アーバンパレス鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アーバンパレス鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://kamagaya0152.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155066

所在地：千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目203番1
交通：東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.67㎡～81.96㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

子どもがいない世帯だったら、全く車なしでも行けちゃいますね。
どうしても必要だったらカーシェアで補えそうな予感。
ファミリーだとチャイルドシートの問題もあるので
ちゃちゃっとカーシェアでなんてできないだろうから、駐車場の確保頑張らないと…だなぁ。

[42: 匿名さん]

70戸に対して23台はさすがに少ないですね。
ファミリーだけでなく趣味で車を所有している方もいらっしゃるでしょうし。
小さいお子さんがいらっしゃるご家庭なら車が一番の移動手段かもしれませんし。
電車内やバスでのお子さん連れのファミリーを見ていると大変そうですから。
駅がすぐ近くなので車を持たない世帯も多いかもしれませんから、
借りたい人のバランスがちょうど良ければいいですね。

[43: 匿名さん]

小学校や中学校が遠いからファミリーは少ないのではないでしょうか。

[44: 匿名さん]

駅前という立地になると、小学校や中学校などは駅まで遠くになってしまいがち汗
どちらも表示上では徒歩16分。
小学1年生がこの時間で歩けるとは思えないので、
30分弱は考慮しなければならないとなるとなかなかにどうなのかなぁというかんじ。
子どもが高校生以上で電車通学だと
この立地はとてもよく感じられるのだろうけれど。

[45: マンション検討中さん]

以前検討してて見に行きましたが、高額設定で設備が賃貸レベルなのは如何なものかと思いました。キッチンやバス、洗面所やトイレ等も分譲とは思えないレベルでした。
この値段帯ならもう少しクオリティが欲しかったので、新鎌ヶ谷駅徒歩1分を待ちます！

[46: 通りがかりさん]

信号渡ったちょっと先にLAWSONできるみたい。
駅の反対側のセブンよりは近いのかな、、

[47: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
あちらは駅力や駅距離を考えると、ここより5割増しくらいを想定しておけば良いでしょうか？

[48: 匿名さん]

一応、今まで販売した分はきっちり完売しているので、
ニーズはあるということになっているのだと思います。

駅までこの距離だったら、いいなという判断をされる方が多いのでしょうか
この価格帯でこの駅までの距離で戸建てっていうのはさすがに難しいので。
立地で買ったみたいなかんじなのでしょう。

都内まで通うとなると乗り換えしなくちゃ言えないので不便に感じられるので
県内勤務の人か
乗り換えはいとわない方向けというかんじがする。

[49: 検討板ユーザーさん]

ここは坪単価、おいくら？
200くらい？
新鎌ヶ谷駅前物件、高かったら検討したいです。

[50: 匿名さん]

>>49 検討板ユーザーさん
その3割増しくらい。
新鎌南口の新マンション販売は来年4月以降なのでこことの比較購入は間に合いませんよ。

[51: マンション掲示板さん]

>>50 匿名さん
新鎌ヶ谷駅前マンション、予約始まってるみたいです。
これから申し込みしてみるところです。

[52: 匿名さん]

山手線各駅まで1時間以内、千葉県とはいえアクセス面では恵まれているように思えますし、なんといっても最寄り駅徒歩3分は大きな利点だと思います。
それでこの価格なのは安いと思えてしまいましたが、目が慣れてしまったのでしょうか、他所の高額な数字に。
特に80㎡台のプランが6千万円台なのがお買い得な感じに思えてしまいましたが、都心と比較するのはなんとなく違うかな。

[53: 匿名さん]

冷静に考えると80㎡が6000万円は高額すぎると思いますが
もうこれが普通になってしまっているのが怖いです。
もしマンション価格がこれからも上がり続けるなら
リセールも怖くないでしょうが、将来の市況はどのように
移り変わっていくんでしょうね。