ディアナコート東北沢リビオってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-higashikitazawa/

所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地名地番）
交通：小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
　　　京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
　　　京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
　　　小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.96m2～80.55m2
売主：株式会社モリモト
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
設計・管理：株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

総戸数：23戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：7台（平置駐車場6台、身障者用駐車場1台）
自転車置場：36台（スライドラック33台、平置3台）
バイク置場：3台

完成予定日：2025年3月下旬
引渡予定日：2025年4月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬

バルコニー面積：4.80m2～12.24m2
建ぺい率：80%（準防火地域内耐火建築物及び角地による20％加算）
容積率：200％
敷地面積：769.76m2（実測面積）（建築基準法上有効面積769.34m2）
建築面積；406.22m2
延床面積：1,983.32m2（容積対象外面積445.07m2含む）

1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅１分のプレミアムレジデンス。

- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩１分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台～80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンション掲示板さん]

わざわざそんなコメントる意味何？わざとらしすぎる。
その辺のタワマン買っときなよ。

[62: 通りがかりさん]

立地は最強でしょ。徒歩1分の東北沢駅はあまり栄えてないかもしれませんが、下北沢と代々木上原が徒歩距離なんてそんなに便利な立地なかなかないですよ。

[63: 匿名さん]

代々木上原までは歩きやすいけど、下北沢へはどうやってたどり着くの？って感じのごちゃごちゃした道だった気がする。

[64: 口コミ知りたいさん]

多分、代々木上原へは歩いてはいけないよ。特に帰りはなかなかの坂道。

[65: マンション検討中さん]

>>64 口コミ知りたいさん

何度か散歩してるけど、ほぼ真っ平らでは？

[66: 評判気になるさん]

>>65 マンション検討中さん
最短ルートは上原公園～上原中～ラトゥール前の急坂だと思いますが。井の頭通り沿いの遠回りルートでも比較的緩やかながら長い上り坂です。
ここは下北の方が徒歩で行き来しやすいです。

[67: マンション比較中さん]

>>65 マンション検討中さん
代々木上原へは、どうやっても坂道は歩く。

[68: 通りがかりさん]

井の頭通りを坂道と認識するかどうかってことですかね。私はほぼフラットだと思いますが、足腰の弱い高齢者であればあれぐらいの道でも辛いのかもしれません。

[69: 匿名さん]

しかし、ここ駅前、ほんと何もないね。買い物とか不便だなあ。

[70: 匿名さん]

>>66 評判気になるさん

Googleマップの経路検索だと、そのルートが一番遠くて、井の頭通り経由が一番近いルートになってるけど？

[71: 通りがかりさん]

>>70 匿名さん
あなたの設定か何かがおかしいだけ。井の頭通りのほうが200mほど長いです。もしかして駅東口を目的地にしてます？

[72: 名無しさん]

>>68 通りがかりさん
本当に歩いたことある？こっちは老人でもないし毎日のように徒歩か自転車または車で往復してます。あれがほぼフラットと言うならフラットの言葉の定義を見直すべき。

[73: マンション比較中さん]

>>72 名無しさん
本当にそうですね。井の頭通りの坂道がフラットって、歩いたことないのでは……。自転車も電動じゃないと、立ちこぎは必要なレベルかと。

[74: 匿名さん]

主観を書いても仕方がないので、事実だけ書きます。
googleマップ「東北沢駅－代々木上原駅」で経路を検索。
・３ルートの候補が示される。上原中学校経由が最も遠い。
・「全ルートがほぼ平坦」と表示される。
以上

[75: 通りがかりさん]

>>74 匿名さん
君の根拠はわかったけど、やはり前提がおかしいよ。東北沢駅に住むわけじゃないよね。
東北沢駅のかわりに、ワイズエミネンスって入力してごらん。ここを買ったら住む場所だからね。
あと、実際に歩きもせず、Googleのほぼ平坦の方を信じちゃうのはやめて方が良いよ。ただの主観じゃないってわかるから。とにかく歩いてから言ってくれるかな。

[76: マンコミュファンさん]

やめて下さい、子どもが見てますよ

[77: 通りがかりさん]

>>76 マンコミュファンさん
見てないよw

[78: 匿名さん]

ここはなかなな営業トークが香ばしいですな

[79: 評判気になるさん]

ここって、ディスポーザーはついてます？

[80: 匿名さん]

割高だね