ザ・広島フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・広島フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/t-hiroshimafront/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155035

所在地：広島県広島市南区大須賀町139-4（地番）
交通：ＪＲ山陽本線「広島」駅（南口） 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.92平米～90.65平米
売主：広島電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by 口コミ知りたいさん 2024-07-04 13:25:24]

>>99 eマンションさん
全部食い込んでなければ、それはアウトポール設計と
言っていいということかな？

[No.102 by マンコミュファンさん 2024-07-04 15:02:41]

>>101 口コミ知りたいさん

私はおおよそそういう理解でしたけど、違うのかな。
プロではないのでこれ以上は口挟むのは控えておきますね。

[No.103 by eマンションさん 2024-07-05 15:36:18]

>>90 匿名さん

ということは1㎡で約100万？
各フロアにゴミ捨て場は無いですよね

[No.104 by 検討板ユーザーさん 2024-07-05 18:19:08]

>>103 eマンションさん

無いとしたら各フロアにゴキブリの巣を作らないためって判断じゃない？

[No.105 by マンション検討中さん 2024-07-13 13:02:24]

単純に間取りが残念

[No.106 by マンション検討中さん 2024-07-15 14:56:13]

立地が１丁目１番地。

[No.107 by 検討板ユーザーさん 2024-07-16 22:39:42]

>>105 マンション検討中さん
ほんとそれ。
形が歪。使いにくそう。
これは見送りかな。
せっかく良い立地にできるのに残念。
次探そっ。

[No.108 by 匿名さん 2024-07-23 21:19:49]

>>107 検討板ユーザーさん
確かにそう。間取りさえよければドンピシャなんだけどこれじゃ検討外。
光町のプレイスの方が間取りは良い。

[No.109 by マンション検討中さん 2024-08-04 23:12:58]

広島駅周辺ってめちゃくちゃ交通量多いから静粛性はどうクリアするんだろう？
道路沿いのマンションが苦手じゃない人はいいんだろうけど…。

まぁどれだけ静かで快適だろうとワイには手の届かない代物や。

[No.110 by 評判気になるさん 2024-08-05 00:02:31]

>>109 マンション検討中さん

ここは日中は車通りは多そうですが夜遅めの時間帯はそんなに多くないと思います

気になるのは貨物列車などではないでしょうか？
まあホテル業が成り立って居たわけなので、今の窓の性能なら気にならないのでしょうね

私も手の届かない代物ですが、日々JRから工事状況を見てしまいます
しかし続けて見えてくるエキニシは酷いモノですね

[No.111 by マンション掲示板さん 2024-08-05 17:49:03]

>>109 マンション検討中さん

そもそも道路沿いのマンションが苦手な人がここを候補にするかなぁ

[No.112 by マンコミュファンさん 2024-08-08 20:20:52]

>>110 評判気になるさん

貨物はうるさいかも。道路隔てた側のマンションに住んでますが。こちらはそんなに気にならないです。
窓次第で敏感過ぎる人以外は大丈夫だと思いますよ

[No.113 by マンコミュファンさん 2024-09-13 14:19:28]

洗練されていてかっこいいマンションですね。

[No.114 by 匿名さん 2024-10-22 09:10:22]

さすがにこれだけ駅に近く線路沿いであれば防音性能はしっかりしていると思いますが、公式サイトの方に構造体の説明は出ていませんでした。
サッシの遮音性能の等級はT1～T4が規定されていますが、こちらで採用されているのはどちらになりますか？

[No.115 by 匿名さん 2024-10-22 09:47:03]

ここって線路沿いと言えるのかな。

広島駅は必ず列車が停車するため、この付近でスピード出してる列車はほぼないんだけどね。
それに広島駅の近くで列車の音気にした事ないよ。それこそモロに線路沿いの居酒屋にいても気にならなかった。
いずれにしても検討されてる人は気になる人はギャラリー行く前にこの辺りを実際に歩いて確かめた方がいいね。

[No.116 by 検討板ユーザーさん 2024-10-22 12:27:55]

>>115 匿名さん

貨物列車ぐらいだろね

[No.117 by 匿名さん 2024-10-24 21:51:03]

エキニシに数件行きつけとかいいな。

[No.118 by 検討板ユーザーさん 2024-10-26 13:14:06]

>>115 匿名さん
こちらのマンションの反対側に住んでるけど、貨物の音は偶に聞こえるよ。南側に建つマンションは北側に比較したらかなりうるさいと思う。ブレーキの音はキーキーするからね。
朝晩、近くで確かめた方がいいと思う

[No.119 by マンコミュファンさん 2024-10-26 14:25:08]

過敏な人はここは選べないよ
他所に行った方がいい

[No.120 by 評判気になるさん 2024-11-06 12:37:41]

比較してザプレイスを買った俺がきましたよ。立地的にあっちほうが好みだったので

[No.121 by マンション検討中さん 2024-11-09 17:47:28]

>>120 評判気になるさん

羨ましいです。
抽選にばすれた者です。

[No.122 by 評判気になるさん 2024-11-14 12:02:36]

私の部屋は角部屋ですが抽選にはなりませんでしたが第一希望の階層は被るので避けました。ちなみにどのあたりを希望したんですか？

[No.123 by マンコミュファンさん 2024-11-17 20:55:02]

Xで線路側の道路で塾のお迎え路駐を問題視してるポスト見て塾の近くは子供の飛び出しとか含め運転気を使いそう。

[No.124 by マンコミュファンさん 2024-11-17 21:20:30]

>>123 マンコミュファンさん

車を運転するならそれくらいの気は使おうよ
気を付けるポイントが予め分かってるんだから楽勝でしょ

[No.125 by マンション検討中さん 2024-11-18 07:43:31]

単純に路駐邪魔でしょ
あいつら狭い道でもお構いなしに塞ぐし

[No.126 by マンコミュファンさん 2024-11-18 15:02:32]

帰宅時間と塾終わりの時間が被ったらストレスたまるだろうね。ほぼ毎日だろうし…

[No.127 by 評判気になるさん 2024-11-20 00:02:00]

2LDKを希望して、抽選を避けるために希望階層よりかなり階層を上げたのですが、それでも抽選になりました。
営業曰く、最上階とその下以外は全戸抽選で、最大倍率は4倍だったそうです。

[No.128 by 匿名さん 2024-11-20 09:53:06]

https://x.com/WZm0ePF6I9633/status/1857436341367427564
これか