図で確認されたほうが良いかと思います。
私だったらオーケー町田小川店いきます。

[46: 匿名さん]

一見、駅まで近いんですがぐるっと回らないといけないので、6分かかっちゃうんですね。
すずかけ台の駅の裏があんなに高台だったなんで、
ごくまれに通り過ぎるだけだと見逃していました。
高台にあるので、土地としては悪くはないのでしょうけれど…。
買い物も駅入り口側が便利なのだろうか。

[47: 匿名さん]

1/11から現地のモデルルームがオープンするみたいですね！やはり実物を自分の目で確かめるのが一番なのでありがたいです

[48: 匿名さん]

いつも秀逸間取りが眼の保養になる末長物件ですが、レイアウトみたところ、EVと住戸玄関扉がガチンコ干渉しているのですが、これって大丈夫なの？