プレミスト赤坂けやき通りってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト赤坂けやき通りについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/akasakakeyaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155059

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩10分
間取：1LDK(1戸)･3LDK(1戸)
面積：40.90m2･177.04m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：30戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域：近隣商業地域、第二種住居地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：10台/16,000円～19,000円 機械式：10台（昇降横行式）
駐輪場：29台/100円～600円
バイク置場：6台/1,500円～3,000円
敷地面積：345.23m2

工事完了予定年月：2023年8月完成済
引渡可能年月：　　2024年4月予定

この赤坂は美しい。

時が織りなす、一瞬の名画のように。
都心の華やぎが、日常のシーンになる。

プレミスト赤坂けやき通り

大濠の静けさと天神の賑わいを
享受する赤坂、けやき通り。

静と動、その双方の魅力に満たされ、
そして人生を謳歌する
こころ豊かに満たす私邸をここに。

「大濠公園」、「天神」地区を
身近に愉しむ全30邸。

■先着順物件概要
販売戸数：2戸
一戸当たりの専有面積：40.90m2･177.04m2
バルコニー面積：10.29m2･41.68m2
サービスバルコニー面積：3.46m2
販売価格（税込）：4,500万円･35,000万円
間取り：1LDK(1戸)･3LDK(1戸)
管理費・維持費管理費／月額：9,900円･42,700円
管理準備金／一括：21,300円･92,100円
修繕積立金／月額：6,500円･28,000円
修繕積立基金／一括：409,000円･1,770,400円

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

当時の販売価格ってどんなもんだったの？

[2: 購入経験者さん]

立地は良いのですが歩道が狭いのが残念ですよね。
いまは韓国朝鮮人が大量にきているのでぶつかりまくってしまいます。

[3: 匿名さん]

韓国人は居ますが、朝鮮人は海外旅行禁止では？

[4: 検討板ユーザーさん]

韓国も北朝鮮も同じ朝鮮民族ですよ。戦後に南北に分断されてしまっただけです。

確かにこの辺は外国人観光客が増えて混み合っていますよね。

[5: 通りがかりさん]

30戸で駐車場10台しかねえの？

[6: 匿名さん]

しかもすべて機械式。

[7: 匿名さん]

販売価格・修繕積立金月額・管理費月額・その他、かなり価格の幅が広いなと思いました。それだけ様々なプランが混在しているということなのでしょう。
最終の1邸は3億5千万円の一番広いプランのようです。さすがにこのクラスになるとすぐには売れないのかなと思ったりします。
間取りがかなり独特だなと思いました。玄関が二つ、バスルームとトイレが二つづつ、キッチンが一つ。二世帯のイメージですかね。

[8: 検討板ユーザーさん]

>>7 匿名さん
二世帯でキッチン一つなんて嫌すぎる。

[9: 匿名さん]

玄関2つの2世帯住居って珍しいですね。このあたりってそれが普通なんでしょうか。
お風呂場などは別・・・LDKは一緒。キッチン1つ。ということは、シェアハウスみたいな感じですか？
恋愛リアリティショーみたいな感じ？
男女別の個室があって、みんなで食事を取るみたいな？

片方は洋室広め、片方は洗面が2つで床暖房あり。どちらがいいんだろうなと迷っちゃいました。

[10: 通りがかりさん]

>>9 匿名さん
買えないんだから何故迷う

[11: 名無しさん]

>>10 通りがかりさん

妄想も素敵じゃないか。

[12: 通りがかりさん]

>>11 名無しさん
東区のリアルは嫌だ

[13: 匿名さん]

ホームページで公表されている間取はマンションの中でもかなり広い平米数だなと思います
戸建てよりも広々としている広さがあるからゆったりとしているし特別感があります。
玄関が２つあるので、プライバシー性も高く、２世帯住宅のような造りなのかな。
２世代、３世代のご家庭でも住めそうだなと思いました。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
物騒なご時世だし、セキュリティ的に玄関は1つで良いかな。