ディアナコート東北沢リビオってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-higashikitazawa/

所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地名地番）
交通：小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
　　　京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
　　　京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
　　　小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.96m2～80.55m2
売主：株式会社モリモト
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
設計・管理：株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

総戸数：23戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：7台（平置駐車場6台、身障者用駐車場1台）
自転車置場：36台（スライドラック33台、平置3台）
バイク置場：3台

完成予定日：2025年3月下旬
引渡予定日：2025年4月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬

バルコニー面積：4.80m2～12.24m2
建ぺい率：80%（準防火地域内耐火建築物及び角地による20％加算）
容積率：200％
敷地面積：769.76m2（実測面積）（建築基準法上有効面積769.34m2）
建築面積；406.22m2
延床面積：1,983.32m2（容積対象外面積445.07m2含む）

1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅１分のプレミアムレジデンス。

- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩１分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台～80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: 口コミ知りたいさん]

プレミスト代々木大山は天井高260cmですし、サッシ高も高くて水回りも仕様高いですね。そしてなんと言っても代々木上原徒歩8分なので、物件同士の距離は近いながらも立地の評価は全く異なると思います。


ただ…価格も全然違いますが。。。

[402: 検討板ユーザーさん]

抽選会行った人いますか？
倍率はどんな感じでしたか？
プレミスト買えもしないネガが騒いでますね。単価違いすぎる物件と比べちゃってどうしたんでしょうね。抽選外れたのかな？

[403: マンション比較中さん]

>>402 検討板ユーザーさん
では貴兄は、抽選会にも行かず、一体、何をされているんですか……
まさか、ネガの人をディスる「ネガ」じゃないですよね……

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンション比較中さん
私はいつも、抽選会には行きませんよ。貴方は毎回行くんですか？

[405: マンション比較中さん]

>>404 マンション検討中さん
大変失礼しました。「毎回」抽選会に行くかどうか質問したつもりはなかったのですが……。今回抽選会に行かれていないということは、ネガの人をディスって喜んでる「外野」の方の投稿というわけですね。ちなみに、質問にお答えしますと、私は「毎回」抽選会には行きません。というか、普通に毎回行く人なんていないと思いますが……。

[406: 匿名さん]

自分の抽選会にも行かない人が大半だと思います。何回かマンション買ってますが、一度も抽選会には行ったことないです。自宅で待ってれば、電話連絡があるので、行く必要性を感じません。

[407: eマンションさん]

>>405 マンション比較中さん
いや、抽選会に行かないから外野のネガみたいに言われてたので、不思議なこというなと思いまして。
あなたはここの購入者ですか？仲良くなれそうもありませんが。

[408: マンション比較中さん]

>>407 eマンションさん
ということは、外野ではなく、購入予定の方でおられるわけですね。そうだとしたら、大変失礼しました。「外野」という表現については撤回します。
とはいえ、「抽選会行った人いますか？　倍率はどんな感じでしたか？」と質問されるのは、いやはや不思議でなりません。本物件の説明会の際、担当者の方から抽選会についての説明は受けておられませんか？

なお、私は、こういう場所で、購入者かどうか自ら言及するほど、愚かなことはしませんが、あなたとは仲良くなれないというか、会話にならない、ということだけは付言しておきます。

[409: マンコュファンさん]

抽選会盛況してましたね
広めの部屋中心に倍率相当高そう、、

[410: 評判気になるさん]

>>409 マンコュファンさん
抽選会ってどこで開かれたんですか？　どれくらい人が集まってました？

[412: 口コミ知りたいさん]

>>409 マンコュファンさん
モリモトの物件には抽選会は無いかと。

[413: マンション比較中さん]

>>412 口コミ知りたいさん
でも、４０９さんは「抽選会盛況していた」と言っていたので、開催されたのを会場で確認されたんじゃないですか。

[414: マンション掲示板さん]

>>413 マンション比較中さん

409さんの説明を待ちましょう。

[415: 検討板ユーザーさん]

>>414 マンション掲示板さん
説明できないから、返事は来ないんだろうね笑

[417: 匿名さん]

議論してるのは抽選ではなくて抽選会の有無ですよ

[418: マンション検討中さん]

>>417 匿名さん
そうそう。抽選「会」の話をしているんですよね。409さんは、抽選会の会場に行かれた、と言ってるわけです。なので、いつ、どこで開かれたか教えてほしいのです。

申し込み希望者が多ければ抽選するのは、まあ当たり前ですよね。

[419: 通りがかりさん]

>>416 匿名さん
分けてないと思います。モリモト物件購入した経験から。

[420: 匿名]

モリモトは、先ずは一般公開前に会員に売っちゃって、売れなかった残りを一般公開して売る。