ディアナコート東北沢リビオってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-higashikitazawa/

所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地名地番）
交通：小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
　　　京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
　　　京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
　　　小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.96m2～80.55m2
売主：株式会社モリモト
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
設計・管理：株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

総戸数：23戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：7台（平置駐車場6台、身障者用駐車場1台）
自転車置場：36台（スライドラック33台、平置3台）
バイク置場：3台

完成予定日：2025年3月下旬
引渡予定日：2025年4月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬

バルコニー面積：4.80m2～12.24m2
建ぺい率：80%（準防火地域内耐火建築物及び角地による20％加算）
容積率：200％
敷地面積：769.76m2（実測面積）（建築基準法上有効面積769.34m2）
建築面積；406.22m2
延床面積：1,983.32m2（容積対象外面積445.07m2含む）

1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅１分のプレミアムレジデンス。

- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩１分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台～80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: マンコミュファンさん]

土日買いだめしとかないといけないのか。
近くにスーパーないのは経験したことないから不便さが未知数

[262: 口コミ知りたいさん]

>>246 匿名さん
番町のどこが道幅狭いのか具体的に述べよ
来たことないだろうから言えないだろうが

[263: 評判気になるさん]

>>260 匿名さん

両方に徒歩で行けるというより、行かざるを得ないって感じかな。

[264: 匿名さん]

番町住んでるけど狭い道多いですよ。

[265: eマンションさん]

説明会にも行きましたが申し込みやめました。
ちょっとさすがに高すぎるなと思ったのと、毎日不便になると感じたからです。

[266: 匿名さん]

2LDKの53平米Cタイプ希望で価格を聞きに行きましたが、1億2000万円くらいとのことで辞めました。良いマンションだとは思いますが流石に高すぎると感じます。買う人がいるならいいのでしょうが。実際の売れ行きが気になります。

[267: マンション掲示板さん]

駅力がもっとあればねえ

[268: マンション検討中さん]

>>266
情報ありがとうございます。
それだと坪750万円ぐらいですので、今の相場からするとそこまで高くないような気もしてしまいます。

[269: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[270: マンション検討中さん]

９０００万の部屋が狭くても南向きできれいな出っ張ってない間取りだったらよかったんだけど

[271: 通りすがり]

43平米の部屋が1番ないわ
まどりわるすぎ

[272: 名無しさん]

買わないと買えないは別物

[273: eマンションさん]

買えないのではなくて買いたくない
理由は世田谷アドレス、周り何もない

[274: 匿名さん]

世田谷区でも渋谷区でも坪単価変わらないですよ。ネガの人は土地勘がなさすぎる。

[275: 評判気になるさん]

パークコート小石川ザタワーの40平米ですら9千万しないぞ。駅直結で。
ここってそんな価値ある？
リセールバリュー全くないだろ。

[276: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん
ネガではないですが具体例を教えていただきたいです
世田谷区のどこと渋谷区のどこを比較してのことでしょう

[277: 匿名さん]

この辺は一帯が高級住宅街になってますからね。

[278: 匿名さん]

モリモトは控えめな価格提示したらしいけど、日鉄興亜が強欲でバカなこと言ってるみたいだね

[279: 通りがかりさん]

ザパークハウス代々木大山よりも強気な価格設定でうける

[280: 匿名さん]

代々木大山ほどは高くないですよ。