ザ・広島フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/t-hiroshimafront/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155035
所在地：広島県広島市南区大須賀町139-4（地番）
交通：ＪＲ山陽本線「広島」駅（南口） 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.92平米～90.65平米
売主：広島電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-13 09:23:51
現在の物件
- 所在地：広島県広島市南区大須賀町139-4（地番）
- 交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩5分 （南口）
- 価格：5,070万円～9,780万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：53.13m2～85.56m2
- 販売戸数/総戸数： 8戸 / 122戸
ザ・広島フロントってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2024-03-13 11:02:32
投稿する
削除依頼
もうちょっと物件名なかったんか。
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| No.2 |
フロント買ったよとか、フロントに引っ越すんよね とか言うんだろうか。
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| No.3 |
たのしみですねぇ～
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| No.4 |
駅チカだからまぁまぁお高いんでしょうね
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| No.5 |
汚えエキニシをどうにかしろ
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| No.6 |
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| No.7 |
総戸数の割に駐車場が18台と少ないのですけど、この辺り買う人は車持たない家庭なのでしょうか？
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| No.8 |
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| No.9 |
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| No.10 |
駐車場募集宣伝してるから空きはあるみたい。月額35000円ぐらいかな。
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| No.11 |
>>10 匿名さん
俺の学生時代の家賃じゃん！ |
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| No.12 |
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| No.13 |
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| No.14 |
とはいえ住んでみたい場所ではある
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| No.15 |
広い部屋は平均でも坪300万行きそう
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| No.16 |
エキニシが隣にあるマンションなんて嫌だな。三年に一回程度火事がおこるよ。駅キタに住んでるが、凄い迷惑だもん。価格は6500万くらいからかな。高いお金払って隣がエキニシなんて。売れ行きが気になるな。
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| No.17 |
広島の新築マンションの坪平均価格はここが一番高いだろう
今後更に高いとこも出てくるとは思うけど |
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.22 |
>>20 匿名さん
そいつは確か軽自動車のくせに“ミニバン”って言ってたぜ。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
某鉄道会社の社員が多く買いそうですね
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| No.25 |
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| No.26 |
>>19 通りがかりさん
軽自動車の駐車場にしては高いと思う |
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
軽自動車の駐車場に10年400万掛かっても高いと感じない人が居るんですね。
人の価値観はそれぞれですから。 |
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| No.31 |
南側の窓は、広島JPビル郵便局で景色が塞がれるのかな？
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| No.32 |
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| No.33 |
東京から見たら並だが広島だと富裕層しか買えないな
中国人とかが買って本国からの旅行者とかに貸したりしそう |
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| No.34 |
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| No.35 |
みなさんは購入検討していますか？
どの間取りとか、価格がいくらまでとか、ありますか？ |
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| No.36 |
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| No.37 |
広電は土地売った利益で全路線Suica使えるようにしてくれよ… そらのとかでも設けてるだろうに…
広島バスが出来るのに体力のある広電が導入しないって傲慢すぎる |
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
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| No.44 |
>>43 通りがかりさん
6000万で買えればいいかなと思っていましたが、6000万台で購買意欲とは！ 私なんか6000万が関の山なのに・・・ 因みに6000万台って6000万から7000万のことですよね。 |
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| No.45 |
>>42 eマンションさん
管理規約万能説かw いきなり法的強制力行使する訳ないだろw ああいう輩は指摘されたら次から気をつけます！とか言ってのらりくらりかわしつつ、適当な頃合いを見てやめてたりするんよ。そこに至るまでにそこそこ時間と労力かかるし。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
>>46 匿名さん
なんも考えずに思いつきで正しくないことを書くから指摘を受けるんじゃないですかね、 指摘せず放置してると誤った情報がまかり通ってしまうからいろんな方が指摘してくれてるんでしょ？ 感謝しなさいよ。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.53 |
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| No.56 |
不法者を擁護するような発言ら看過できませんね。
根拠のない不安を煽る書き込みはご遠慮下さい。 |
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| No.61 |
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| No.69 |
[No.27～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.80 |
眺望がウリの立地ではないのに景色見れてなんぼとかないわ。
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| No.81 |
何れにしても価値ある立地だと思います。
不動産はまず立地ですから。 |
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| No.82 |
A棟とB棟で方角違うし、だいぶ眺望も違いますよね。やっぱりA棟の方が人気なのかな？
間取りはB棟が好みです。 |
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| No.83 |
エキニシで一杯飲むの楽しいから近くて嬉しい！
広島駅も近くて便利！ 私立の小学校も近くて子供も嬉しい！ っていうお金持ちが買うんでしょうね。 デザイン良いのでこういうかっこいい建物が もっと広島に増えたら嬉しいです。 しかし最近の物価高騰は半端じゃないですね。 給料は5%くらいしか上がってないのに、マンションは1.5倍くらい上がってる様に感じます泣 20年後とかになると、この辺のマンションの販売価格はどうなるんでしょう。 今と大して給料変わってないのに億ションだらけになったりするんでしょうか。 新品新築を買うのは富裕層のみに許された特権的なご時世になりそうで、庶民の私は恐ろしい限りです。 |
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| No.84 |
エントランスめっちゃいい感じや。
リッチな友人がここで買う日を待つとしよう。 (´；ω；`) 
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| No.85 |
世帯年収1700万じゃ厳しいかな？
低層階の3LDkが希望です とにかく立地が魅力的だ |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
ほら買えるなら買いたいわいのう。
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| No.90 |
価格出ましたね
平均坪単価300万を軽く超えて330万くらいか |
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| No.91 |
通勤時広島駅に入る際に工事現場が見える
その後にエキニシのボロ屋が見えてくる あれはどうにかしろと思うが建物崩落ぐらい無いと動かないだろな誰も |
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| No.92 |
>>91 マンコミュファンさん
火事でも動かんからそれは無理。 |
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| No.93 |
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| No.94 |
不幸な事故は望みませんので現状のままでいいです
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| No.95 |
あのまま残すと不幸な事故が起きるだけ
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| No.96 | ||
| No.97 | ||
| No.98 |
アウトポール設計じゃないんだね。。
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| No.99 |
柱が部屋に食い込んでないからアウトポールなのでは…？
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
単純に間取りが残念
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| No.106 |
立地が１丁目１番地。
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
広島駅周辺ってめちゃくちゃ交通量多いから静粛性はどうクリアするんだろう？
道路沿いのマンションが苦手じゃない人はいいんだろうけど…。 まぁどれだけ静かで快適だろうとワイには手の届かない代物や。 |
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| No.110 |
>>109 マンション検討中さん
ここは日中は車通りは多そうですが夜遅めの時間帯はそんなに多くないと思います 気になるのは貨物列車などではないでしょうか？ まあホテル業が成り立って居たわけなので、今の窓の性能なら気にならないのでしょうね 私も手の届かない代物ですが、日々JRから工事状況を見てしまいます しかし続けて見えてくるエキニシは酷いモノですね |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
洗練されていてかっこいいマンションですね。
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| No.114 |
さすがにこれだけ駅に近く線路沿いであれば防音性能はしっかりしていると思いますが、公式サイトの方に構造体の説明は出ていませんでした。
サッシの遮音性能の等級はT1～T4が規定されていますが、こちらで採用されているのはどちらになりますか？ |
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| No.115 |
ここって線路沿いと言えるのかな。
広島駅は必ず列車が停車するため、この付近でスピード出してる列車はほぼないんだけどね。 それに広島駅の近くで列車の音気にした事ないよ。それこそモロに線路沿いの居酒屋にいても気にならなかった。 いずれにしても検討されてる人は気になる人はギャラリー行く前にこの辺りを実際に歩いて確かめた方がいいね。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
エキニシに数件行きつけとかいいな。
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| No.118 |
>>115 匿名さん
こちらのマンションの反対側に住んでるけど、貨物の音は偶に聞こえるよ。南側に建つマンションは北側に比較したらかなりうるさいと思う。ブレーキの音はキーキーするからね。 朝晩、近くで確かめた方がいいと思う |
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| No.119 |
過敏な人はここは選べないよ
他所に行った方がいい |
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| No.120 |
比較してザプレイスを買った俺がきましたよ。立地的にあっちほうが好みだったので
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| No.121 |
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| No.122 |
私の部屋は角部屋ですが抽選にはなりませんでしたが第一希望の階層は被るので避けました。ちなみにどのあたりを希望したんですか？
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| No.123 |
Xで線路側の道路で塾のお迎え路駐を問題視してるポスト見て塾の近くは子供の飛び出しとか含め運転気を使いそう。
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| No.124 |
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| No.125 |
単純に路駐邪魔でしょ
あいつら狭い道でもお構いなしに塞ぐし |
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| No.126 |
帰宅時間と塾終わりの時間が被ったらストレスたまるだろうね。ほぼ毎日だろうし…
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| No.127 |
2LDKを希望して、抽選を避けるために希望階層よりかなり階層を上げたのですが、それでも抽選になりました。
営業曰く、最上階とその下以外は全戸抽選で、最大倍率は4倍だったそうです。 |
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| No.128 | ||
| No.129 |
残りあと９戸ですかね。
価格的なものもあり、どうかなと思っていましたが 順調な売れ行きなんだなと思います。 この流れだと竣工時期には完売の勢いですね。 |
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| No.130 |
狭い間取りのプランから売れているようです。
駅に近いので、単身の方が検討されるパターンが多いのかもしれません。 広い間取りはまだまだプランを選べそうかな。 |
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| No.131 |
こちらは共用施設で防災倉庫があるんですね。
防災備品については特に説明がありませんが どのようなものが備えられているのか 具体的に教えていただきたいです。 |
現在の物件
- 所在地：広島県広島市南区大須賀町139-4（地番）
- 交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩5分 （南口）
- 価格：5,070万円～9,780万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：53.13m2～85.56m2
- 販売戸数/総戸数： 8戸 / 122戸
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