【契約者専用】パークリュクス南船橋

[匿名]

パークリュクス南船橋の住民スレです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692864/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2372/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154774

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１２（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩2分
総戸数：133戸※他店舗2区画
駐車場：敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台（敷地内平面6台のうち1台はカーシェア）
駐輪場：141台
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年2月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[11: 契約者さん6]

まだテナントの情報って決まってないんですかね？決まってるけど情報公開されてないのかな。

[12: 契約者さん8]

まだ決まってないって最近聞きました。
解禁前なら期待できますけど、本当にまだ決まってないと少し不安です

[13: 契約者さん5]

ついに年内入居近づいてきましたね～、楽しみです

[14: 口コミ知りたいさん]

楽しみちゃむ～

[15: 契約者さん1]

手続きや書類準備がバタバタしてきましたねえ

特に住宅ローン。私は提携ローンのとある銀行にしましたが、引渡が2月から早まる旨が11月初まで銀行担当者に伝わってなかったようで…

[16: 契約者さん7]

>>15 契約者さん1さん
auじぶん銀行が提携ローン限定で団信含めて0.396％って強いですよね

[17: 契約者さん1]

もう引っ越し始まってますね
パンダが、きてます

[18: 南船橋住人Ｍ]

入居時期？
この掲示板のページ上部に掲載されているパークリュクス南船橋の概要には
入居時期 ：2025年2月下旬入居予定 と表示されていますが、これは絶対的なものではないのでしょうか。

[19: 契約者さん2]

>>18 南船橋住人Ｍさん

当初は2末でしたが、施工が早まったので先週末から入居始まってる感じです！

[20: 南船橋住人Ｍ]

>>19 契約者さん2さん
そうなんですね。今夜、IKEAの方から見上げたら５～６個所の住居に明かりがついていました。

[21: 契約者さん1]

入居が楽しみです！
内装工事外注にお願いする予定なのですが、まだ何するか決めきれていなくて…(ｰｰ;)
みなさんオプションなにされますか？
参考までにお聞きしたいです！

[22: 契約者さん7]

>>21 契約者さん1さん

うちはエコカラット、アクセントクロス、テレビの壁掛け、玄関大理石コーティング　くらいやりました！
フロアコーティングや窓フィルムが単価高いと思いますが、フロアは元々もある程度のコーティングはされてるみたいですし、窓は遮光レースカーテンでいいかなと思いやめました！

[23: 契約者さん1]

>>22 契約者さん7さん

ありがとうございます！
エコカラット…すごい憧れです(^^)
玄関とかリビングにするとお洒落ですよね
色々比較検討してみます！

[25: 契約済みさん3]

そういえばリュクス横にあったこの看板、撤去されて更地になってました

[26: 契約者さん8]

>>25 契約済みさん3さん
シェアサイクルのステーションになりました。
ららアリーナのイベント終了時は取り合いになるでしょうね。
JR船橋駅までなら自転車で10分ちょいですし、電車や車より確実に早いですから。

[27: 契約者さん6]

ここ電波悪くないですか？
docomoだけかな…

買い物の時会員カード表示できなくて焦りました

[28: 契約者さん3]

>>27 契約者さん6さん
ソフバン回線ですが、ららテラスでは問題ないですね！マンションのエレベーターだけ繋がらないこと多い。。

jcomの人がdocomoは回線悪めって言ってたような

[29: LaLa住人]

>>27
>>28

格安SIMで3回線契約してますが docomo は周辺施設で繋がらないことが多いです。
softbankとauは問題ないように感じます。
（契約してるSIM：Line Mobile、LinksMate、JCOM Mobile）

個人的にはインターネット回線がJCOMなので1GB契約で5GB使えるau回線の JCOM Mobile で良いかと考えます。


インターネット回線についても記載しておきます。
JCOM光とSONYのnuro光を引いてますがJCOMのみで今のところ問題ありません。
一日だけ障害があり回線が死んでいた日があったので在宅の方は念のため予備回線があると良いかもです。
（JCOM回線が死ぬとテレビも映らなくなります）

ちなみにJCOMはIPv4でポート開放できてnuroはMAP-Eのためポート開放は出来ません。

ゲーマー向け情報ですがVALORANTのping値を記載します。
nuro: 5~6
JCOM: 7

[30: 入居前さん]

既に入居されている方、住み心地はいかがでしょうか？

[31: 契約者さん4]

>>30 入居前さん
住み心地最高です。断熱性が高く日当たりも良いので、冬でもすぐ暖まります。特に西日が気持ちいいです。
テナントはファミマに決定してましたね、楽しみです。