リナージュつくばみらいってどうですか？

[マンション検討中さん]

リナージュつくばみらいについての情報を希望しています。
公式URL：https://tsukubamirai55.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155045

所在地：茨城県つくばみらい市陽光台1丁目9-9・10（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.47平米～77.42平米
売主：アイディホーム株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: 周辺住民さん]

中華料理と韓国料理が揃うね。

[262: 匿名さん]

>>260 ご近所さん
韓国かよ。
フレンチとかイタリアンできないのかなー
一番近いイタリアンって小絹のラベスカのまんま　
みらい平ってそういう住民層じゃないの？

[263: マンション掲示板さん]

>>262 匿名さん
イタリアンカフェイルコルジに行けば、おいしいよ。
https://twitter.com/il_corgi

[264: マンション掲示板さん]

>>263 マンション掲示板さん

https://caffe-il-corgi.wixsite.com/caffe-il-corgi

[265: eマンションさん]

>>262 匿名さん
ベンベヌートも美味しいよ！
https://benve-nuto.com/

[266: eマンションさん]

>>262 匿名さん
この人近所では無いな。みどりの近所だね。

[267: 周辺住民さん]

>>262 匿名さん

10年前に駅前のドコモショップのあるトヨシマ賃貸マンションの2階にイタリアンあったよ。1階は寿司屋だった。いずれも撤退して今はないけど。

[268: 匿名さん]

>>267 周辺住民さん

何れの店もテイクアウトしたよ。

[269: 評判気になるさん]

リナージュの外観デザインは中々カッコイイ！！上階もバルコニーがガラスなので日当たり良さそうですね！

[270: 周辺住民さん]

そろそろ動くか。

[271: マンション検討中さん]

いいとも。

[272: 評判気になるさん]

>>269 評判気になるさん

ツクミラよりやはり価格が高そうですね。

[273: ご近所さん]

MR行ったら価格教えてくれたよ。

[274: マンション検討中さん]

>>273 ご近所さん
駅近はやはり高いと言うか、みらい平の土地の値段自体が上がってるね。

[275: 評判気になるさん]

これから増々上がる。

[276: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
スマートインター周辺地区開発と富士見ケ丘の新複合店舗、新中学校、圏央道インターパーク等、完成時まで更に上がると思います。

[277: 評判気になるさん]

今買わないと後悔するな。

[278: マンション検討中さん]

決断の時が来た。

[279: マンション検討中さん]

そろそろ決意表明する時が来た。

[280: ご近所さん]

祝着至極

[281: マンション比較中さん]

勢いだね。

[282: 通りがかりさん]

ツクミラの金額出てたよ。前にこちらも予想金額の話し投稿あったけど当たらなそうだね。ツクミラ平均で3900万代、リナージュがこれより下げて来るかどうかで売れ行き変わるね。

[283: 匿名さん]

>>282 通りがかりさん
あっちが3900台ならこっちは4200万かな最多価格

[284: マンション比較中さん]

MR行ったら価格教えてくれたよ。

[285: 匿名さん]

>>284 マンション比較中さん
何回も言うなら書き込みなよ。知らない証拠。

[286: マンション比較中さん]

>>285 匿名さん

それは行った人だけの秘密！

[287: 買い替え検討中さん]

他人に価格教える必要ないよ。

[288: 坪単価比較中さん]

価格おしえればライバル増えるね。

[289: マンコミュファンさん]

まあ、リナージュは速攻完売する気がします。投資にも向いているので、賃貸で貸す人もいるような感じ。

[290: マンション検討中さん]

快速なみだな・・・・

[291: 口コミ知りたいさん]

築年数が10~20年になると賃貸が増えて治安悪くなるって聞いたけどやっぱそうなのかな。

[292: マンコミュファンさん]

>>291 口コミ知りたいさん
何故そう言いきれるのか不思議。イメージをそちらに誘導したいんだね。

[293: マンション検討中さん]

>>292 マンコミュファンさん
ツクミラのレスにも何故か治安が悪くなる方向へ持っていきたい内容をやたら書く人がいたから同じ人何だと思うよ。そちらにイメージを誘導したいのでは無いでしょうかね。

[294: 口コミ知りたいさん]

なんで悪意ある方に受け取るのかな。
このマンションに限らず一般論を質問しただけなのに。
どこを読んだら言い切っているように読めるのか。

[295: マンション検討中さん]

>>294 口コミ知りたいさん
何処のマンションでも賃貸貸しはあり得る話し、いい切るも何も、だったらいちいち治安が悪くなるって言葉書く必要無いと思いますよ。

[296: マンション検討中さん]

賃貸は仮の住まい。

[297: マンション検討中さん]

4,070万円（1戸）～5,540万円（1戸）　駅歩2分だからツクミラより高いね。

[298: 匿名さん]

今日モデルルームオープンと同時に9戸先着順販売開始か。
もう今ごろは全部に申込入ってるだろうな。

[299: 口コミ知りたいさん]

>>295 マンション検討中さん
どこのマンションでも賃貸に出す可能性あるのは分かっているよ。
289で賃貸の話が出たから素朴な疑問を出しただけなのに、その噛みつき方は被害妄想過ぎでは。

[300: 通りがかりさん]

>>297 マンション検討中さん
4000万超えでも売れると思うよ。今後更に上がるのは確実だと思う。以前は2000万代で買えたのにね。

[301: 周辺住民さん]

ほんとか？

[302: マンション検討中さん]

ほんとだよ。

[303: 契約済みさん]

期待できる。

[304: 契約済みさん]

買える人は買うよ。

[305: 名無しさん]

その無意味な返事繰り返すのやめませんか。お隣のマンションスレでもやってましたが。

[306: 高卒]

だったらネタ投下したら？

[307: マンション住民さん]

寝た子を起こすな。

[308: マンション検討中さん]

リナージュのモデルルーム公開されてるね??なかなか良い感じ！

[309: 口コミ知りたいさん]

>>308 マンション検討中さん
外観デザインも公開されてるね。良く分かる。

[310: マンション検討中さん]

ランドプラン正式出ました。

[311: 口コミ知りたいさん]

>>309 エントランス

[312: 口コミ知りたいさん]

>>311 エントランスホール

[313: 匿名さん]

>>309 口コミ知りたいさん
将来的な前建リスクを警戒してか、前面に専用駐車場を設けたのはいいですね。

[314: マンション住民さん]

専用駐車場いいね。プリウス停めたい。

[315: 匿名さん]

>>314 マンション住民さん
EV充電器あるの助かる。

[316: マンション住民さん]

居住者管理によるアプリで来客用の駐車予約やマイカーのEV充電に対応。

居住者のだれかにアプリの管理者になってもらわないと・・・・・

[317: マンション住民さん]

「居住者管理によるアプリで来客用の駐車予約やマイカーのEV充電に対応。」

24時間365日体制の来客用駐車とEV充電駐車のスケジュール管理ですね。片手間ではできませんね。

[318: マンション住民さん]

基本はアプリソフトの処理になるが、終了後に居住者が利用登録解除を忘れると、ソフト的には次の予約が出来なくなる。その対応にどうしても人出が必要になる。アプリソフトだけで済む話ではない。

[319: マンション住民さん]

一区画を来客用とEV充電用に使うのは無理があるのでは？

[320: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンション住民さん
どのように運営するかは、分かりませんが販売センターで聞くしか無いかと思います。

[321: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンション住民さん

そう言う人は一階の住戸を買うしか無いね。EV電源付きらしいよ。

[322: 匿名さん]

1階はいいね。

[323: 匿名さん]

充電の電気代は区分所有権者負担？

[324: マンション掲示板さん]

>>323 匿名さん

これ結構大切だよね。
共用部分としてマンション全体負担になってるのか、ちゃんと一階の区分負担なのか。

[325: 元某マンション管理組合理事長]

1階専用駐車場は共用部分。

ただし1階の該当区分所有者に専用使用権を付与して管理組合は該当区分所有者に駐車場代を請求する。EVの場合は充電電気代も当然管理組合は請求することになる。

ところで、そうなると、公平性の観点から、一般区画のEV充電区画での充電電気代はタダと言うわけにはいかなくなる。当然有料にせざるを得ない。

EVは電気が燃料。管理組合は区分所有者の車のガソリン代を負担しないのと同じ。

[326: 口コミ知りたいさん]

>>325 元某マンション管理組合理事長さん
当然ですよね。使った分有料でしょう。

[327: マンション検討中さん]

その通り。

[328: ご近所さん]

>>327 マンション検討中さん

お疲れ様です。

[329: デベにお勤めさん]

そろそろだな。

[330: 通りがかりさん]

>>329 デベにお勤めさん
みどりんこっち来なくていいよ。無駄なスレしかしないから。

[331: 評判気になるさん]

みどりのの逆襲が始まるのか？

[332: マンション検討中さん]

いよいよだな。

[333: 坪単価比較中さん]

今、買うべき時が来た。

[334: 坪単価比較中さん]

そうとも。

[335: マンション比較中さん]

ツクミラだいぶ出来てきてるよ。

[336: 匿名さん]

第1期即日完売御礼、出たね。
さすがに駅前だから9戸は瞬間蒸発か。
あと46戸だからサクサク売れていく予感。

[337: 口コミ知りたいさん]

>>336 匿名さん
多分2025年前半の引渡し物件の中で一番最初に完売すると思うよ。

[338: 職人さん]

買ったの？

[339: 販売関係者さん]

指をくわえてえ見てるだけなの？

[340: 購入経験者さん]

よだれが出るは。

[341: 評判気になるさん]

AタイプとCタイプが気になるね。次回販売が楽しみ。

[342: マンション検討中さん]

全タイプを公式ホームページに載せて欲しい。

[343: ご近所さん]

どうして載せないのか？

[344: 口コミ知りたいさん]

>>343 ご近所さん
敢えて出さずに、販促としてだろうね、新しいトピックスとして取って置いた方が良い考え何だと思います。何も更新されないホームページは誰も見なくなるからね。

[345: マンション比較中さん]

MRに来ないと教えないのかも・・・・

[346: 買い替え検討中さん]

買った人に聞くしかないな。

[347: 口コミ知りたいさん]

普通はMR行ったら全タイプの間取りも価格も聞けば教えてもらえるし契約もできるものと思っているが。

[348: マンコミュファンさん]

つくばみらいスマートインターの情報がつくばみらい市のスレに出てますよ！！リナージュは将来値上がり確実になります！！買いです！

[349: 買い替え検討中さん]

スマートインターは関係ないよ。駅歩だから。

[350: マンション検討中さん]

>>349 買い替え検討中さん
土地の評価額が上がるのだから資産的に上がるので関係無い訳無い。

[351: マンション検討中さん]

スマートインターに買物には行かないよ。
行くのは駅前か柏の葉キャンパスららぽーと・流山おおたかの森ＳＣ。

[352: 周辺住民さん]

スマートインターは物流のために必要。

[353: マンション掲示板さん]

>>351 マンション検討中さん
電車行動範囲の人ばかりじゃないから。
だったらそっちに住めよ。

[354: 周辺住民さん]

だから駅歩2分に住むのよ。

[355: 口コミ知りたいさん]

駅近かに越したことはない。

[356: 口コミ知りたいさん]

いくら駅近でもみらい平で、車なしはキツくない？

[357: 匿名さん]

>>356 口コミ知りたいさん
子どもが中学生以上または子なしなら問題ない。

[358: 坪単価比較中さん]

>>356 口コミ知りたいさん

TXがあるじゃん。

[359: 周辺住民さん]

みらい平はTXを公共交通機関として基軸に据えた開発地区だよ。
車の常磐道を基軸にしてない。常磐道を基軸にしてたら今のみらい平は無かった。

[360: 検討板ユーザーさん]

>>356 口コミ知りたいさん

普段車を使わない人と議論するだけ時間の無駄なのでスルーした方が利口ですよ。
考え方が違いますから！