ディアナコート東北沢リビオってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-higashikitazawa/

所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地名地番）
交通：小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
　　　京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
　　　京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
　　　小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.96m2～80.55m2
売主：株式会社モリモト
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
設計・管理：株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

総戸数：23戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：7台（平置駐車場6台、身障者用駐車場1台）
自転車置場：36台（スライドラック33台、平置3台）
バイク置場：3台

完成予定日：2025年3月下旬
引渡予定日：2025年4月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬

バルコニー面積：4.80m2～12.24m2
建ぺい率：80%（準防火地域内耐火建築物及び角地による20％加算）
容積率：200％
敷地面積：769.76m2（実測面積）（建築基準法上有効面積769.34m2）
建築面積；406.22m2
延床面積：1,983.32m2（容積対象外面積445.07m2含む）

1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅１分のプレミアムレジデンス。

- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩１分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台～80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[544: マンション比較中さん]

>>542 マンション勉強中さん
１期１次って、一体いくつ販売したんですか？

[545: 検討板ユーザーさん]

>>544 マンション比較中さん

3階5階6階を1次で販売予定と聞いたので約半分の12戸じゃないでしょうか。2次で残り11戸を販売する予定だと思います。

[546: マンション検討中さん]

>>543 マンション検討中さん
まさか。とても、心配していて、夜も眠れないほどです。一体どんなトラブルがあったのか、、、、

[547: 通りがかりさん]

>>546 マンション検討中さん
よー言うわ笑

[548: マンション検討中さん]

>>547 通りがかりさん
メールの無視だけならまだしも、共用部分が完成してないのに引き渡ししてるらしいです。また営業の人は平気で嘘つくらしいです

[549: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん
自作自演で演技してませんか？
エビデンスに基づかないネガティブな情報をネットで流すのはやめましょうね。
何か社会に不満でもあるのかな？

[550: 評判気になるさん]

>>549 マンション検討中さん
本当に。悪質の場合、特定すれば良いのに。

[551: 匿名さん]

>>550 評判気になるさん
デベ側も限度超えたら、やるかもね。

[552: マンション掲示板さん]

ここって2期てこずってるようですね。

[553: マンション比較中さん]

>>552 マンション掲示板さん
１期２次までは販売を終え、もう２期に入っているのですか？　何に手こずっているんですか？

[554: 名無しさん]

勧誘の電話あった人いますか？

[555: 評判気になるさん]

ありました。
どうゆう基準でかけてるんだろう

[556: ご近所さん]

下北沢や代々木上原の繁華街周辺は交通量が多くて住ずらい。結局駅から遠くに住んでバスか自転車を使うことになる。それならば東北沢で電車を使って代々木上原や下北沢に出たほうがより温室効果ガスの削減にもつながり、排気ガスの被曝も少なくなり健康の向上につながる。駅利用者が少ないのでランニングコストの観点から駅前に店は少ないが、それは路線バスの停車駅の前に店がないのと同様である。そういう点から一定のメリットを享受できる。

[557: マンション検討中さん]

>>556 さん

>>556 ご近所さん
はいはい。
何もないことをポジティブに表現するコンテスト優勝でいいですよ。
代々木上原の繁華街ってどこ？？

[558: 名無しさん]

>>556 ご近所さん

よくわからない日本語。特に、ランニングコストの観点で店少ないとか、意味不明すぎる。

[559: 匿名さん]

キャンセル住戸って、何階なんだろ？

[560: 匿名さん]

下北沢の隣の駅なので、そこまで人が混雑する心配もないですし、
夜間も比較的静かに過ごせそうかな。
徒歩1分という近距離はかなり資産価値としても高いので。需要が高いのが魅力的です
下北沢川も歩いて帰れる距離だし、買い物やグルメ巡りなども楽しそう

[561: 通りがかりさん]

日本人は高速道路と鉄道の敷設を未来を考えずに行った。中国に投降して再建築するか国土破壊されるかの選択がある。

[562: ご近所さん]

旧来の高級住宅地といわれるようなところは坂ばかりで地盤も弱いのでもうオワコンですよ。東北沢や北沢一丁目も平坦地は少ないですし。これからは郊外に移していかないと。

[563: 匿名さん]

地盤が弱いのは埋立地の方じゃない？東日本大震災の時に液状化したようなところはかなり震災リスク高いと思うけど。