シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルPart2

[匿名さん]

豊洲駅徒歩7分。象徴のファイナルタワー。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
価格：未定
総戸数：850戸
間取：1LDK～4LDK
専有面積：66.22m2～154.45m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[933: 匿名さん]

パークシティが坪200だったの知ってるから買いたくないなぁ。

[934: 匿名]

いまを生きなさい。
さもなくば千葉に行きなさい。

[935: 匿名]

千葉まで行かなくても，
有明でいいんじゃないの？
安めのシティとブリがありますよ。

[936: 匿名さん]

水漏れブリは勘弁。
いくら有明でも２００は無理でしょ？

[937: 匿名]

坪200万〜ラインは港南に始まり芝浦、勝どきTTT、豊洲、東雲と湾岸を北上して東進。時間は元に戻せない。湾岸の価値が多くの人が認識した今安くでるはずもない。

[938: 匿名さん]

まずは日本語をしっかり覚えろ。

[940: 物件比較中さん]

936
「水漏れブリ」を言うなら、「ポッキン竹〇」はどうなんだい？
一つの事象だけで全体へと一般化するな。

[941: 匿名さん]

↑そりゃそうだ
改ざんスミフとかは禁句だよ

[942: 匿名さん]

パークシティ豊洲だって、発売当初は芝浦や勝どき物件に比べて割高だと叩かれてたんだぜ。
東雲のＷコンフォートなんか、60平米で1600万とかだったし。
いずれここも割安だったなぁと・・・・そりゃ無理か。

[943: 匿名さん]

江東区のバブル期最高値は木場で坪400万円超らしいです。
その当時より住環境は格段に良くなっているから、
そこまでは上がる可能性あるでしょうねｗ

[944: 匿名さん]

>住友不、耐震工事申請書類420件分改ざん＝補助金返還命令へ―兵庫県・神戸市
>5月21日21時42分配信 時事通信
>　兵庫県と神戸市は21日、住宅の耐震工事への補助事業の申請書類420件、計1億6500万円分について、住友不動産（東京都新宿区）の社員が、2003年度から09年度にかけて、契約日を改ざんしていたと発表した。手抜き工事はなかったという。
>　県と市はこのうち、地方自治法で時効となっていない05年度以降の計364件、1億4800万円の補助金の返還を住民に命令する方針で、同社が代わって負担する方針。他府県でも改ざんが疑われるケースが8件あり、同社が調査している。
>　問題の事業は、阪神大震災を教訓に始まった住宅の耐震工事への補助。住民に、耐震工事を促すため、申請をして補助が決まった後に、工事契約を結んだ場合、補助が出る仕組み。しかし、同社は、補助申請をする前に契約した場合に、契約日を申請後にずらしていたという。
>　申請書類の中で、同社の同一時期の同一ポストに複数の担当者の名前があったために発覚した。同社は「工事さえやればいいという甘い考えだった。申し訳ない」と話している。　

ちょっと驚いたのはスミフのHPに謝罪も何のコメントもないこと。
どうでもいいことなのかな。
こういうレベルの企業が造る物件って・・・。

[945: 匿名]

やはり手頃な2LDKは早い者勝ちだったな。

[946: 匿名さん]

発売したばかりなのに 先着順30戸って
何かの間違い？
完売は何年後になるか分からないよ。

[947: 匿名さん]

こんな感じみたいですよ。

No.929 by 購入検討中さん2010-05-23 07:35
モデルルーム行ってきました。

第一期第一次販売分のうち6,000万以下の物件はほとんど売約済。
7,000万超の物件は、まだまだ空いてるかな。
（ざ～っと見た感じで）

[948: 匿名さん]

>>947
中の上くらいの属性の豊洲人気は相変わらずか。
恐るべし。

[949: 匿名]

ツインみたいに、夜になっても上層１／３だけ真っ暗な、異様な光景が当分見れそうだ。

[950: 匿名]

↑変な趣味だねー。

[951: 物件比較中さん]

まー９月末か年末ぐらいには値引きするだろうから待ったほうがいいよ。
マンション買う人も馬鹿ではないから、周辺物件と比較してここがいかにＫＹ価格かはいずれ住友も認識するでしょう。もしかしてすでに値引きしてる？

[952: 匿名さん]

いきなり先着順販売か・・・。
ここまでの開き直りはさすがスミフ。
株主は大丈夫なのだろうか。
この販売状況でいつまで「希少」と言い続けるのだろうか・・・。

[953: 匿名さん]

売れる価格帯を一気に売って、
残った高額物件はじっくりの作戦か？

[954: 契約済みさん]

6000万以下物件なんて、50平米代しかなかったと思うけど。
ほとんど見なかったなぁ。

[955: 匿名さん]

安くて狭い所しか売れてない、って言うと投資用で買ってるってこと？
だとしたら正気とは思えんな。

[956: 匿名]

>>925

＞いきなり先着順販売か・・・。
いきなり？
物凄く普通の事でしかないと思うが、925にとって、そんなに予想外な売り方だったのか？
それとも｢いきなり｣がいけないのか？
｢先着順販売する雰囲気を販売開始前から出しておいてくれよ。いきなりって！｣って事なのか？
希少性なんかはどこのMRに行ってもうたってるが、それが気に入らないのか？

[957: 匿名さん]

売れてること売れたことにしたいよねぇ。いつのまにか。(笑)

[958: 匿名]

>>925

＞いきなり先着順販売か・・・。
いきなり？
物凄く普通の事でしかないと思うが、925にとって、そんなに予想外な売り方だったのか？
それとも｢いきなり｣がいけないのか？
｢先着順販売する雰囲気を販売開始前から出しておいてくれよ。いきなりって！｣って事なのか？
希少性なんかはどこのMRに行ってもうたってるが、それが気に入らないのか？

[959: 匿名さん]

>>954

ツインには50平米あったけど、シンボルに50平米なんてあったっけ？
ちなみにシンボル60平米は5000万円台でありましたよ。

[960: 匿名さん]

ネガの論理展開は以下のような感じなのです。覚えておきましょう。

１．抽選販売
売れてるふりをするために抽選販売をしている。本当は売れていない。
たとえば、100戸あるのに、30戸しか売り出していない。30戸が即日完売したといっているだけなのだ。

２．先着順
売れていないから先着順にするのだ。
売れている物件は抽選販売する。

[961: 匿名]

どうして豊洲ってだけでバカにする人が多いんですか？なんか理由があるのですか？

[962: 匿名]

ツインがいまだにあの惨状で、抽選販売なんてできるわけないよ

[963: 匿名]

ツインが惨状？
リーマンショック後で価格も落とさず契約済みが比較的コンスタントに増えて来てるのは予想外だったよ。
最上階角部屋、あの価格で売れんのか？と思ったが、売れてる部屋も有るし。
ちなみに、シンボルは1年〜1年半での完売を目指す、と発表してるから2年くらいは見越してるだろうね。
早めに売り切る気がないなら、値下げ見込めないだろうし。

[964: 匿名]

結局不人気の空気作って値下げ期待している
んでしょ。
浅草タワーにでもおいき。

[965: 匿名]

相変わらず、この地域はたいしたことないのに坪単価吊り上げて販売してやがんなー。同じ額、払うならもっと都心を狙うね。まあ、ここの買手は田舎の金持ちのお上りさんくらいかねぇ。

[966: 匿名]

>965
同額で都心って、同じ広さでどこ買えるのよ？
っていうか良いと思う都心物件に行けや。（爆）

[978: 物件比較中さん]

辰巳や武蔵小杉の中古マンションは若干下がってきてるね。
どこかで供給過剰で大幅下落するよ。ここも将来はその運命か・・・・

[979: 匿名さん]

辰巳や小杉と同列に比較すんなや

[980: 匿名さん]

東雲はかなり上がってきたね。辰巳ってマンション出てる？
小杉はよくわかんないけど、下がりそうにない場所だけどね。

[981: 匿名]

〉969
なら書き込むなよ

[982: 匿名さん]

>東雲はかなり上がってきたね。辰巳ってマンション出てる？

辰巳でも意外と高い。野村さん東雲はよろしくお願いしますよ

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