ディアナコート東北沢リビオってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-higashikitazawa/

所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地名地番）
交通：小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
　　　京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
　　　京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
　　　小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.96m2～80.55m2
売主：株式会社モリモト
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
設計・管理：株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

総戸数：23戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：7台（平置駐車場6台、身障者用駐車場1台）
自転車置場：36台（スライドラック33台、平置3台）
バイク置場：3台

完成予定日：2025年3月下旬
引渡予定日：2025年4月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬

バルコニー面積：4.80m2～12.24m2
建ぺい率：80%（準防火地域内耐火建築物及び角地による20％加算）
容積率：200％
敷地面積：769.76m2（実測面積）（建築基準法上有効面積769.34m2）
建築面積；406.22m2
延床面積：1,983.32m2（容積対象外面積445.07m2含む）

1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅１分のプレミアムレジデンス。

- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩１分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台～80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[586: 口コミ知りたいさん]

一応世田谷区が23区内では平均寿命が一番高いのだが結局は誤差みたいなものかもしれない。

[587: 通りがかりさん]

世田谷は空家一番多くて一番下がりやすいって言われてるんだね

[588: 周辺住民さん]

世田谷にせよ杉並にせよ鉄道空白地帯を活性化させないといけないのです。

[589: 匿名さん]

完売しましたねー！

[591: 検討板ユーザーさん]

最初は高いとかスペック低いとか色々言われてましたけど、結構な早さで完売しましたね…ご購入者の皆様おめでとうございます。

[592: 匿名さん]

完売と同時にピアース代々木上原レジデンスを発表したのでしょうか。

[593: 匿名さん]

電車通勤族にとっては駅近こそ最上級の条件なんでしょうね。永住する覚悟あれば良いと思います！

[594: 匿名さん]

あちらは坪1,000は余裕で超えそう。こちらの方が駅近と言っても、区の違いや、あとはなんと言っても東北沢と代々木上原だと駅力が違いすぎる。

[595: 匿名さん]

このあたりは超高級住宅街ですし、区の違いによる坪単価差はないですよ。

[596: 買い替え検討中さん]

完売とは。。恐れ入りました。

[597: 通りがかりさん]

競合しそうな近隣物件は、いつも完売と同時に出してくるね

[598: 検討板ユーザーさん]

今後は駅近以外の物件にも価値が出るように、自動運転と電気自動車の開発を進めてください。今のままでは持続不可能です。

[599: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん
港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は忌避施設が集まっていて地歴も良くないから住みたくないですよ。