リナージュつくばみらいってどうですか？

[マンション検討中さん]

リナージュつくばみらいについての情報を希望しています。
公式URL：https://tsukubamirai55.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155045

所在地：茨城県つくばみらい市陽光台1丁目9-9・10（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.47平米～77.42平米
売主：アイディホーム株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

>>20 坪単価比較中さん
床面積56㎡の2LDKは、2800万～2900万位と予想してます。

[22: マンション比較中さん]

55戸で機械式駐車場を維持管理するなら修繕費いくらぐらいになりそうかな

[23: 周辺住民さん]

>>21 通りがかりさん
一番安い部屋（最後の抽選枠）はそうかもね。
駅からの距離が同じくらいのハイムスイート万博は2LDKでも3000万後半だよ。
つくば市とつくばみらい市で変わるかな？
ターゲットは守谷乗り換えで都内通勤者だろうから強気にいけるかも。

[24: 坪単価比較中さん]

早く価格を発表して欲しい。

[25: マンコミュファンさん]

>>23 周辺住民さん
ハイムは仕様や周辺が未開発の割りに高いよね。駐車場足りて無いし、駐輪場も少ない。機械式の駐車場無いならもう少し安くなら候補入れたが、リナージュの方が今は気になるね。

[26: マンション検討中さん]

みらい平よりも遠い。

[27: マンション比較中さん]

でも都心への通勤圏だよ。

[28: 匿名さん]

>>21 通りがかりさん
2000万円台なんてあるわけない。
2LDKでも3300万スタートだろ。

[29: 評判気になるさん]

>>28 匿名さん
みらい平でそれだと坪194万でかなり高い気がするけどな。行っても坪180万位が限界じゃ無いですか。

[30: eマンションさん]

>>28 匿名さん
強気で来るか、弱気かはツクミラの金額次第だよね。お互い金額公表してないから、出るの待ってから、決めようとしてるのでは、後だしジャンケンかもね。

[31: 匿名さん]

>>29 評判気になるさん
180万って今の建築費坪単価ですよ？

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 匿名さん
東京鑑定の資料で去年だけど、いくら値上がりとは言え、千葉県の柏たなかより高い訳無いでしょ。

[33: 通りがかりさん]

>>32 口コミ知りたいさん
確かに2022年だが、値上がりしても10%位じゃないかな。みらい平で坪200万近くはしないのでは？
2LDKで2階とかは3000万少し位じゃないかな。

[34: 周辺住民さん]

>>25 マンコミュファンさん
万博はZEHじゃないし周辺の充実度からしても割高感あるよね。
家族とみどりのとみらいだいら周辺を見回ったけど、家族はみどりの推しでした。
働く人間としてはリナージュなんだけどね。

[35: 匿名さん]

>>32 口コミ知りたいさん
それ、中古マンションの値段ですよ？ww

[36: 通りがかりさん]

マンションに住む人がみらい平を選ぶ理由は安いからじゃないと厳しいでしょ。高いんだったら柏たなかや守谷を選ぶ。敢えてみらい平を選ぶ必要がない。それに市政や教育、商業もつくばや守谷が上だ。安さでいくしかないんじゃないか

[37: 通りがかりさん]

>>34 周辺住民さん
みどりのは買い物でビックハウスが安いだけで他はみらい平と変わらなくないですかね？
みどりのはあれ以上は発展しませんしね！
そして、リナージュも残念ながらゼッチじゃないみたいですね！

[38: マンション検討中さん]

ゼッチ、そんなに重要なの？決め手は価格だと思うが。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 マンション検討中さん

価格が1000万とか500万とか安かったりとかなり割安なら省エネ性能は優先順位下がるけど、価格差が大差ないならローン減税や中古販売の売りとか考えてZEHだろうね。
もし100万ちょっとの差なら住宅ローン減税や光熱費の差分で逆転するかもしれない。

[40: eマンションさん]

>>39 検討板ユーザーさん
そうなると、ZEH-Mのツクミラが性能的にも、仕様的にも良い事になるよね。リセールもこの3駅では一番高いし、今後の発展次第では更に上がる可能性もある。

[41: むらさきさん]

要はイニシャルの価格だな。

[42: ご近所さん]

15年前はみらい平のマンションは2000万切ってた。

[43: 匿名さん]

>>37 通りがかりさん
ビックハウスって言ったことないけど、そんなに安いの？

発展の伸びしろでいうと当然つくばみらい市の方が伸びしろあるよね。
実現するかは別だけど。
個人的には医療の充実が気になる。
病院と医師の数や急患の受け入れ等はつくば市や守谷市に行く想定で気にしなくて良いのかな。

[44: 匿名さん]

TX茨城区間で駅徒歩9分なんて資産価値ゼロだろ。

[45: 富士見ヶ丘]

そうすると富士見ヶ丘は資産価値ゼロになるよ。

[46: 坪単価比較中さん]

紫峰ヶ丘や小張もそうだよ。

[47: マンション掲示板さん]

>>44 匿名さん
貴方は少し勉強してから書き込んだら？
きっと世間知らずって皆に笑われてるよ！

[48: 評判気になるさん]

>>43 匿名さん
カスミやとりせんよりははるかに安い(品物にもよりますが)ですが、毎月1日は週末は激込みですよ。
肉(特に常陸牛は)カスミやとりせんの半値ですね！

[49: マンション掲示板さん]

>>48 評判気になるさん
業務スーパーより安いのかな？

[50: ご近所さん]

同じ肉なのに何で半値になるの？

[51: 坪単価比較中さん]

仕入れ量が違うんでしょう。

[52: 周辺住民さん]

牛は同じだからな。

[53: マンション比較中さん]

常陸牛って谷和原牛ですか？

[54: 口コミ知りたいさん]

常陸牛は、天保3年に徳川斉昭公が現在の水戸市内に桜野牧を設け、そこで牛を飼育したというところから始まります。

[55: 口コミ知りたいさん]

大丈夫。ビッグハウス遠いから業スーで買うわ。

[56: eマンションさん]

ビッグハウス、土日はめちゃ混みだよね。それと客層があまり宜しくない。ぶつかって来るし、謝らない。安いのだろうが、そこまでしてビッグハウスまで遠出の買い物に行くのはもういいかな。

[57: 検討板ユーザーさん]

ビックハウスは安いから込み合う。
込み合うからぶつかる。
安いが込み合うビックハウスに行くか、それとも高いがガラガラなとりせん・カスミに行くかは…貴方次第って事ですね！

[58: 検討板ユーザーさん]

>>56 eマンションさん
BigHouseで遠出なんだ(笑)

[59: マンション検討中さん]

>>58 検討板ユーザーさん
確かに普段の買い物でわざわざ5キロ先に買い物には行かないよ。

[60: みらい平さん]

チャリで行けるスーパーが数件あるのにわざわざそこまで行かない。

[61: マンション検討中さん]

リナージュ購入者はカスミに徒歩で行くに決まってるでしょう。

[62: 口コミ知りたいさん]

ウエリスみどりののスレに投稿してあげなよ。隣でしょう。何故こちらにするのか意味不明。

[63: 坪単価比較中さん]

ほんとそうおもうぜよ。

[64: マンション検討中さん]

もうすぐMR出来そうだ。

[65: 通りがかりさん]

>>64 マンション検討中さん
かなりの急ピッチ！内装だいぶ進んでる感じですね。来月には出来そうですね。

[66: 匿名さん]

ラーメン屋の跡・・・・

[67: 口コミ知りたいさん]

間取りと金額、それで後はだいたい決まるね。

[68: 周辺住民さん]

>>65 通りがかりさん
リナージュのですか？
それともメイツつくばみらいのですか？
メイツつくばみらいの方が完成（ＭＲ）遅いですかね。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 周辺住民さん
リナージュの販売センターが先に出来るね。ツクミラはまだ外観出来ただけで内装はこれから。

[70: 匿名さん]

>>69 口コミ知りたいさん

リナージュの方は元々建物が有った(珍来)からやはりそうなりますよね。