DIAMAS葉山ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

DIAMAS葉山についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hayama17/

所在地：神奈川県三浦郡葉山町堀内字葉山918番5（地番）
交通：京浜急行バス「元町」バス停まで徒歩3分
　　　JR横須賀線「逗子」駅徒歩40分
　　　京浜急行逗子線「逗子・葉山」駅徒歩34分
間取：1LDK（12戸）～ 3LDK（2戸）
面積：100.72㎡～232.24㎡
事業主（売主）：株式会社日本エスコン
販売提携：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社 東京建築支店
設計・管理：株式会社APOLLO 一級建築士事務所
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：17戸（会員優先分譲15戸含む）、今回販売戸数1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　陸屋根　地下1階・地上3階建　共同住宅
エレベーター：13人乗（60m/分）1基
用途地域：第1種住居地域
地目：宅地
駐車場：18台（水平循環式駐車場：14台、平置駐車場：1台、
　　　　専用駐車場：2台、来客用兼身障者用駐車場：1台）
自転車置場：17台〔2段ラック式下段スライドラック式（上段6台・下段11台）〕
バイク置場：4台

建物竣工予定：2025年6月下旬
お引渡し予定：2025年7月下旬

バルコニー面積：14.16㎡～59.40㎡
ポーチ面積：3.64㎡～9.62㎡
ルーフバルコニー面積：52.38㎡
ルーフテラス面積：27.63㎡～50.74㎡
ドライエリア面積：33.01㎡～48.14㎡
開発面積：1,692.33㎡（道路提供用地面積78.40㎡含む）
有効敷地面積：1,613.93㎡
建築面積；967.09㎡
延床面積：4,180.74㎡（容積対象外面積1,507.69㎡含む）

DIAMAS HAYAMA

かすかに耳へと届く、寄せては返す波の音。
ビーチと隣り合わせの、開放的な毎日。
思いのままに堪能する、海辺に住まう醍醐味。
爽やかな風と眩しい光を受け止めて。

Design
様々な表情を見せてくれる海。そんな海に調和する建物。
タイムレスなデザインに込めた思いは、
真のラグジュアリー&ライフスタイルの価値を創造すること。

Location
波の音が響きわたる、森戸海岸の最前列。
目の前には、青い空、透き通る海、白い砂浜が広がり、
ふと振り返ると、樹々の緑をたたえた山々を、間近に望む。

Access
ビジネスのメインステージとなる「東京」まで約50㎞、
カーアクセスの所要時間は、およそ１時間。
オンとオフの理想的な関係が、ここ葉山で手に入る。

Plan
大開放の窓の外には青い空と蒼い海が広がる。
そこは、波の音が響き、潮の香りを感じる空間。
安らぎの部屋には家族が集い、友人たちと語り合う。
海の恵みを享受し、至福の時間を過ごす喜びを。

一般分譲第1期概要
受付名称：一般
受付方法：登録抽選
受付期間：2024年5月9日（木）～2024年5月11日（土）
受付時間：10:00～17:00
抽選日：2024年5月11日（土）
抽選時間：17:00
抽選戸数：1戸
販売価格：22,480万円（1戸）
間取り：1LDK+WIC（メゾネットタイプ）
専有面積：117.07㎡
バルコニー面積：14.16㎡
管理費：月額80,700円
修繕積立金：月額28,900円
修繕積立基金：1,388,600円
管理準備金：80,700円
その他費用：インターネット利用料/3,507円

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

価格は二億円超、ランニングコストは10万円超。都心タワマン住まいの私でも無理です。。。

[2: 匿名さん]

タワーマンションてピンキリ。
湾岸だったら……
内陸ならわかる。
ランニングは大規模の方が安いことが多い。

[3: 匿名さん]

一応、都心５区の中の三井ブランドマンション。等価交換で広い住まいが手に入ると思えばありだけど、多分、こういうところは別邸で買う人ばかりでしょう。ほとんど会員向け販売で、一般向け販売がほとんどないことからも、デベが資産家に声掛けして売り切っちゃうパターンですね。

[4: eマンションさん]

>>3 匿名さん
湾岸ですか？

[5: 匿名さん]

３階建てですが、エレベーターがあるんですね。
各戸１００㎡超え。葉山で住めるって憧れますが、もちろん手が届かない価格。
どんな方が購入されるのかなぁ。海が見えるロケーション最高ですよね。

[6: マンコミュファンさん]

1.5億円ならとか思ってしまった私のような庶民には用無しの物件ですね。
こんな物件で優雅に暮らせる身分になりたかった（笑）

[7: 匿名さん]

>>4 eマンションさん
内陸です。

[8: 匿名さん]

Eタイプ驚きました。
1LDKで117.07㎡。

別荘利用の人が多いでしょうか。

ダイニングキッチンが20畳超え、寝室は10畳超え、そして2階にもリビングがあってかなりの広さです。

Eタイプの値段はいくらなんでしょう？

[9: マンコミュファンさん]

22,480万円って書いてあるし。
どのみち応募殺到で買えないから。

[10: 通りがかりさん]

「タワマンに住んでいる」と無駄な情報を入れてみたり、「湾岸ですか？」とマウンティングしようとしてみたり、どうして謎の小競り合いが起きるのだろうか笑