リナージュつくばみらいってどうですか？

[マンション検討中さん]

リナージュつくばみらいについての情報を希望しています。
公式URL：https://tsukubamirai55.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155045

所在地：茨城県つくばみらい市陽光台1丁目9-9・10（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.47平米～77.42平米
売主：アイディホーム株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: サロンパスカップ]

2024年 ワールドレディスチャンピオンシップサロンパスカップ
2024/05/02～2024/05/05
賞金総額：12,000万円
茨城GC東C(茨城)

この期間はみらい平駅に快速が臨時停車するし、駅前かゴルフ客で溢れかえるよ。

[202: 匿名さん]

モデルルームはいかがでしたか？

[203: マンション検討中さん]

価格は教えてくれましたか？

[204: マンション検討中さん]

千客万来

[205: ご近所さん]

ＭＲ前に置いてあるチラシに設備仕様が載ってるよ。

[206: ご近所さん]

食洗器は使った事ないけど便利なものなの？

[207: マンション検討中さん]

飲食店に食洗器あるよ。

[208: 検討板ユーザーさん]

>>206 ご近所さん
忙しい、子育て共働き夫婦には、少しでも合った方が楽だと思うし、水道代の節約にもなるから良いと思うよ。うちは合った方が良いので現在も使用中少しでも家事が減るので助かる。

[209: 口コミ知りたいさん]

油汚れとかでも綺麗になる？
予洗いやふき取りが必要ならちょっと面倒な気がする。

ディスポーザーも食洗器も使ったことないとイメージしにくい。
賃貸民族からすると三角コーナーが不要って信じられない。

[210: eマンションさん]

>>209 口コミ知りたいさん
何事も慣れはあるし、使って見ると便利ですよ。

[211: 職人さん]

結局、ここにいる人たちはMRにも行かないマンコミュファンだけなんだね。。

[212: ご近所さん]

>>211 職人さん

行ったよ。今住んでるマンションの目の前にＭＲがあるからね。カスミ行くついでに寄ったよ。自宅と比較する意味での見学よ。ＭＲの写真は全て俺が撮ったのよ。

[213: マンション掲示板さん]

>>212 ご近所さん
ありがとうございます！
差し支えなければ大体の価格感を教えて頂けると嬉しいです。

[214: マンション検討中さん]

価格はツクミラの出方次第だろう。

[215: 口コミ知りたいさん]

MR行ったら価格を教えてもらえるでしょ。
ツクミラのMRってまだなの？
だとしたら、こっちが先出しなんじゃないの？

[216: マンション検討中さん]

明日からサロンパスカップだ。みらい平駅が人で溢れかえる。期間中は快速も臨時停車。

[217: 通りがかりさん]

>>216 マンション検討中さん
サロンパスカップ5月2日から5日ですよね。去年も凄まじい人の行列でした。清六家や北京飯店、鳥吉、セブンイレブン、カスミまで大行列でした。毎年恒例のみらい平バブルですね。

[218: 地元住みさん]

>>217 通りがかりさん
クラフトベーカリーも大行列でした！パン売り切れてましたから。

[219: 名無しさん]

MR行ったけど強気の価格だったよ。
一言で言うと、ここの掲示板の想定より1,000万くらい高いんじゃないかな。

[220: 匿名さん]

>>219 名無しさん
マジっすか？
ゼッチマンションでもないのに・・・

[221: 匿名さん]

>>219 名無しさん
3000万台とか言ってた人たちは泣きながら走り去るか逆ギレしてネガ投稿するかでしょうな。もはや3000万台で買えるのは新守谷のハイムスイートだけになった。

[222: マンション検討中さん]

駅2分は強い。
ここは理想的なコンパクトシティだから沿線他駅より暮らしやすい。電車の本数以外は守谷より便利なんじゃないか？
それでいて駐車場100％なのがデカいね。鬼に金棒。
平均5千万でも売れるよ。

[223: 匿名さん]

って事は、ツクミラの方が駅から離れてるから安いのでしょうか？
ツクミラは駅から離れてるがゼッチマンションなわけで・・・
・・・となると、ツクミラの方が人気になってしまうのか・・・
ツクミラの値段次第か・・・
うーん・・・迷いますね・・・
どちらもＭＲ行った方が良さそうですね。

[224: マンション検討中さん]

5000万用意しとく必要あるの？

[225: eマンションさん]

>>223 匿名さん
って思うじゃないですか？
それがほぼ同じ位らしいのですよ…。

[226: 名無しさん]

>>225 eマンションさん

マジっすか…
尚更迷いますね…
参ったな…

[227: マンション検討中さん]

なら駅に近い方がいい・

[228: 通りがかりさん]

仕様や税制面が関係無いなら、リナージュで決まりじゃ無いですか。便利に越した事は無いと思います。

[229: 無職]

無職の年金生活者は通勤がないからスーパーと医療機関が近い方がいい。

[230: 匿名さん]

ゼッチなんてデベが言いたいだけで、購入者としてはどうでもいいのが本音。

[231: 口コミ知りたいさん]

物件としての魅力というより住宅ローン控除の大きさをどう考えるかですね。

[232: マンション検討中さん]

物件としての魅力？価格が全てだよ。

[233: 匿名さん]

>>230 匿名さん
そうでしょうか？
これからはゼッチの時代ではないのでしょうか？

[234: eマンションさん]

>>233 匿名さん
今後のマンションではZEH-Mが標準化される話しがあるから、リセールで金額がその辺り評価されるのかどうか知りたい所。https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/zeh-...

[235: 名無しさん]

>>234 eマンションさん

ですよね。
どうでもいいなんて言ってる人の気が知れない。

[236: 坪単価比較中さん]

その通り。

[237: マンション掲示板さん]

今後のマンションではZEH-Mは当たり前になると思いますよ。国が推し進めている以上、数年後には、新築はZEH-M以外を探す方が難しくなると思いますよ。リセールにも影響は少なからず出ると思います。

[238: 坪単価比較中さん]

買う前からリセールのこと考えてるの？どうやったら買えるかで頭がいっぱいだよ。

[239: マンション検討中さん]

ローン次第。

[240: マンコミュファンさん]

>>236 坪単価比較中さん

ゼッチなんてどうでもいいなんて言ってる人は世間知らずなだけ。

[241: 職人さん]

ぜっちだけが取り柄の某関係者が荒ぶってるなw

[242: 買い替え検討中さん]

>>241 職人さん
分かりやすくて笑ったｗ

[243: 名無しさん]

>>242 買い替え検討中さん

そうは思えませんね。
そして、ゼッチだけが取り柄の某関係者ってのもそうは思えませんね。
決めつけは良くないですね。

[244: 口コミ知りたいさん]

こちらの管理修繕費用はどれくらいなんですかね？
戸数が比較的少ないので高くなりそうな予感がします。

[245: マンション検討中さん]

戸数が少ないうえに機械式駐車場だから高井と思うよ。

[246: マンション検討中さん]

55戸か。

[247: マンション検討中さん]

サロンパスカップ朝の7時から並んでるよ。

[248: マンション掲示板さん]

つくば駅に省エネ住宅でもない新築マンションが複数分譲された後に、ゼッチ仕様のマンションがTX沿線に一気に増えて隔世の感があるね。
築年数が近いのに、省エネ性能に大差あると中古市場になった時どうなるのか気になるね。
耐震基準みたいにマンション選ぶ時の重要視される評価項目になるのか、それとも設備項目レベルの売りになるのかな。

[249: マンション検討中さん]

ゼッチがどれだけ浸透するかだな。
でも所詮は部屋の中の話。
資産価値の原点は路線価だよ。

[250: 口コミ知りたいさん]

>>248 マンション掲示板さん
実際の省エネ性能は気になります。

[251: マンション検討中さん]

居住者はどうやって省エネ性能を判断するのか？

[252: 買い替え検討中さん]

光熱費が安いかじゃないか？

[253: マンション比較中さん]

>>252 買い替え検討中さん

何と比較して安いのか？

[254: 検討板ユーザーさん]

>>253 マンション比較中さん
床面積に対しての電気代だろうね。

[255: マンション比較中さん]

でも光熱費の請求書を見て高いのか安いのか分かるの？

[256: マンコミュファンさん]

>>255 マンション比較中さん
今住んでいる、部屋のサイズで考えるしか無いでしょう。

[257: 周辺住民さん]

ゼッチ仕様の有無でいくら安くなるのか？定量的な評価が必要。

[258: 匿名さん]

単純に「電気料金÷床面積」だけで比較できないね。
部屋の大きさが変わると家電の使い方や機種も変わるし。
何なら電力会社を変えることで安くなったらそれで満足しそう。

[259: マンション検討中さん]

いくら安くなるのか分かればいい。

[260: ご近所さん]

焼き鳥バンク左隣に新しく出来た賃貸マンションの1階店舗は一つは韓国料理。

[261: 周辺住民さん]

中華料理と韓国料理が揃うね。

[262: 匿名さん]

>>260 ご近所さん
韓国かよ。
フレンチとかイタリアンできないのかなー
一番近いイタリアンって小絹のラベスカのまんま　
みらい平ってそういう住民層じゃないの？

[263: マンション掲示板さん]

>>262 匿名さん
イタリアンカフェイルコルジに行けば、おいしいよ。
https://twitter.com/il_corgi

[264: マンション掲示板さん]

>>263 マンション掲示板さん

https://caffe-il-corgi.wixsite.com/caffe-il-corgi

[265: eマンションさん]

>>262 匿名さん
ベンベヌートも美味しいよ！
https://benve-nuto.com/

[266: eマンションさん]

>>262 匿名さん
この人近所では無いな。みどりの近所だね。

[267: 周辺住民さん]

>>262 匿名さん

10年前に駅前のドコモショップのあるトヨシマ賃貸マンションの2階にイタリアンあったよ。1階は寿司屋だった。いずれも撤退して今はないけど。

[268: 匿名さん]

>>267 周辺住民さん

何れの店もテイクアウトしたよ。

[269: 評判気になるさん]

リナージュの外観デザインは中々カッコイイ！！上階もバルコニーがガラスなので日当たり良さそうですね！

[270: 周辺住民さん]

そろそろ動くか。

[271: マンション検討中さん]

いいとも。

[272: 評判気になるさん]

>>269 評判気になるさん

ツクミラよりやはり価格が高そうですね。

[273: ご近所さん]

MR行ったら価格教えてくれたよ。

[274: マンション検討中さん]

>>273 ご近所さん
駅近はやはり高いと言うか、みらい平の土地の値段自体が上がってるね。

[275: 評判気になるさん]

これから増々上がる。

[276: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
スマートインター周辺地区開発と富士見ケ丘の新複合店舗、新中学校、圏央道インターパーク等、完成時まで更に上がると思います。

[277: 評判気になるさん]

今買わないと後悔するな。

[278: マンション検討中さん]

決断の時が来た。

[279: マンション検討中さん]

そろそろ決意表明する時が来た。

[280: ご近所さん]

祝着至極

[281: マンション比較中さん]

勢いだね。

[282: 通りがかりさん]

ツクミラの金額出てたよ。前にこちらも予想金額の話し投稿あったけど当たらなそうだね。ツクミラ平均で3900万代、リナージュがこれより下げて来るかどうかで売れ行き変わるね。

[283: 匿名さん]

>>282 通りがかりさん
あっちが3900台ならこっちは4200万かな最多価格

[284: マンション比較中さん]

MR行ったら価格教えてくれたよ。

[285: 匿名さん]

>>284 マンション比較中さん
何回も言うなら書き込みなよ。知らない証拠。

[286: マンション比較中さん]

>>285 匿名さん

それは行った人だけの秘密！

[287: 買い替え検討中さん]

他人に価格教える必要ないよ。

[288: 坪単価比較中さん]

価格おしえればライバル増えるね。

[289: マンコミュファンさん]

まあ、リナージュは速攻完売する気がします。投資にも向いているので、賃貸で貸す人もいるような感じ。

[290: マンション検討中さん]

快速なみだな・・・・

[291: 口コミ知りたいさん]

築年数が10~20年になると賃貸が増えて治安悪くなるって聞いたけどやっぱそうなのかな。

[292: マンコミュファンさん]

>>291 口コミ知りたいさん
何故そう言いきれるのか不思議。イメージをそちらに誘導したいんだね。

[293: マンション検討中さん]

>>292 マンコミュファンさん
ツクミラのレスにも何故か治安が悪くなる方向へ持っていきたい内容をやたら書く人がいたから同じ人何だと思うよ。そちらにイメージを誘導したいのでは無いでしょうかね。

[294: 口コミ知りたいさん]

なんで悪意ある方に受け取るのかな。
このマンションに限らず一般論を質問しただけなのに。
どこを読んだら言い切っているように読めるのか。

[295: マンション検討中さん]

>>294 口コミ知りたいさん
何処のマンションでも賃貸貸しはあり得る話し、いい切るも何も、だったらいちいち治安が悪くなるって言葉書く必要無いと思いますよ。

[296: マンション検討中さん]

賃貸は仮の住まい。

[297: マンション検討中さん]

4,070万円（1戸）～5,540万円（1戸）　駅歩2分だからツクミラより高いね。

[298: 匿名さん]

今日モデルルームオープンと同時に9戸先着順販売開始か。
もう今ごろは全部に申込入ってるだろうな。

[299: 口コミ知りたいさん]

>>295 マンション検討中さん
どこのマンションでも賃貸に出す可能性あるのは分かっているよ。
289で賃貸の話が出たから素朴な疑問を出しただけなのに、その噛みつき方は被害妄想過ぎでは。

[300: 通りがかりさん]

>>297 マンション検討中さん
4000万超えでも売れると思うよ。今後更に上がるのは確実だと思う。以前は2000万代で買えたのにね。