アーバンパレス鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アーバンパレス鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://kamagaya0152.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155066

所在地：千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目203番1
交通：東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.67㎡～81.96㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
船取線や木下街道は渋滞することが多いよ。
ここから船橋インターや花輪は深夜から未明じゃないとその時間じゃ無理。

[22: 匿名さん]

地元情報、助かりますね。ネットの情報だけではわからないこともたくさんあると思います。

でも駅徒歩3分は間違いなく便利だと思います。疲れて帰宅とか寝坊して出勤などの時、近くて良かったと思いそう。

全戸南向きで広いプランもあり、これで価格が手ごろならすぐ売れてしまいそうですが、おいくらなのでしょう・・・

[23: マンション検討中さん]

営業が土日から正式価格発表と言っていたがどれくらい下がるのだろうか・・・。

[24: 名無しさん]

価格はいくらくらいですかね？
坪単価250くらいですか？

[25: 匿名さん]

２４さん、価格はもう出ていますよ。
4,398万円～6,798万円とあるので、もう少し高めかもしれませんね。
想像よりは少し高めかなとは思いましたが、割と住みやすいかも。

[26: 匿名さん]

この辺りだったらまだ安めカナと思っていたんですが、さすがに駅まで近いということもありますし、
なかなかそうはならないようですね汗

暮らしやすいっていうのは確かにあると思います。

治安はよさそうなのと、買い物環境もそこそこ。子供がいる人が暮らすのにもよさそうです。

[27: 匿名さん]

ファミリータイプ 3,800万円台～というのはわるくないかも。
とはいえ、2LDK 58.67㎡でしょうから、多くても3人暮らしがせいぜいかしら。
駅徒歩3分にしては安いのかもしれず、気になっている人も多いのでは。

船橋までも電車で10分、新宿、新橋も1時間弱とのこと。
終電は0時前後だけれど、駅から3分で帰れるから女性でも安心だと思う。
しかも東武ストア鎌ヶ谷店は駅すぐにあって深夜1時まで営業なのも便利。

[28: 匿名さん]

最近はどこの物件も高めですから
駅に近い立地と間取りで考えれば、利用心的な価格設定なのかなと思います。
どちらかというと、このあたりはファミリー向きでしょうね。
資産価値というよりは、住みやすさ重視で考えて検討する感じかなぁ。

[29: 匿名さん]

東武ストアが近くにあるのは心強いですし、深夜まで営業しているのも便利だと思うのですが…でも全体的にお高めな印象があります。クオリティはごくごく普通な感じがしますが。この辺りは他に、スーパーマーケットはないのだろうか。選択肢があると、いい感じで使い分けできるのになぁと感じました。

[30: 評判気になるさん]

>>29 匿名さん
初富近く？のベルクや、ケーヨーデーツー近くの、業務スーパー（東初富店）とかはよく行きます。
車があれば新鎌ヶ谷のR元気、マルエイ、馬込沢の新鮮市場などはお魚やお肉を買いによく行きます。

[31: eマンションさん]

ヨーカードー、コープ、福太郎、イオン

[32: 匿名さん]

70㎡超 3LDK中心という文字が見られるので、そんなに狭いわけでもなさそうに思います。ごくごく一般的な広さではないでしょうか。駅徒歩3分の立地から考えると、むしろ広い方かもしれません。2LDKと4LDKは各1プランのようですから、全体のバランスとしては需要に見合っている感じではないかと思われます。ファミリー中心と考えた場合。2LDKも60㎡以下にしては、寝室が6帖と5.3帖なのでわるくないと思います。

[33: 匿名さん]

鎌ヶ谷駅からほど近い距離に位置しているので車が無くても十分暮らしていけそうかなと思いましたが、
実際は車があったほうが暮らしやすいのでしょうか？
子供がいるのでお出かけをよくする場合は車があったほうがいいということであれば、駐車場の数もかなり少なそうなので
周辺の月極駐車場を探すということも必要になってきそうですね。

[34: 匿名さん]

子供を連れて電車やバスに乗るのって、けっこう大変ですものね。泣かれたり、ぐずられたりすると、周りにも気遣いしないといけないですし。
そうなると車で移動するのが一番楽で、平和な感じになってしまうでしょうか。でも子育て費用とマンションのローンなど考えると車の維持費もままならない。
ここは駐車場台数は総戸数の1/3程度だけど、使用料が比較的リーズナブルな点は魅力的だと思うので、車を持っているファミリーには好条件かもしれません。

[35: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[36: マンション検討中さん]

マンション敷地内に車を駐車できないのはかなりきつい
家族で出かけるときに荷物が多かったりすると、一度マンションの車寄せに行ってから荷物を積んで出かけることになる。
駅徒歩３分とはいえ野田線だし、他にも似たような選択肢があるからよく考えて購入した方が良い。

[37: 匿名さん]

選択肢が複数あるのって良いなと思います。一番もとめてる条件が一番良い物件を選べるから。駐車場とかだと決まってきてしまうから、他の面で妥協することもあるかもだけど。気に入ったマンションに駐車場の条件だけ足りなかったら車を手放すかどうか。なんか寂しいなと思います。でも案外バランス取れてるんじゃないのかな。

[38: 評判気になるさん]

周りが駐車場ばっかりというのはそこに将来的にマンション出来る可能性がありますね

[39: 匿名さん]

たしかに、その可能性は否めないかもしれません。実際、近所とかいつも通る道でアレ？と思うことってけっこうあるので。つい最近まで駐車場だったのに工事が始まってるとか。

1階住戸の東南側がちょっと気になります。自転車置き場が目の前にあるみたいですので。常に自転車が出入りする気配があるのではないかなと。駅徒歩3分にしては高すぎず狭すぎない感じがします。

[40: 匿名さん]

確かに駐車場は将来的にマンションや戸建てになる可能性はありますから、注意が必要だったりします。
子供がある程度大きくなれば車は必要ないかなと思いますが、小さいうちや習い事などの送迎があるうちは
車があったほうがいいかもしれません。
その場合は駐車場を周辺に借りるということになった場合は、ちょっと不便さがあるかもしれませんね