リーフィアレジデンス調布小島町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リーフィアレジデンス調布小島町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/chofu50/

所在地：東京都調布市小島町二丁目29番1他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩4分
間取：1R、1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：26.10平米～98.78平米
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 検討板ユーザーさん]

完全に
パークホームズ調布ザレジデンス
シティハウス調布
が買い時だった

今思うとかなりお買い得

[122: マンション比較中さん]

>>119 契約者さん1さん
面しているのは車が頻繁に通る道路では無いし、
店舗などが無い側なので駅に近い割にはいい場所だと思います。
ただし、発表された価格なら都内の他の物件を買った方が良いと思います。

[123: 名無しさん]

高すぎますね。昨今の情勢鑑みても明らかに高値。
調布に強いこだわりがある(調布以外NG)って方は、いいと思いますが、売却も視野に入れつつ購入する方は高値掴みになる気がします。この坪単価なら、もっと都心寄りで買えますね。

[124: 匿名さん]

＞パークホームズ調布ザレジデンス
＞シティハウス調布

ともに完成在庫。今から見ると安いけど当時は高いという評価だったのでは。

[125: マンコミュファンさん]

パークホームズは素晴らしかった。
外観は特に。中身はチープだけど。
このリーフィアより重厚感がある。

[126: マンション比較中さん]

>>125 マンコミュファンさん
そうですね、
パークホームズは布基礎と裏側の手抜きが嫌で、
車の通りも多い場所だったので手を引きましたが、
パッと見は流行りの建築に見えます。

[127: 新参者]

現地見てきました。WEBのCG写真と、印象がかなり異なる気がしました。全体的に濃い茶色で、好き嫌いが分かれる色味だと思いました。個人的には、老人臭くて好きじゃないですが、ま、好みの問題なので気にいる人もいるかも知れません。

なお、発表された価格は１階から75平米で１億円で、最上階ではない階の90平米代で1臆6000万円という価格は、真面目に高いなという印象です。

７月には中を見せてもらえるそうなので、内部仕様が価格に見合って素晴らしいことを期待します。

ただし、駐車場が屋根の無いところで、乗り降りしないといけない屋外仕様と見受けました。億ションで傘さしながら車乗り降りするのは気が重いです。

[128: 新参者]

>>127 新参者さん
Negativeなコメントばかりになったので、補足追伸です。
徒歩４分は確かに近いし、住宅地の縁に建っていて、商業地の隣という絶妙なポジションでした。なお、東隣の大きめの駐車場が、将来、高い建物が建たないのか、少し気になりましたが、今は、眺望はとても良いと思います。

また、見てみないと正確に評価できませんが、各住居の宅配ロッカーと、ONEとか言う別部屋の設定は興味深いです。

あと、細かい話で、これも現地確認しないとわかりませんが、ゴミ出し場所が、WEB上だと曖昧で、完全屋内なのか（雨に濡れない）、一瞬でも外に出るのか知りたいです。

[129: 検討板ユーザーさん]

再開発大失敗の調布、可愛そうに。

[130: 周辺住民さん]

調布も微妙だけど府中よりはまし

[131: 口コミ知りたいさん]

調布は益々府中に差をつけられましたね。残念!

[132: 通りがかりさん]

わざわざ調布の物件に投稿しにきてるの草

[133: 匿名さん]

調布と府中は再開発失敗なの？どこが？

[134: 匿名さん]

>>131 さん

府中に住んでいます
伊勢丹が無くなり、ミッテン他
店舗の入れ代わりが多いです
この物件、検討中ですが
場所は良いと思うのですが
とにかくお高い！
7月の内覧、予約しましたが
onexは見なくてもいいかな

[135: eマンションさん]

府中は衰退してるからね
今後は調布が限界でその先は聖蹟みたく懐かしい街並みになっていくだろう

[136: 検討板ユーザーさん]

全タイプの間取りが公開されましたね

[137: 評判気になるさん]

全タイプの間取り公開されましたね

[138: マンション検討中さん]

ここは耐震構造はどんな感じなんですか？

[139: マンコミュファンさん]

世田谷より都心から離れる
世田谷の格下が調布

調布より都心から離れる
更には路線が減る
調布の二段階格下が府中

調布で諦めて府中に家を買うのは都落ちと呼ばれる

世田谷>>調布>>>府中

[140: eマンションさん]

国領より府中は下でおけ？