アーバンパレス鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アーバンパレス鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://kamagaya0152.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155066

所在地：千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目203番1
交通：東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.67㎡～81.96㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 購入経験者さん]

パチンコ屋のとこか
駐車場がかなり少ないね、ウチはその時点でアウトかな、残念
周りで借りるにしても駅前だし相当高いし、なかなかないよね
てかコインパーキングくらいしかないかも

[2: 匿名さん]

総戸数70戸に駐車場23台はたしかに少ない感じです。
イメージとしては電車利用で都内通勤の方がターゲットかな。
都内通勤だと電車の方が便利で確だろうから。
車通勤の方だと反対向きの成田方面勤務とか。

そこそこ広さがある間取りで駅徒歩3分生活施設5分以内に集中。
となると高くなるのかな。
それほど高くならない感じだと良いですね。

[3: 匿名さん]

場所はいい所だと思います。エントランスから駅が見える距離ですし。
ただ小中学校が遠いんですよね。
道野辺小学校学区の北端で1.2キロ、子どもの足だと30分近くかかります。経路も県道の歩道を延々と歩くので事故とか夏の熱中症が恐いです。

[4: 匿名さん]

アクセスのよい立地であるけど、3様の書かれているように

子育て家庭は学校までの距離で検討するのに迷うでしょうね。

さすがに30分の登下校は、かなりの郊外でないと考えにくい。

私学に通わせるとかならいいのかもしれませんが。難しいですね。

[5: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん

自分が小学生の頃、コスモ鎌ヶ谷から道小通ってるひと何人もいましたよ。それに30分はさすがに大袈裟でしょ。

[6: 匿名さん]

子どもの足だと30分近くかかる小学校・・・
脚力が強くなるならいいといった意見もありますが、ちょっときつい気はします。

一度、一緒に歩いてみて、歩けそうかは確かめておきたいです。

[7: 口コミ知りたいさん]

駅近だし5000万いきますね？
中学校はどこになりますか？
保育園は周りにあまりないイメージですが、、、

[8: 匿名さん]

ホームページに小学校までの距離載っていました。道野辺小学校（徒歩16分、約1,210m）
高学年になれば、20分程度で行けるかと思いますが、低学年の間は30分くらいはかかってしまいそうですね。
さらに登校班がある場合は、集合時間を早めに設定して出発するかと思いますから、朝早くから歩かなければならないので
親としては心配です。
特に低学年の間は始業式や終業式の前、週末は重い荷物を持って帰らなければならないので、かわいそうな気がします。

[9: マンション検討中さん]

坪250以上かな？
いくらくらいかな？

[10: 匿名さん]

徒歩30分はたしかに親としては心配かも。
でも子供にしてみたらどうなのかは子供に聞いてみないとわからない。
ということで一緒に歩いてみられたらいかがでしょうか？
あの重たいランドセルを小さな体で背負うことを考えると子供って思った以上に強いのかもと思うことがあります。
案内地図上には学区の小学校の記載が見られないのがちょっと不親切だなと思いました。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
道路対面の1丁目なら鎌ケ谷小学校で通学路はフラットで歩きやすかったのに道野辺小学校へはアップダウンがあるからキツいと思います。
足腰鍛練にはいいかもしれません。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
歩いてみましたが、アップダウンはそこまで気にならないです。距離は気になりました。小学校に行くまでの間にコンビニはLAWSONくらいしかないですが、小学校の前に道の駅、ピータパンがあるのはいいなと思いました。

[13: 通りがかりさん]

近くのコンビニは駅前？

[14: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん
近くのコンビニは駅反対側になります。

[15: 匿名さん]

なんだか意外。
こちら側のもお店多いし、コンビニくらいあるかと思っていました。
でもまぁ、そこまで遠くないのでいいかな…
帰りにちょっと寄りたいだけの時には
やっぱりこちら側にもほしくなってきそうだけど。

[16: 匿名さん]

東武ストアとコープが一番近いスーパーになりますし、仕事帰りにさっと買い物して帰れるのは良いと思います。
ただ、大きな商業施設自体がちょっと距離があるのでファミリー世帯だと車があったほうがよさそうかなと思いました。
イオンやショッピングプラザ鎌ケ谷というところへは車で買い出しや遊びに行って、普段は近いスーパーで買い物をするのがよさそうかな
共働き世帯には駅から近くて暮らしやすそう

[17: 匿名さん]

そうですね。コンビニはいまや近くに一軒以上はあってほしい存在になっていると思います。
あるとなんか安心というか。夏にアイスを買いに行くとか、急に飲みたくなってビール買いに行くとか。
やる気のない時にお弁当とか買いに行くとか。
大型店だとちょっと気軽に買いに行くには面倒なので。広すぎるから。
コンビニだとちゃちゃっと買えるのがいいんです。
あれ、でも、ロケーションのページを見ると5分以内に3軒あるらしいです。

[18: マンション検討中さん]

事前案内会行かれた方いますか

[19: マンション検討中さん]

まだ正式な販売が開始されていないから
わかりませんが、駐車場は先着順とか4LDK
優先とかあるのでしょうか

[20: 匿名さん]

来場予約が土日ほぼ満席ってすごいですね。販売も抽選になるのかな？
駐車場のことはWebサイトを見てもわからないみたいなので、問い合わせるしかないのではと思います。総戸数に対して明らかに不足なので、住戸を購入する前に確認しないと。駅も近いですし、車もあったら移動には困らないだろうと思います。船橋インターチェンジまでも19分だそうですから。