シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルPart2

[匿名さん]

豊洲駅徒歩7分。象徴のファイナルタワー。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
価格：未定
総戸数：850戸
間取：1LDK～4LDK
専有面積：66.22m2～154.45m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[987: 匿名さん]

不人気なうえにいろんな意味で風当たりが強い。

[988: 匿名]

相変わらずネガさんは時間を持て余してますね。
それとも、時間を惜しんでネガってるのかな。

[989: 物件比較中さん]

5000万以上も出してリスキー資産価値が低く供給過剰な豊洲でさらに狭い60平米のマンション買わないでしょ。
売れないから供給量絞って、完売とか書くのかな。いいかげんに目を覚まして欲しいよ。
まー皆がちゃんと周りを見て物件比較したらここの高さが分かって逃げていってるんだと思いますよ。
豊洲は近いけど埋め立てで安いから売れたんだから、それを忘れたら終わりでしょ。タワーなんか原価安いのに
儲けようとしすぎだよ。。
住友さんこんな売り方ばかりしてたら、そろそろやばいんでないかい？

[990: 物件比較中さん]

勝どきの東京タワーズもそろそろ下がりかけてきたかな。辰巳はちょっと下がりましたね。
供給も多くなってる気がする。小杉は新駅ができて街もきれいだから、下がりませんね。豊洲ほど過剰じゃないしね。

[991: 購入検討中さん]

なんでツインの人たちがシンボルのラウンジ使うわけ？
ツインの人も管理費払うのかな。セキュリティ的にも嫌なんですが。

[992: 匿名]

重説嫁

[993: 匿名]

>991
ツインとシンボル、相互利用ですからね。
二つで一つのマンションと考えるべきでしょう。
ゲストルームはツインにしか無い訳ですし。
そんなこと言い出したら、ツインの人だって、
ゲストルームが混雑して予約取りづらくなるからシンボルの人が使えるの嫌なんですけど、
って言い出しますよ。

[994: 匿名さん]

しかし、待てども待てども全く下がる気配が無いどころか、どんどんあがってますね。
新築でも３００超えてるし、供給が途絶えたらどんどん上がっていっちゃうんだろうなぁ。

[995: マンション住民さん]

実際下がってるデータあるんだが・・・。

[996: 匿名さん]

え！坪250でシティタワーが買えるなら即決しますが？

[997: 匿名]

俺も買うよ。
すぐに売れるし

[998: 匿名さん]

下がる下がるってネガ責任とって欲しいよな。買い逃しちまったジャン。

[999: 匿名さん]

>>995
そのデータ開示してもらえませんか？

[1000: 匿名さん]

下がらないって書くと、いかにもカッコよく人気株の高値維持のように見えるね。

マンション価格なんて売り主の値付け高くてそれを下げなきゃ高止まって見えるだけなのに。(笑)

[1001: 匿名]

ここはサイコロ3棟の需要があるから、
下げる必要無いわな。

[1002: 匿名さん]

まだ、短冊に願い事を書く季節じゃないよ。

[1003: 匿名さん]

いやいやそろそろ準備はしないと。

[1004: 購入検討中さん]

そろそろ契約した人の話がききたいでーす。

[1005: 契約済みさん]

契約をした者ですが、契約者専用スレが欲しいですね。

[1006: 匿名さん]

ここって売れてるの？

[1007: 匿名さん]

久しぶりに、見に行ったら先行販売の時より第2期の方が値段が上がってる～、
特に東側と北側は売り出していた上の階より60万円ぐらい上がっている階がある、
住フさんやりすぎじゃない？

[1008: 匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台は、どうでしょうか。
結構、盛り上がっているようです。

[1009: 匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台 予定販売価格帯　
35m2超　3,900万円台より
45m2超　4,500万円台より　／　55m2超　5,600万円台より
65m2超　6,900万円台より　／　75m2超　7,900万円台より
85m2超　8,900万円台より　／　100m2超 11,000万円台より

[1010: 匿名]

ザ･ヒルトップタワー高輪台の間取り見ましたか？場所は良いのですが残念です。豊洲で82平米以上が高輪台では65平米未満しか購入出来ません。考えます。

[1011: 契約済みさん]

私は、海を見るために豊洲にしたから、そそられませんね。

[1012: 内覧前さん]

というより何でこのスレで高輪の物件の話が出てくるのか？？本来のスレでやってくれませんか？
デベも物件コンセプトも価格帯も全く違います。

[1013: 匿名さん]

ほんとに値上げなんですね。

[1014: 匿名さん]

部屋あたり、数十万程度の値上げだし、そんな値上げっていうほどじゃない。
それに、値上げじゃなくて価格調整っていうらしいですよ。

[1015: 匿名さん]

まぁ実質値上げでしょうね。第三期が怖いです。

[1016: 匿名さん]

値上げではありません。価格調整です。
売れてるから値上げしたわけでなく、材料費や販売費の高騰によるものではないでしょうか？
だから、価格調整というのだと思います。

[1017: 匿名さん]

いえ、材料費や販売費は変動しません。
佃島でマンション価格が上がっているので、妥当な値上げだと思います。
そのうち有明まで影響がおよぶことが予想されます。

[1018: 匿名さん]

佃島にマンションあったっけ？どれが値上がりしてるの？

[1019: 匿名さん]

これだから情弱ネガは困るんだよな、勉強不足。

佃・月島

3～6%上昇

契約率及び在庫増は改善されつつあり、デベロッパーは分譲マンション用地の取得に積極的で地価動
向は上昇傾向にある。取引市場は新築マンションの在庫改善傾向、価格の下げ止まり傾向、契約率の
改善傾向により競争入札が復活し、優良物件の先行取得には活気が戻ってきている。

http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20100527a.pdf

[1020: 匿名さん]

佃のマンションはよくデベのＣＭに使われるね。
管理の状態も良いらしく中古でも人気。

ただし、地盤はかなり緩そうだが・・・。

[1021: 匿名さん]

緩さでいったら、この辺は都内随一でしょ。

[1022: 匿名さん]

地盤位しかネガるポイントがないということはよくわかった。

[1023: 匿名さん]

住民の必死さが最大のマイナスポイント？

[1024: 匿名さん]

住民ってもういるの？

[1025: 匿名さん]

他社デベが必死に掲示板でネガってるのが住民に見えるだけでしょ。

[1026: 匿名さん]

深夜明け方まで同一人物がネガっているので他社デベのわけがない。

[1028: 匿名さん]

他社デベ必死ですね。
そんなに必死に否定しなくてもいいと思いますが。

[1029: 匿名さん]

ネガはあいつ一人なので他社デベのわけないでしょう。

[1030: 匿名さん]

悪くないと思いますけどね。

[1031: 匿名さん]

値上げされちゃうと、ちょっと気持ちが萎えちゃいますね。

[1032: 住まいに詳しい人]

>>1019
佃・月島の価格上昇は、相場が上昇しているわけじゃなく、
再開発で買取に色つけているために、数少ない取引事例でアップしただけ。

賃貸、分譲、用地購入などに関しては全て「横ばい」の評価。

[1033: 匿名さん]

それを相場が上昇してるというんだよ。

[1034: 契約済みさん]

いいねぇ、買った後に価格が上がるのは。

[1035: 住まいに詳しい人]

>>1033
次回調査では相場が下がるのですねｗ

[1036: 匿名さん]

下がる可能性だってそりゃあるよね。
相場ですから。

しかし、今後は継続して上昇していくと見てますよ。