リナージュつくばみらいってどうですか？

[マンション検討中さん]

リナージュつくばみらいについての情報を希望しています。
公式URL：https://tsukubamirai55.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155045

所在地：茨城県つくばみらい市陽光台1丁目9-9・10（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.47平米～77.42平米
売主：アイディホーム株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 坪単価比較中さん]

仕入れ量が違うんでしょう。

[52: 周辺住民さん]

牛は同じだからな。

[53: マンション比較中さん]

常陸牛って谷和原牛ですか？

[54: 口コミ知りたいさん]

常陸牛は、天保3年に徳川斉昭公が現在の水戸市内に桜野牧を設け、そこで牛を飼育したというところから始まります。

[55: 口コミ知りたいさん]

大丈夫。ビッグハウス遠いから業スーで買うわ。

[56: eマンションさん]

ビッグハウス、土日はめちゃ混みだよね。それと客層があまり宜しくない。ぶつかって来るし、謝らない。安いのだろうが、そこまでしてビッグハウスまで遠出の買い物に行くのはもういいかな。

[57: 検討板ユーザーさん]

ビックハウスは安いから込み合う。
込み合うからぶつかる。
安いが込み合うビックハウスに行くか、それとも高いがガラガラなとりせん・カスミに行くかは…貴方次第って事ですね！

[58: 検討板ユーザーさん]

>>56 eマンションさん
BigHouseで遠出なんだ(笑)

[59: マンション検討中さん]

>>58 検討板ユーザーさん
確かに普段の買い物でわざわざ5キロ先に買い物には行かないよ。

[60: みらい平さん]

チャリで行けるスーパーが数件あるのにわざわざそこまで行かない。

[61: マンション検討中さん]

リナージュ購入者はカスミに徒歩で行くに決まってるでしょう。

[62: 口コミ知りたいさん]

ウエリスみどりののスレに投稿してあげなよ。隣でしょう。何故こちらにするのか意味不明。

[63: 坪単価比較中さん]

ほんとそうおもうぜよ。

[64: マンション検討中さん]

もうすぐMR出来そうだ。

[65: 通りがかりさん]

>>64 マンション検討中さん
かなりの急ピッチ！内装だいぶ進んでる感じですね。来月には出来そうですね。

[66: 匿名さん]

ラーメン屋の跡・・・・

[67: 口コミ知りたいさん]

間取りと金額、それで後はだいたい決まるね。

[68: 周辺住民さん]

>>65 通りがかりさん
リナージュのですか？
それともメイツつくばみらいのですか？
メイツつくばみらいの方が完成（ＭＲ）遅いですかね。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 周辺住民さん
リナージュの販売センターが先に出来るね。ツクミラはまだ外観出来ただけで内装はこれから。

[70: 匿名さん]

>>69 口コミ知りたいさん

リナージュの方は元々建物が有った(珍来)からやはりそうなりますよね。

[71: ご近所さん]

珍来のイメージが焼き付いてる。

[72: 口コミ知りたいさん]

富士見ケ丘に6000㎡超えの商業施設が来年8月出来るらしい。これはとても良いニュース。リナージュのリセールにも影響するし、今後の土地価格上昇を意味するので、購入候補の踊り出た感じ。

[73: 匿名さん]

>>72 口コミ知りたいさん
今回の富士見ケ丘の商業施設の話しで今販売中のTX沿いの物件では、みらい平は頭一つ抜け出したね。更にスマートインターや新中学校、等々盛りだくさんなので、土地の価格は上がるの確実です。リセールも上がるので資産価値的には他を圧倒していると思います。将来性しか無いですね。

[74: マンション検討中さん]

駅前で十分。常磐道越えた富士見ヶ丘の方は行かない。

[75: ご近所さん]

陽光台に住んでる人は、わざわざ富士見ヶ丘の方には行かないでしょう。

[76: 小張さん]

自分は普通に行きますよ。ホームセンターが出来たら尚更だと思いますが？スーパーでは無いですよ？

[77: マンション掲示板さん]

>>75 ご近所さん
陽光台に住んでますが、私の家族は良くマック出来たので良く行きますし、ホームセンターが
出来たら最寄りなので確実に行くと思いますが、ご年配の方ですか？

[78: 周辺住民さん]

駅前のマンションに住んでるなら駅前が生活圏でしょう。

[79: マンション掲示板さん]

ご年配の方のようです。

[80: マンション検討中さん]

自分と考えや価値観が違ったら高齢者やら他地域やら...うーん

自分は富士見ヶ丘にいくよりもTXで柏の葉やらおおたかの方が時間距離短くて便利
なんでもアンチと決めつける考えはやめたほうがいいと思う

[81: 通りがかりさん]

>>80 マンション検討中さん
それはちょっと無理がある気もしますがね。陽光台に住んでいる人はと言わず自分はと言えば、良かったね。マンション検討中さんの意見は分かるけど、ひとくくりに陽光台に住んでいる人はと言ったらおかしいと思う。実際陽光台に住んでいる人が意見してるしねそれはどうかと思うよ。

[82: マンション掲示板さん]

>>80 マンション検討中さん
行く気無くて興味も無いなら、わざわざ投稿する必要も無いでしょう。しかも陽光台に住んでいる人とか決めつけて、陽光台に数千人住んでいる他の人の意見はどうなのと思うよ。矛盾する。どう冷静に見てもアンチでしょう。

[83: eマンションさん]

>>81 通りがかりさん

言えてるね。
富士見ヶ丘に行くよりも…って話も自分が便利と決めつけてますよね！
富士見ヶ丘に商業施設が出来たら便利になるって皆さんが思ってるって意見じゃないのかね！

[84: 周辺住民さん]

駅から歩くの遠い。バス便がないと・・・・・

[85: 周辺住民さん]

駅から離れてるイーアスつくばには行かないね。駅前のららぽーと柏の葉や流山おおたかの森ＳＣに行ってしまう。

[86: 周辺住民さん]

守谷駅内のフードコートはいいよ。改札出てすぐだし牛丼、かつ丼、うどん、パンがあるよ。

[87: 匿名さん]

約1名の富士見ヶ丘住民が逆上してますね。あっちは戸建て地域なんだからマンションスレなんか見に来なければいいのに。。。

[88: マンション検討中さん]

富士見ヶ丘にマンションある？

[89: eマンションさん]

リナージュつくばみらいは買いですね。これで今後のリセールも上がるのは間違い無いでしょう。金額とプランが早く知りたい。

[90: 買い替え検討中さん]

買いもしないのにリセールって？終の棲家で買うもんだよ。

[91: マンコミュファンさん]

>>90 買い替え検討中さん
中古になったとたんにマンション価格が下がる地域を買う方がリスクだよね。将来売る可能性もあるのに100%終の棲家とは限らないと思いますよ。

[92: マンション検討中さん]

>>90 買い替え検討中さん
自分こそ買う気無いでしょう。
本当に買う予定がある人は先々まで考えて買うよ。
ただ足を引っ張るだけの人としか思えないね。

[93: 通りがかりさん]

>>85 周辺住民さん

イーアスつくばに行くとか、柏の葉や流山行くとか…ここのスレに関係無い発言やめてもらえますかね！

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 通りがかりさん
とても分かりやすいですね。結局つくば住みの人が足を引っ張っていると言う事の証拠ですね。相当みらい平が発展するのが嫌何ですね。

[95: マンション検討中さん]

すごい考え

[96: 周辺住民さん]

卑屈な人や排他的な人が多いね。

[97: 検討板ユーザーさん]

決めつけてるレス多いな

[98: 口コミ知りたいさん]

リナージュに関係無い事言って足を引っ張る人多いね。

[99: 通りがかりさん]

みらい平をヨイショしないといけないスレ

[100: 通りがかりさん]

>>99 通りがかりさん
リナージュやみらい平をケナス連中の多い事。自分とこのスレ応援しなよ。

[101: マンション比較中さん]

MRはまもなく完成か？

[102: 匿名さん]

4月にオープンしてすぐ完売？

[103: 口コミ知りたいさん]

>>102 匿名さん
そこまででは無いと思うけどな。でも投資物件で買う人もいるかもね。買っておいて賃貸で貸すとかもありうるね。値上がりしたら売るもあるし。

[104: 周辺住民さん]

駅近だから投資に向いている。

[105: マンション掲示板さん]

最近は外国人がマンション購入して、賃貸経営も多い様です。駅前のセンチュリーも3LDK75㎡の中古で4000万近い値段になっていて、新築時よりかなり上がってますからね。投資でリナージュも買われる可能性高いのでは無いかと思います。

[106: 周辺住民さん]

みらい平も投資の時期が来た。

[107: マンコミュファンさん]

そう考えると、値段的には、かなり強気で出して来る可能性はありますね。ツクミラとの値段勝負もありますね。

[108: ご近所さん]

やはり駅近で勝負するのか？

[109: 匿名さん]

>>107 マンコミュファンさん
価格勝負というか環境勝負でしょう。あちらは駅から9分も歩いて背後は常磐高速道かつスーパーのバックヤードとパチンコ屋に挟まれた場所。多少歩いても大公園隣接とかなら魅力も感じますけど。ここはツクミラより一段高い値段で出すと思います。

[110: ご近所さん]

駅歩2分と眺望と一住戸一駐車区画が売りだと思う。

[111: 周辺住民さん]

リナージュ系列のホームページってみんなああいう感じなのかな

[112: マンション検討中さん]

MRが出来てないのでHPもまだ未完成なだけ。

[113: ご近所さん]

MRが出来れば販売開始でHPも完成するよ。

[114: 匿名さん]

アイディホームって戸建てがメインのイメージがありますが、マンションデベとしてはどうなんでしょう？
少し遡って調べてみたのですが、過去18年で3つくらいしか分譲実績が見つかりませんでした。最新だと去年の小田原栄町が完売してます。

[115: 周辺住民さん]

飯田産業だってハウスメーカーだよ。
駅前のセンチュリーの板マンが飯田産業だと聞いてびっくりした。

[116: デベにお勤めさん]

多角経営だ。

[117: 匿名さん]

マンション作ってるは飯田とIDだね。

[118: ご近所さん]

その通り。

[119: 周辺住民さん]

4月だな。

[120: 口コミ知りたいさん]

そろそろ出るね。

[121: マンション検討中さん]

一日千秋の想い。

[122: 匿名さん]

だいぶ出来てきたね。

[123: マンション検討中さん]

MRが楽しみだ。

[124: マンコミュファンさん]

>>122 匿名さん
中々良いペース。早いな。完成が楽しみです。

[125: 検討板ユーザーさん]

>>124 マンコミュファンさん
14階建ては存在感あるよね。しかも周りは高くて3～5階程度しか無いしね。デザイン的にもカッコ良いよ。

[126: 通りがかりさん]

>>125 検討板ユーザーさん

デザイン？
何故分かるのかな？

[127: 坪単価比較中さん]

>>126 通りがかりさん

珍来跡にポスター貼ってあるよ。

[128: eマンションさん]

>>126 通りがかりさん
既に>>3でデザイン貼ってくれてるよ。

[129: マンション検討中さん]

資料請求しなかったの？

[130: マンコミュファンさん]

>>128 eマンションさん
外観デザインカッコいいですね！予想よりモダンデザインで断然良いです。

[131: マンション比較中さん]

普通じゃね？なんならちょいダサ。。。
バルコニーのガラスの色が交互ってちょっとな。
※あくまで個人の感想です。

[132: 匿名さん]

福岡堰へは公共交通手段がないね。
みらい平住民は花見のためにワザワザ福岡堰へ行かないだろう。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
いきなり何なんですか？？

[134: 周辺住民さん]

>>132 匿名さん

福岡堰の最寄り駅は常総線の水海道駅、TXのみらい平駅ではない。

[135: マンション掲示板さん]

>>132 匿名さん
あるよ。みどりさん

[136: ご近所さん]

みらい平駅から出ないと福岡堰には行かないよ。

[137: 名無しさん]

>>132 匿名さん

そんな事はないですね！
車所有してる人は行くと思いますね！
自分は毎年行きますね！

[138: ご近所さん]

みらい平駅からバス便がないと、花見に福岡堰には行かないよ。
車で行ったら酒飲めんもん。缶コーヒで花見するの？

[139: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[140: 通りがかりさん]

>>138 ご近所さん

誰もが酒を飲むとは限りませんね

[141: ご近所さん]

花見のために病院バスは乗れないだろう。

[142: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[143: ご近所さん]

福岡堰に行かなくても駅前に桜咲いてるよ。交番のとこの歩道。

[144: ご近所さん]

みらい平駅前の桜満開

[145: 匿名さん]

>>138 ご近所さん
ここのスレはリナージュつくばみらいのスレなので！
目障りだから他でやってくれませんかね！

[146: マンション検討中さん]

つくばみらい市のスレにお願いいたします。

[147: マンション検討中さん]

敷地面積1,008.31㎡で15階建て57戸でこんな感じ。
https://realestate.yoshicon.co.jp/fujieda_ekimae/design/

[148: 匿名さん]

>>147 マンション検討中さん
なんで藤枝のマンション？
敷地面積と階数が近いだけじゃん。
なにか意味があるの？

[149: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん

平置き駐車を敷地外に一住戸一区画を確保したのが特徴。

[150: マンション検討中さん]

リナージュは「1階専用駐車場に緑地帯を設ける改良をおこなう為、約W3.5m×D6.0mとなり専用駐車場面積は21.00㎡となります。お詫びの上訂正いたします。」とあるので1区画しかないと思う。標準的な駐車区画はW2.5m×D5.0mだから。