リナージュつくばみらいってどうですか？

[マンション検討中さん]

リナージュつくばみらいについての情報を希望しています。
公式URL：https://tsukubamirai55.jp/

所在地：茨城県つくばみらい市陽光台1丁目9-9・10（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.47平米～77.42平米
売主：アイディホーム株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[482: マンコミュファンさん]

>>481 マンコミュファンさん

[483: eマンションさん]

新たにBタイプとCタイプが出ましたね。

[484: 住民さん]

小張城
https://www.youtube.com/watch?v=NOeDzjRjlZQ&t=122s

[485: 匿名さん]

　これ↓

[486: マンション検討中さん]

ここちょっと狭いんだよなぁ。80平米以上は欲しいんだけど。最大で77平米っていう理解であってます？

[487: 通りがかりさん]

>>486 マンション検討中さん
Dタイプですね。

[488: 検討板ユーザーさん]

廊下がスペースを取りすぎていて、勿体ないと思ってしまう。

[489: 評判気になるさん]

この手のパターンは、リビング横の部屋に廊下から行くかリビング通るかで変わるけど、将来子供が大きくなったら個室の様に使うから何だろう。子供が小さい時はリビングの延長で広く使えるので仕方無いと言える。

[490: 松並]

子供部屋と言うよりも来客用応接間では？

[491: マンコミュファンさん]

>>490 松並さん
小さいうちは、キッチンから部屋が見える場所で子供を遊ばせるので安心感もあり、来客が来たらスライド引戸で散らかったおもちゃとか隠せるから私は便利かなぁと思いますよ。

[492: 検討板ユーザーさん]

一階の駐車場付きの三部屋は何タイプになるのかな。最終期か。

[493: マンション検討中さん]

>>492 検討板ユーザーさん
最後では無いと思いますよ。先着順でしょう。

[494: 検討板ユーザーさん]

4階が打設終わり5階施工始まりました、順調です。段々高さ出て来ましたね。これの3倍以上の高さになるので、完成するとかなり目立つ建物になりそうです。

[495: 周辺住民さん]

値引き250万円くらいと聞いたんですが、もっと良い条件の方いますか？

[496: eマンションさん]

>>495 周辺住民さん
何処でそんな事言ってるのでしょうか？

[497: eマンションさん]

先ず値引きは今の段階では無いでしょう。最後竣工後の売れ残りがある時迄は無いと思います。

[498: マンション比較中さん]

>>492 検討板ユーザーさん
建前上、第〇期ってる分割されてるけどMR行けばいつでも買いたい部屋を買えると思ってたけど実際どうなんだろう？

[499: マンコミュファンさん]

>>498 マンション比較中さん
デベにもよるよね。後半は早い者勝ち。

[500: 口コミ知りたいさん]

>>492 検討板ユーザーさん

これ駐車料金は発生するのだろうか

[501: 匿名さん]

>>500 口コミ知りたいさん
共有部に置くんだから当然発生すると思うよ。
3期の物件概要に
＞専用駐車場(月額使用料：6,000円)
って書いてあるのがそれだと思う。

[502: 通りがかりさん]

ちょっと値段高すぎない？txは守谷止まりが多いのも気になる。
守谷より先に住んでる方、不便感じませんか？

[503: 口コミ知りたいさん]

>>502 通りがかりさん
守谷も考えたけど、駅近物件は中古しか無いよね。値段も高い。新守谷とか駅から遠いのが難点。

[504: 検討板ユーザーさん]

>>503 口コミ知りたいさん
コンフィールももう少し駅近いと良いんだけどね。実際に歩いたら22分位かかった。候補何だけど毎日通勤だと悩む。

[505: 匿名さん]

>>504 検討板ユーザーさん

22分だと自転車でしょう。

[506: マンコミュファンさん]

>>505 匿名さん
雨の日ぐらいだね。考えるのは。

[507: マンション掲示板さん]

5階が終わり6階建設中、とても順調！これの3倍の高さ迄行くと思うとかなり大きい。

[508: 匿名さん]

>>507 マンション掲示板さん
これの約3倍はでかいね。みらい平では目立つ建物になるね。

[509: 評判気になるさん]

みらい平駅周辺で再開発の話しが出て来て、駅近でとても興味があります。少し高いけど、マンションも戸建てもみらい平だと同じ位の金額何ですかね。

[510: 名無しさん]

>>509 評判気になるさん
戸建てなら、今後東樽戸にも新たな分譲地出来てるし小張辺りもあります。駅からの距離は遠いですが、値段的には今だと土地、床面積によりますが6000万はしますね。

[511: マンコミュファンさん]

>>510 名無しさん
駅から遠くて土地が狭めで床面積もそこまでで無ければ更に安いのはいくらでもありますよ。駅近なら断然リナージュでしょうね。車も使う方なら戸建てかな。

[512: 評判気になるさん]

リナージュもだいぶ立ち上がって来ましたね。今は7階辺りを型枠している様です。周りの建物より存在感出て来ました。

[513: マンション検討中さん]

>>512 評判気になるさん
まだ4割位の高さですね。これの2.5倍の高さだとやはりこの辺りでは抜きん出て目立つ存在になりそうです。

[514: 評判気になるさん]

7階建設中、順調です！！

[515: eマンションさん]

>>514 評判気になるさん
徐々に高さが増してますね。連続写真で施工順序が分かり易いすね。(^o^)

[516: 評判気になるさん]

>>510 名無しさん
東樽戸で6,000万ですか…高いですね…

[517: マンコミュファンさん]

>>516 評判気になるさん
戸建ては100㎡位のサイズが大半なのでマンションの方が安いですね。

[518: 評判気になるさん]

7階完成して半分超え、8階施工中です。とても順調です。この約倍の高さになると思うと高いですね。周辺でも色々工事始まってきてみらい平周辺工事ラッシュですね。色々楽しみです。

[519: 匿名さん]

先月末にお写真アップされていたんですね。
本当にありがとうございます！！すっごく日当たりがいいなぁっていうのが伝わってきて
見ていてなんだかうれしくなってきますね。

不動産系のランキングで、つくばみらい市がこれから成長する街として紹介されていて
駅前がどんどん発展していく様子に確かにそのように感じられるなぁと思っております。
これからが本当に楽しみな街。

[520: 評判気になるさん]

>>519 匿名さん
そうですね。今後富士見ケ丘441街区北西も来年8月オープンしますし、スマートインターやその周辺地区の開発も今後進みます。他にも目白押しなので、人口も増え、税収も上がるので今後が楽しみな街です。

[521: 評判気になるさん]

>>518 評判気になるさん
8階の天井部分の躯体打設中ですね。少しづつですが確実に高くなって来てます。

[522: 匿名さん]

定期的にお写真でマンションの建設の進捗状況をお知らせして下さってありがとうございます。
こちらを検討されている方はもちろん、遠方にお住まいでなかなか現地に足を運べない契約者さんも安心できるのではないでしょうか。

[523: 評判気になるさん]

>>522 匿名さん
少し間が空きましたがアップします。
８階施工中の様です。段々高さ出て来ましたね。順調です。

[524: 評判気になるさん]

>>523 評判気になるさん
9階の床施工中ですね。間違いました。

[525: 口コミ知りたいさん]

>>523 評判気になるさん
駅前のKASUMIから写真撮りました。ステーションタワートヨシマ10階建ての高さに近づいて来ましたね。間も無く抜くね。存在感増して来た。

[526: 匿名さん]

>>523 評判気になるさん
いつもありがとうございます。
こういう定点観測って進捗状況がわかるので有り難いです。

[527: 評判気になるさん]

施工中、9階から10階へ工事中段々この辺りでは目立つ存在になりました。あと4フロアー上棟が楽しみです。

[528: 評判気になるさん]

>>527 評判気になるさん
10階到達！施工中！後4階

[529: 買い替え検討中さん]

>>516 評判気になるさん
みらい平周辺は県外からの購入者が多いみたいですね。
茨城、つくばみらい市にもともといた方は、昔はこんな風景だったのに、、、というイメージが強くて今はこんなに高いの！！？…となり購入に躊躇される、大きな値切り交渉してくる。。と不動産屋さんから聞いたことがあります。
リセールバリューも考えて将来性を考えると、徒歩10分圏内なら購入しても損は無いのでは？と思いますよ。空き地もかなり少なくなってますからね。

[530: 通りがかりさん]

>>529 買い替え検討中さん
確かにここ最近の値上がりは異常。3000万で土地付き家100㎡買えたからね。今じゃ5000万でも買えないよ、スマートインターや圏央道インターパークが出来たら更に値段上がるだろうね。

[531: 口コミ知りたいさん]

>>530 通りがかりさん
私もそう思います。将来、水戸市とつくば市の人口が逆転する予測のようにつくばみらい市も人口増加傾向が続きますからね。
今｢買わない｣と将来｢買えない｣値段になりそうですね。今買って、将来売る時に価値があれば資産としても手に入れたいですね。