リナージュつくばみらいってどうですか？

[マンション検討中さん]

リナージュつくばみらいについての情報を希望しています。
公式URL：https://tsukubamirai55.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155045

所在地：茨城県つくばみらい市陽光台1丁目9-9・10（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.47平米～77.42平米
売主：アイディホーム株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[319: マンション住民さん]

一区画を来客用とEV充電用に使うのは無理があるのでは？

[320: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンション住民さん
どのように運営するかは、分かりませんが販売センターで聞くしか無いかと思います。

[321: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンション住民さん

そう言う人は一階の住戸を買うしか無いね。EV電源付きらしいよ。

[322: 匿名さん]

1階はいいね。

[323: 匿名さん]

充電の電気代は区分所有権者負担？

[324: マンション掲示板さん]

>>323 匿名さん

これ結構大切だよね。
共用部分としてマンション全体負担になってるのか、ちゃんと一階の区分負担なのか。

[325: 元某マンション管理組合理事長]

1階専用駐車場は共用部分。

ただし1階の該当区分所有者に専用使用権を付与して管理組合は該当区分所有者に駐車場代を請求する。EVの場合は充電電気代も当然管理組合は請求することになる。

ところで、そうなると、公平性の観点から、一般区画のEV充電区画での充電電気代はタダと言うわけにはいかなくなる。当然有料にせざるを得ない。

EVは電気が燃料。管理組合は区分所有者の車のガソリン代を負担しないのと同じ。

[326: 口コミ知りたいさん]

>>325 元某マンション管理組合理事長さん
当然ですよね。使った分有料でしょう。

[327: マンション検討中さん]

その通り。

[328: ご近所さん]

>>327 マンション検討中さん

お疲れ様です。

[329: デベにお勤めさん]

そろそろだな。

[330: 通りがかりさん]

>>329 デベにお勤めさん
みどりんこっち来なくていいよ。無駄なスレしかしないから。

[331: 評判気になるさん]

みどりのの逆襲が始まるのか？

[332: マンション検討中さん]

いよいよだな。

[333: 坪単価比較中さん]

今、買うべき時が来た。

[334: 坪単価比較中さん]

そうとも。

[335: マンション比較中さん]

ツクミラだいぶ出来てきてるよ。

[336: 匿名さん]

第1期即日完売御礼、出たね。
さすがに駅前だから9戸は瞬間蒸発か。
あと46戸だからサクサク売れていく予感。

[337: 口コミ知りたいさん]

>>336 匿名さん
多分2025年前半の引渡し物件の中で一番最初に完売すると思うよ。

[338: 職人さん]

買ったの？

[339: 販売関係者さん]

指をくわえてえ見てるだけなの？

[340: 購入経験者さん]

よだれが出るは。

[341: 評判気になるさん]

AタイプとCタイプが気になるね。次回販売が楽しみ。

[342: マンション検討中さん]

全タイプを公式ホームページに載せて欲しい。

[343: ご近所さん]

どうして載せないのか？

[344: 口コミ知りたいさん]

>>343 ご近所さん
敢えて出さずに、販促としてだろうね、新しいトピックスとして取って置いた方が良い考え何だと思います。何も更新されないホームページは誰も見なくなるからね。

[345: マンション比較中さん]

MRに来ないと教えないのかも・・・・

[346: 買い替え検討中さん]

買った人に聞くしかないな。

[347: 口コミ知りたいさん]

普通はMR行ったら全タイプの間取りも価格も聞けば教えてもらえるし契約もできるものと思っているが。

[348: マンコミュファンさん]

つくばみらいスマートインターの情報がつくばみらい市のスレに出てますよ！！リナージュは将来値上がり確実になります！！買いです！

[349: 買い替え検討中さん]

スマートインターは関係ないよ。駅歩だから。

[350: マンション検討中さん]

>>349 買い替え検討中さん
土地の評価額が上がるのだから資産的に上がるので関係無い訳無い。

[351: マンション検討中さん]

スマートインターに買物には行かないよ。
行くのは駅前か柏の葉キャンパスららぽーと・流山おおたかの森ＳＣ。

[352: 周辺住民さん]

スマートインターは物流のために必要。

[353: マンション掲示板さん]

>>351 マンション検討中さん
電車行動範囲の人ばかりじゃないから。
だったらそっちに住めよ。

[354: 周辺住民さん]

だから駅歩2分に住むのよ。

[355: 口コミ知りたいさん]

駅近かに越したことはない。

[356: 口コミ知りたいさん]

いくら駅近でもみらい平で、車なしはキツくない？

[357: 匿名さん]

>>356 口コミ知りたいさん
子どもが中学生以上または子なしなら問題ない。

[358: 坪単価比較中さん]

>>356 口コミ知りたいさん

TXがあるじゃん。

[359: 周辺住民さん]

みらい平はTXを公共交通機関として基軸に据えた開発地区だよ。
車の常磐道を基軸にしてない。常磐道を基軸にしてたら今のみらい平は無かった。

[360: 検討板ユーザーさん]

>>356 口コミ知りたいさん

普段車を使わない人と議論するだけ時間の無駄なのでスルーした方が利口ですよ。
考え方が違いますから！

[361: 周辺住民さん]

農業が生業ですか？それならわかります。田圃行くのに電車で行かないですよね。

[362: マンション検討中さん]

なんでどっちかなの？
電車も車も使うでいいじゃん。
TXを基軸にした地区だとしても車あった方がQOL高い暮らしができるよ。

[363: マンション掲示板さん]

>>360 検討板ユーザーさん
みらい平の戸建て住みの家はほぼ全部に車があるよ。複数持ちも多い。お隣の無意味な参考にもならない様なものなので無視が一番ですね。

[364: 周辺住民さん]

>>363 マンション掲示板さん

>>みらい平の戸建て住みの家はほぼ全部に車があるよ。

駅遠だからだよ。駅前に住んでれば車要らない。

[365: 名無しさん]

>>364 周辺住民さん
Google Map上でも駅近くの家にも駐車場付きでクルマ持ちだし、駅前のカスミの買い物客の大半は車で買いに来てるよ。車無い方が少数派。説得力無し。

[366: 通りがかりさん]

>>365 名無しさん
確かに、駅近くの家ほぼ全てに駐車場付きで車停まってるな。

[367: 周辺住民さん]

車持ってると年間経費40万～50万くらいかかってしまう。
年収400万だと1割近く、痛い。

[368: ご近所さん]

必要ならタクシー使えばええ。

[369: 匿名さん]

>>365 名無しさん
少数派っていうけど、みらい平で駅徒歩2分に住んでるのも少数派だぞ

[370: 検討板ユーザーさん]

>>369 匿名さん
本当に諦め悪いな。説得力無いんだよ。普通にみらい平は車社会。一度TXで見に来たら。

[371: 名無しさん]

>>369 匿名さん
陽光台、紫峰が丘、富士見ケ丘の戸建てとアパートのほぼ全ての物件が駐車場付きで車持ってるよ。みらい平に来たことも無い人が言っても説得力無いよ。普通に車社会。

[372: マンション検討中さん]

>>370 検討板ユーザーさん

車を普段使わない人のレスはスルーしましょう。
相手にしない方が利口ですから。

[373: 口コミ知りたいさん]

>>372 マンション検討中さん
ホリデードライバーの運転未熟者達な。

[374: 検討板ユーザーさん]

>>372 マンション検討中さん
そうですね、ただの良くわからない主張のアンチですね。

[375: ご近所さん]

>>370 検討板ユーザーさん

見に来たらって駅前に車無しで15年住んでるよ。

[376: ご近所さん]

>>367 周辺住民さん

>>車持ってると年間経費40万～50万くらいかかってしまう。年収400万だと1割近く、痛い。

車は1000万プレイヤーになってから持った方がいい。
低年収だと車の維持費で経費倒れするよ。必要に応じてタクシーを使う。

[377: ご近所さん]

1000万プレイヤーがつくばみらい市に住むかなあｗ
そもそも駅の近くに低年収が住んでいるイメージないんだが。（賃貸除く）
車の維持費が大変って、お金の使い方が下手くそなだけでは。

[378: 匿名さん]

都内だと1000万プレイヤーでもマンション買えないが、茨城まで都落ちしたら買える。

[379: 評判気になるさん]

>>377 ご近所さん
ムシムシ

[380: マンション検討中さん]

1000万プレイヤーだとローン限度額7000万くらいか？
ＴＸ茨城沿線なら買えるね。

[381: 匿名さん]

7000万も借金したら新築マンション買えるよ。

[382: 周辺住民さん]

スマートインター中心の街創りってないよね。街創りはやっぱ駅中心だよ。

[383: 匿名さん]

だから駅歩が強み。

[384: 周辺住民さん]

2分は強い。

[385: 口コミ知りたいさん]

車で数分の所に大型商業施設が出来るのはとても便利。東京ドーム12個分のつくばみらいスマートインター周辺再開発が楽しみだ！！！富士見ケ丘6000㎡超えの複合店舗の開発もね！！！

[386: マンション掲示板さん]

>>385 口コミ知りたいさん
それ言うとお隣が、また車無い無いと駅前って必死に邪魔しに下げスレしてくるよ。

[387: 周辺住民さん]

>>385 口コミ知りたいさん

駅からのバス便は？

[388: ご近所さん]

つくばみらいスマートインターは駅から遠すぎる。せめて研究学園駅のイーアスつくばくらいの距離でないと気軽に歩いていけないよ。

[389: 評判気になるさん]

>>388 ご近所さん
ほら来た！自分が住んでも居ない癖に。もっと緑と万を応援しなよ。

[390: マンション検討中さん]

距離感で行ったら、みどりのと万博記念公園からイーアス行くより圧倒的に近くに再開発地域出来るから、そこよりはとても便利になるね。

[391: 購入経験者さん]

柏の葉キャンパス駅前のららぽーと、流山おおたかの森駅前のSC、やっぱ最高ですね！
駅前はものすごく強い。研究学園駅のイーアスつくばはチョット歩くからなー・・・・
守谷駅のイオンは歩くには遠い。

[392: マンション掲示板さん]

>>391 購入経験者さん
そちらのスレへどうぞ行って下さい。

[393: 匿名さん]

>>390 マンション検討中さん
確かに、リナージュ、ツクミラの二択かな。ハイムとウエリス周辺は今後も何も出来る可能性無さそうなのでこの二つに絞られるな。

[394: 年金爺]

その通り。

[395: マンション検討中さん]

>>388 ご近所さん

みらい平駅から歩いてスマートインターまで歩いて行くバカは居ませんね。

[396: 口コミ知りたいさん]

>>392 マンション掲示板さん

同感ですね。
だったら391の、人はそっちに引っ越せって話ですわ。
そもそも徒歩って。
車を所有してないのか分かりませんが…

[397: 口コミ知りたいさん]

>>390 マンション検討中さん
さすがにイーアスとは違いすぎるよいくらなんでも...

[398: 匿名さん]

>>397 口コミ知りたいさん
でもイーアスから離れていてナニも無い緑と万よりはよっぽどまし。

[399: ご近所さん]

>>395 マンション検討中さん

スマートインターまでタクシーで行くの？バス便が必要。

[400: 周辺住民さん]

そんな事までしてスマートインター行きたい？

[401: 匿名さん]

スマートインターは一般道と高速道の乗り降りで行くものだよ。

[402: ご近所さん]

やはりみらい平はTXでしょう。

[403: 周辺住民さん]

駅前を活性化しないと。

[404: 匿名さん]

コンビニ遠いのと、スーパーも駅の反対側なのが気になる。実際どうなんだろうか。

[405: eマンションさん]

>>404 匿名さん
マップで導線測るとハイムも入口からカスミ入口まで320mとウエリスも入口からビッグハウスまで305m、リナージュ入口からカスミ入口まで310mツクミラからとりせん入口まで160m日々の買い物はツクミラが一番近いね。

[406: 匿名さん]

移動スーパに来てもらいたい。

[407: マンション検討中さん]

カスミ、ビッグハウス、トリセンだったらビッグハウスが好きだな

[408: 検討板ユーザーさん]

>>407 マンション検討中さん
要らない

[409: 口コミ知りたいさん]

>>399 ご近所さん

貴方はスマートインターの事分かってます？
車を運転しない人なのかな？

[410: 口コミ知りたいさん]

>>407 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。
カスミやとりせんなんてビッグハウス行ったら値段が高くて
行っても日替わりか地場もの野菜位しか買いませんね。
カスミやとりせんで買い物かご山盛りにして買ってる人の気が知れません。
でも、またビッグハウスは込み合うしカートでぶつかるとか難癖レスが出るでしょうがね。
安いから込み合うし、込み合うからカートがぶつかる。
そして、毎回毎回カートがぶつかる訳でもないと思うのにビッグハウス批判レスする人が居るでしょうね！

[411: マンション検討中さん]

>>409 口コミ知りたいさん

駅前にジムがあるよ。室内だから天候に左右されない。

[412: 匿名さん]

>>410 口コミ知りたいさん
そう言うなら、ウエリスに投稿しなよ。緑さん。

[413: 口コミ知りたいさん]

リナージュの足引っ張って無いで、ウエリス応援しに投稿してあげなよ。ウエリスのスレネタ切れで終わってるぞ。

[414: マンション検討中さん]

工場の匂いがあるとか・・・

[415: 通りがかりさん]

>>412 匿名さん
事実を言ってるだけですが。
そして緑ではありません。
決めつけはいけませんね。

[416: マンコミュファンさん]

>>415 通りがかりさん
今迄のスレ内容から見て99.9％グリーンで、当たりだね。

[417: 年金受給者]

当選おめでとう！

[418: eマンションさん]

一階の基礎出来上がって来たね。