CITY TOWER THE RAINBOW（シティタワー・ザ・レインボー）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

CITY TOWER THE RAINBOWについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155064

所在地：東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩14分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩19分　※公園ルートの場合
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩22分　※公道ルートの場合
　　　ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩5分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：42.77m2～140.00m2　
　　　※他に一部住戸には専有トランクルーム/3.07m2～3.59m2がございます。
　　（合計専有面積　42.77m2～143.59m2）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社 関東建築支社
設計：西松建設株式会社　関東建築支社一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：264戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下1階建
用途地域：準工業地域
地目：宅地
駐車場：タワーパーキング90台、他に来客用兼電気自動車充電スペース2台、
　　　　待機用兼電気自動車充電スペース2台
自転車置場：315台（平置10台、スライド式19台(3人乗り)、2段式286台(上段112台、下段174台)）
バイク置場：4台

完成年月：　　　　　2027年8月中旬予定
入居（引渡）予定日：2028年4月下旬
販売スケジュール：2024年11月下旬販売開始予定

バルコニー面積：10.80m2～54.79m2
建ぺい率・容積率：60％・80％（角地、防火地域内につき割増あり）、
　　　　　　　　　400％・800％（建築基準法59条2項に規定する空地による割増あり）
敷地面積：2,368.30m2
建築面積；1,073.91m2
延床面積：28,680.46m2

CITY TOWER THE RAINBOW
港区の風景は美しい。

都心の穏やかなシーサイドに、
かけがえのない風景と暮らす天空のオアシスを。

港区の湾岸エリアの一角を成す海岸三丁目。
そこはまるで都心のオアシスのよう。
上質な暮らし心地をもたらす穏やかな海辺に、
新たなランドマークとなる大規模タワーレジデンスが姿を現す。
海と空とレインボーブリッジが美しい湾岸の景。
かけがえのない安らぎに包まれて、
今、人生の彩りが深まっていく。

- JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分
　その他2駅3路線利用可能※1
- 多くの再開発によって進化を続けるエリア※2
- 湾岸ならではの 水辺の潤いを享受する
- 地上34階建 総戸数264邸の免震タワーレジデンス

※1.2駅3路線とは、徒歩19分の都営浅草線・都営三田線「三田」駅、
　　徒歩5分のゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅のことです。
　（都営浅草線・三田線「三田」駅A7出口徒歩19分、
　　公園ルートの場合（イベント実施日除く）であり、
　　公道ルートの場合はA4出口徒歩22分）
※2.芝浦一丁目計画／本計画は2018年3月に都市計画決定しており、S棟2025年2月、
　　全体2030年度竣工予定。
　　出典：東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHPより（2023年12月現在）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[70: 名無しさん]

>>69 マンション検討中さん
中小規模の業者が社員使って購入して中国人に転売するのかもしれない、彼らはそれを仕事にしてるから四六時中配信予約をするのを仕事場で待ち構えている

豊海タワーやリビオタワーも配信されて15分もしないで開放終了となる

転売する人間が港区、中央区の海が見えるタワーに人気が集中してるのは正しくタワマン好きな中国人の影響だろう

すみふなどの大手が例えば3年間売却禁止など打ち出せばこれ程の人気化はしないと思う

[71: マンション検討中さん]

天井高いとかメゾネットタイプがあるとか差別化をすればリッチ層の別邸としてのニーズがあるかも。

花火大会のために買うとかとんでも金持ちがいたりしますからね。

[72: マンション検討中さん]

モデルルーム案内のメールってどうやったらくるんでしょうか。
資料請求したけど音沙汰無しです。

[74: eマンションさん]

12/2 オンライン説明会枠が空いてますよ….

[75: マンコミュファンさん]

>>74 eマンションさん
メルマガ登録後、説明会案内のメール来ました？
ウェブで見てもオンライン見学会の部分クリックできないんですよね…

[76: マンション掲示板さん]

>>69 マンション検討中さん
中国人が多いのは羽田に近い港南ですよ。

[77: eマンションさん]

>>75 マンコミュファンさん

案内会のメール来ましたよ。メールきて2時間くらいして確認した時には満席になってましたが、定期的にチェックしてると空きが出てました。

[78: マンション掲示板さん]

>>77 eマンションさん

ちなみに今見たらまた満席になってましたね。。