リナージュつくばみらいってどうですか？

[マンション検討中さん]

リナージュつくばみらいについての情報を希望しています。
公式URL：https://tsukubamirai55.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155045

所在地：茨城県つくばみらい市陽光台1丁目9-9・10（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.47平米～77.42平米
売主：アイディホーム株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[318: マンション住民さん]

基本はアプリソフトの処理になるが、終了後に居住者が利用登録解除を忘れると、ソフト的には次の予約が出来なくなる。その対応にどうしても人出が必要になる。アプリソフトだけで済む話ではない。

[319: マンション住民さん]

一区画を来客用とEV充電用に使うのは無理があるのでは？

[320: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンション住民さん
どのように運営するかは、分かりませんが販売センターで聞くしか無いかと思います。

[321: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンション住民さん

そう言う人は一階の住戸を買うしか無いね。EV電源付きらしいよ。

[322: 匿名さん]

1階はいいね。

[323: 匿名さん]

充電の電気代は区分所有権者負担？

[324: マンション掲示板さん]

>>323 匿名さん

これ結構大切だよね。
共用部分としてマンション全体負担になってるのか、ちゃんと一階の区分負担なのか。

[325: 元某マンション管理組合理事長]

1階専用駐車場は共用部分。

ただし1階の該当区分所有者に専用使用権を付与して管理組合は該当区分所有者に駐車場代を請求する。EVの場合は充電電気代も当然管理組合は請求することになる。

ところで、そうなると、公平性の観点から、一般区画のEV充電区画での充電電気代はタダと言うわけにはいかなくなる。当然有料にせざるを得ない。

EVは電気が燃料。管理組合は区分所有者の車のガソリン代を負担しないのと同じ。

[326: 口コミ知りたいさん]

>>325 元某マンション管理組合理事長さん
当然ですよね。使った分有料でしょう。

[327: マンション検討中さん]

その通り。

[328: ご近所さん]

>>327 マンション検討中さん

お疲れ様です。

[329: デベにお勤めさん]

そろそろだな。

[330: 通りがかりさん]

>>329 デベにお勤めさん
みどりんこっち来なくていいよ。無駄なスレしかしないから。

[331: 評判気になるさん]

みどりのの逆襲が始まるのか？

[332: マンション検討中さん]

いよいよだな。

[333: 坪単価比較中さん]

今、買うべき時が来た。

[334: 坪単価比較中さん]

そうとも。

[335: マンション比較中さん]

ツクミラだいぶ出来てきてるよ。

[336: 匿名さん]

第1期即日完売御礼、出たね。
さすがに駅前だから9戸は瞬間蒸発か。
あと46戸だからサクサク売れていく予感。

[337: 口コミ知りたいさん]

>>336 匿名さん
多分2025年前半の引渡し物件の中で一番最初に完売すると思うよ。

[338: 職人さん]

買ったの？

[339: 販売関係者さん]

指をくわえてえ見てるだけなの？

[340: 購入経験者さん]

よだれが出るは。

[341: 評判気になるさん]

AタイプとCタイプが気になるね。次回販売が楽しみ。

[342: マンション検討中さん]

全タイプを公式ホームページに載せて欲しい。

[343: ご近所さん]

どうして載せないのか？

[344: 口コミ知りたいさん]

>>343 ご近所さん
敢えて出さずに、販促としてだろうね、新しいトピックスとして取って置いた方が良い考え何だと思います。何も更新されないホームページは誰も見なくなるからね。

[345: マンション比較中さん]

MRに来ないと教えないのかも・・・・

[346: 買い替え検討中さん]

買った人に聞くしかないな。

[347: 口コミ知りたいさん]

普通はMR行ったら全タイプの間取りも価格も聞けば教えてもらえるし契約もできるものと思っているが。

[348: マンコミュファンさん]

つくばみらいスマートインターの情報がつくばみらい市のスレに出てますよ！！リナージュは将来値上がり確実になります！！買いです！

[349: 買い替え検討中さん]

スマートインターは関係ないよ。駅歩だから。

[350: マンション検討中さん]

>>349 買い替え検討中さん
土地の評価額が上がるのだから資産的に上がるので関係無い訳無い。

[351: マンション検討中さん]

スマートインターに買物には行かないよ。
行くのは駅前か柏の葉キャンパスららぽーと・流山おおたかの森ＳＣ。

[352: 周辺住民さん]

スマートインターは物流のために必要。

[353: マンション掲示板さん]

>>351 マンション検討中さん
電車行動範囲の人ばかりじゃないから。
だったらそっちに住めよ。

[354: 周辺住民さん]

だから駅歩2分に住むのよ。

[355: 口コミ知りたいさん]

駅近かに越したことはない。

[356: 口コミ知りたいさん]

いくら駅近でもみらい平で、車なしはキツくない？

[357: 匿名さん]

>>356 口コミ知りたいさん
子どもが中学生以上または子なしなら問題ない。

[358: 坪単価比較中さん]

>>356 口コミ知りたいさん

TXがあるじゃん。

[359: 周辺住民さん]

みらい平はTXを公共交通機関として基軸に据えた開発地区だよ。
車の常磐道を基軸にしてない。常磐道を基軸にしてたら今のみらい平は無かった。

[360: 検討板ユーザーさん]

>>356 口コミ知りたいさん

普段車を使わない人と議論するだけ時間の無駄なのでスルーした方が利口ですよ。
考え方が違いますから！

[361: 周辺住民さん]

農業が生業ですか？それならわかります。田圃行くのに電車で行かないですよね。

[362: マンション検討中さん]

なんでどっちかなの？
電車も車も使うでいいじゃん。
TXを基軸にした地区だとしても車あった方がQOL高い暮らしができるよ。

[363: マンション掲示板さん]

>>360 検討板ユーザーさん
みらい平の戸建て住みの家はほぼ全部に車があるよ。複数持ちも多い。お隣の無意味な参考にもならない様なものなので無視が一番ですね。

[364: 周辺住民さん]

>>363 マンション掲示板さん

>>みらい平の戸建て住みの家はほぼ全部に車があるよ。

駅遠だからだよ。駅前に住んでれば車要らない。

[365: 名無しさん]

>>364 周辺住民さん
Google Map上でも駅近くの家にも駐車場付きでクルマ持ちだし、駅前のカスミの買い物客の大半は車で買いに来てるよ。車無い方が少数派。説得力無し。

[366: 通りがかりさん]

>>365 名無しさん
確かに、駅近くの家ほぼ全てに駐車場付きで車停まってるな。

[367: 周辺住民さん]

車持ってると年間経費40万～50万くらいかかってしまう。
年収400万だと1割近く、痛い。