シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルPart2

[匿名さん]

豊洲駅徒歩7分。象徴のファイナルタワー。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
価格：未定
総戸数：850戸
間取：1LDK～4LDK
専有面積：66.22m2～154.45m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[701: 匿名さん]

へんなどぶ川の匂いするけどね。とくにアオキ前。

[702: 匿名]

ニュータウンゴーストタウン化を殊更唱える人がいるけど、
豊洲はオフィスビルの比率も高いから、ちょっと違う気がする。
東雲はニュータウンって雰囲気だけど…

[703: 匿名さん]

オフィスはいつでも切り捨てられますからね。
本当に一帯が液状化したら地上の危険性と損壊危険性のある高層群と相まって身動きとれなくなるのでは。
公共部分や資本力ある企業所有のエリアは対策できますが、資金もなく意見一致の不可能なマンションは長期放置されると思います。数百、千世帯のバランスなんて現実的じゃないですね。

[704: 匿名さん]

シンボルとTOTの間にレンガを敷き詰めた通路があるんですが、
中央からシンボル側が竹中工務店施工
TOT側が清水建設施工の通路です。

見比べるとおもしろいね。

ちなみに、プチマルシェ通りも中央から分けて右と左で施工会社が違いますが、
クリーニング店側は、ぼっこぼこです。
どこの会社かわかんないけど。

[705: 匿名さん]

＞699
マンション含めてそれだけ密集していれば立派に高層だらけ。ちなみに芝浦港南もタワマンだらけだけど
密集度が違う。

[706: 匿名さん]

豊洲に限らず、都心に近い立地の住宅のゴーストタウン化はまずないと思います。
分譲・賃貸価格は需要と供給のバランスで下がる可能性はあると思いますが。

地震の際、液状化は避けられないと思いますが、液状化では人は死なないそうです。
六甲アイランドも震災時の死者は０でしたよね？しっかり復活しましたし。
道にうねりができると思いますが、修復可能ですね。
豊洲は液状化には確かに弱いと思いますが、延焼まず起きない街だと思います。
木造住宅も見当たりませんし、道路が広い。
タワマン・豊洲に限って言えば、地震で一番怖いのは家具による圧死ではないでしょうか。
タワマンでは家具をしっかり固定しておかないと、家具が襲ってくるそうですね。
入居時はちょっと頭の隅に置いておくと災害時に後悔しないかもしれません。

災害時は、ららぽーとが商品を近隣住民に提供するそうです。
加えて、海からの災害援助品の搬入、ヘリのホバリングスペースもたくさんあります。
地盤に不安を感じるのは良く解りますが、災害時の対処も良く考えられていると思います。
新しい街の利点の一つだと思います。

[707: 匿名さん]

素晴らしく豊洲に都合良くできたお花畑脳ですね。


(笑)

[708: 匿名さん]

そういえば、シティタワーで防災用支援物資陸揚げ用桟橋付きマンションてのもあったな。

[709: 匿名さん]

六甲アイランドは液状化でインフラが壊滅状態で、
復旧まで何ヶ月も陸の孤島になってましたね。
上下水道の復旧まで３ヶ月もかかり、
交通も完全に復旧するまでは神戸大橋と六甲大橋で５ヶ月、
ポートライナーと六甲ライナーは８ヶ月。
特に真夏や真冬だったらかなり厳しいですね。

[710: 匿名さん]

>>709
そういうの豊洲スレに書くとソースソースって言われるよ(笑)　他人には鬼のように厳しいから(笑)

[711: 匿名さん]

>>709
でも住宅密集地の延焼、倒壊よりはましでしょ。
液状化は時間が掛かるとしてもいずれ復旧するわけだし。
延焼は命の危険が非常に高いからね。

[712: 匿名さん]

おい小僧！
こういうの見て自分の発言でどんな空気になるかよく考えろ

http://m.youtube.com/watch?gl=JP&warned=True&client=mv-google&...

[713: 匿名]

>>709
阪神大震災級で、
死者無し、完全復旧数ヶ月って、逆にかなり恵まれていたんでは？

[714: 匿名さん]

数ヶ月あったら、倒壊した家だって立て替えられちゃうよ。

[715: 物件比較中さん]

>697様　>707様

豊洲を検討中でしたがアドバイスを読んでやめる事にしました。
できたら安心できる街や697様707様のお住まいの場所辺りに引っ越そうと考えていますのでよろしくご教授願います。

[716: 匿名さん]

安心は安くないですよ。

[717: 匿名さん]

まあ、豊洲が良いって言う人は豊洲買えばいいし、嫌な人はやめれば良い、ただ、他も買えるのにわざわざ
江東区豊洲を選ぶ事だけはやめておいた方が良いと思うな。坪280も出せば、築浅中古で、もっといい
マンション買えるよ。豊洲タワーもシティタワーも、やっぱり三井やスミフの標準的な仕様に比べれば
かなりコストダウンしているのは事実。営業マンも認めていたからね。大崎や麻布十番とは違いますって。

[718: 購入検討中さん]

あたり前の事を言うな。
都心部物件と、大崎とはいえ山手線沿線と豊洲を比べるんじゃない。

[719: 匿名さん]

大崎、麻布十番と比較せずに、同じ江東区内の有明や塩浜と比較したらどうだい？
ピカピカに見えるぜ！

[720: ご近所さん]

その通り！と言いたいところだが、
塩浜は市川市（千葉県）で江東区ではない。

[721: 匿名]

頭悪いやつが多いな。ここにはまともなコメント書く奴はいないのか！

[722: 匿名]

>>714
実際のところ、阪神淡路大震災倒壊・焼失被災地で、
数ヶ月で建て替え、生活完全復旧した世帯って、そんなにあったの？
建て替えでは金銭的な問題もあっただろうし。

[723: 匿名さん]

>>703
オフィスはいつでも切り捨てられるって…。
NTTデータもIHIも日本ユニシスも本社なんですけど、切り捨てられるんですかね？

[724: 匿名さん]

>>714
生きてたらね。
それ以前に倒壊した建物で圧死、もしくは延焼で命を落とす危険が高いし、生き延びたとしても資金に余裕がないと難しいよね。

[725: 匿名さん]

>723
代替用地もオフィスビルも
安い一等地が余ってますから。
ＢＣＰ徹底化も叫ばれてリスキーな場所にしがみつく理由がなくなりました。

[726: 物件比較中さん]

725
「安い一等地」ってどこ？
まさか、岩盤が強いと言われている埼玉県の寄居町じゃないよね。

[727: 匿名さん]

日産自動車は間もなく神奈川県に移転。
あとどこだっけ、まだまだありますよ都心離れ。
ネット社会なので都心のメリットは薄れつつあるようです。

[729: 匿名さん]

販売開始が５月下旬
入居開始が７月下旬
竣工住みの８５０戸

出だしでどれだけ売れるか注目ですね。

[730: 匿名さん]

景気回復のバロメーター？
半分くらい売れるとすごいけどｗ

[731: 物件比較中さん]

７３０
ＨＰでは販売戸数は１０２戸となっているけど。
この位ならスミフの力でどうにでもなるでしょう。

[732: 匿名さん]

102戸というのは、それだけしか売る自信がない、ということ。
ツインズがまだ大量に残っているのに、102戸も出せたということは
そんなに悪くないといえる。もし、本当に102戸契約できるなら。
本当のところは、そのうちに内部情報が漏れて
「徹底分析　豊洲タワーマンション市場」で暴かれると思う。

[733: マンコミュファンさん]

逆指標の人が宣伝に来ても無視ですよ。

[734: 匿名さん]

売出しを待ち構えている人がいっぱいいれば、短期間に半分くらい売れる可能性もあるけど、今の景気だとどうですかね。

[735: 匿名さん]

榊さん、宣伝お疲れさまです。
お出口はこちらですよ。（にっこり）

[736: 匿名さん]

榊さんって、誰ですか？
もしかして、マンション値引の人？

[737: 匿名]

盛り上がらなさ過ぎ…
大丈夫ですか？

[738: 匿名]

>720
江東区にも塩浜はありますよ。

[739: 匿名さん]

ザツインもシンボルも、これだけ大規模でＧＷにこんなくらいしか書き込み無いと、
そうとう販売状況はひどいだろな。

[740: 匿名さん]

豊洲に東証のデータセンターなかったっけ？
地盤悪い悪いと云われるが、そんなとこに造って大丈夫なのかい？？

[741: 匿名]

>735
複数のスレで同じフレーズ見るけど同一人物？
評論家がギャラも出ないのに掲示板に常駐すんの笑　決め台詞のつもりなら仕事が粗い。

[742: 匿名さん]

榊に嘘の値引き情報を送ったら、その嘘の情報がPDFになって売られれて笑った。

[743: 匿名さん]

買いたい人が多いから、
そう言った評論家商売もやっていけるのでしょうね。
情報を欲しがっている人がいっぱいいるのでしょう。
でも、嘘の情報はいけませんよ。

[744: 匿名]

自分の書いたポイントは、榊という人物の信憑性ではないんだけど。名前出して叩けば黙ると思ってる浅薄さの方なのね笑

[745: 匿名さん]

専属の評論家がいるとはすごいね。

[746: 匿名さん]

榊のCTAが160万になるという大嘘話しをちょっと信じて価格下がると思ったたら、CTA買いそこなった。価格下がらない売れ行きでほとんど部屋余ってない。

榊が出す風評被害は刑事告訴もありなのでは？

[747: 匿名さん]

江東区は昔から業者のネガの対象ですよ。
１０年以上前から(笑)
今さら信用した方がどうかと思うけど。

[748: 匿名]

>739
おいおい
こんなネガしか居ない板にまともな検討者が書き込みすると思ってるとは相当おめでたいな(笑)
とっくのとうにまともな場所に移動してるって

[749: 匿名さん]

評論家の風評被害よりも、粗悪なものをさも優良のように風評操作しているほうがユーザーには有害。

[750: 匿名さん]

割高外周区のことですね。
きつい言い方(笑)

[751: 匿名]

割安な土地ってあるの？
単に自分が買える限界を言い換えてるだけだろ

[752: 匿名さん]

そもそも榊のおっさん自身はどこに住んでるの？？

[753: 匿名さん]

のこのこ出てきているとしたら榊も間抜けだけど
スミフ側の防戦も凄いですね。
よほど痛い目にあっているの？

[754: 匿名さん]

割高外周の業者は江東区のおかげで痛い目にあってます(笑)

[755: 匿名さん]

ま、みんな外周区よりさらに外側を狙ってんだからどっちもマヌケ！(笑

[756: 匿名]

おいおい榊さんよう。男らしく匿名やめるか、
できないなら、風評から足洗ったらどうだい？
そんなことしてて大丈夫かい？

[757: 匿名さん]

絶対価格ではなく、割高ってことでいえば埋め立て地にかなうところはないのでは？

[758: 購入検討中さん]

>>748
あの、まともな場所ってどこですか？
検討中なんで知りたいんですが。

[759: 匿名さん]

>>754
湾岸と言うか都心部でマンションの供給が無ければ
商売安泰だったのにって恨みは大きいでしょうね。

[760: 匿名さん]

今まで楽な商売をし過ぎただけで、
今が普通と考えるべき。

逆恨みは感心しないな。

[761: 購入検討中]

自分が欲しいと思って買うんだから誰が何言ようが無視すればいいじゃん。私は南東角を購入予定です。銀行審査も順調で勤務先の丸の内もドアドアで３０分以内だし、来年には子供生まれるし色々楽しみにしてます。車だけが品川区なので品川ナンバーから足立ナンバーは残念だけど、これだけは我慢我慢です。

[762: 匿名さん]

>>756
GWなのに、わざわざご出動の管理人さんへ。
スレ適正化運動に乙！
>>761をはじめ
スミフさんの熱烈投稿に乙！

[763: 匿名さん]

↑　２ちゃんノリ、キモイ

[764: ビギナーさん]

足立ナンバーからの独立運動しませんか？品川ナンバーに入れてほしいとは言いませんが「江東ナンバー」
を｣作ってもらいたいですね。足立ナンバーで高い車に乗ってると怖い人だと思われて悲しいです。

[765: 匿名]

↑冗談ですよね？品川ナンバーに断られるって発想はないの？

[766: 物件比較中さん]

「江東ナンバー」よりか「湾岸ナンバー」の方が、もっとスマートな気がする。

[767: 匿名さん]

やっぱりみなさん、ナンバーのことが気になってしょうがないんですね。

[768: 匿名さん]

江東ナンバー、湾岸ナンバー　どっちでも田舎臭いのは同じだから好きなのでいいよ。

[769: マンション投資家さん]

要望書の状況はどんな感じ？

[770: 匿名さん]

あれだけ、ナンバーなんて気にならないって言ってなかったっけ？

[771: 匿名]

いやーテスタロッサが楽しみだ。

[772: 匿名]

江東ナンバー…足立ナンバーよりダサい…
必死すぎてみっともない。

[773: 匿名さん]

ちょっと前に、富士山ナンバーが話題になったね。

・出来て欲しいナンバー

高輪、麻布、赤坂、六本木、青山


・死んでも乗りたくないナンバー

足立、相模、なにわ


・現実にあって乗りたい

湘南


・今乗っている

品川

[774: 匿名]

見栄っ張りだね

[775: 匿名]

>･実際にあって乗りたい
湘南

子供だね〜

[776: 匿名さん]

ぃゃ、ナンバーは車種も選ぶし

品川ナンバーで　プリウス　とかダサいからさ。

プリウスでも足立ならＯＫ。

[777: 匿名]

足立ナンバーがいやなら実家で車庫証明とれば？
品川ナンバー、そんなにいいかね。
自分も品川から足立になるだろうがさほど気にならないな。

嫌がってる人って田舎ものでしょ？

[778: 匿名]

豊洲スレは毎回ナンバーネタが出るね。
とりとめのない話になるだけだから、荒らしはシカトしといた方が良いよ。それが大人。

[779: 匿名]

無能な連中ばかりだ。
車のナンバーに何の意味がある？
お宅らそうとう年収低いだろ。
700〜800程度か？
君らが考えてる江東区とは違って、ここは別世界なんだよ。

今回だけ特別に教えてやろう。
ここは北向き下層の狭小でも、最低年収1000超えが必要。
買えん連中は寄ってくるな。
時間の無駄だぞ。

[780: 匿名]

で、売れてるの？

[781: 匿名さん]

うん。豊洲狙いの人が結構いるみたいですね。シンボルの仕様見てツイン買った方が。

[782: 匿名さん]

>無能な連中ばかりだ

おやおや、住人どうしでののしりあいですか。

[783: 匿名]

車好きの知人は、車を複数所有するために、郊外に広い駐車場付きの家を建てたけど、そんな人から見るとプレートに書いてる文字には全然興味無いらしい。
東京以外では「○○ナンバーは死んでも乗りたくない」とか、あまり聞かないし、ナンバープレートが変わったくらいで死んじゃうような人が居るのは東京ならではなんだろうなぁ。

[784: 匿名]

ツインみたいな異常な凸凹は解消されたよね。
でもMRは梁の少ない角部屋のみで、
実際はほとんどの部屋がツインと変わらない
んだけどね。

[785: 匿名さん]

シティタワーズ　ららぽーと方向からだんだん見えなくなるね。オフィスビル３棟結構高さあるじゃん。
中層以下は部屋から何も見えなくなるってわけか。しかし、豊洲タワーの真南向きの部屋暑そうだね。
まるで３方向の温室状態で、しかも窓は開かないから、相当冷房かけないと追いつかないなありゃ。

[786: 申込予定さん]

このすれ見てて余裕で買えるかなと思っており
本日ようやくMR行ってきたけど、欲しい間取りの南西方面の中層から高層にかけて
ほとんど購入済みか要望書が入ってたよ、
このスレあてにならんな。

[787: 匿名さん]

全く同じ部屋は２つとないのですから、
真剣に検討しているのに今までただ眺めていただけなんて、ありえないでしょ。

[788: 匿名]

779さん
さすがに年収800万円で検討する無謀かつ
岡戸違いな方はいないでしょう。
万万が一にもそんなのが入居すると、
管理費の滞納や、細々したびんぼ臭さが
前面に出てきて、マンションに悪影響です。
良識、節度をもった検討を期待します。

[789: 匿名]

32歳独身で年収750で、こちら契約するつもりです。ダメですか…？

[790: 周辺住民さん]

早速、悪い奴が現れたね。
ここが公開空地になっているのをいいことに、エントランス前の駐車場に車を停めてる輩がいる。
あのミニなんてロックしちゃったらいいのに。

[791: 匿名さん]

＞789
50平米台にしなさいね。

[792: 匿名]

年収基準がやたらに出てきますが、
頭金で半分以上とか出せる人は年収1000万に遠く及ばなくても全然余裕あるでしょ。
なんだか勘違いのセレブ気取りで、同じ豊洲住民として恥ずかしいです。

[793: 匿名さん]

親から贈与受けたらいいんじゃない？
年収８００万なら、借金は５０００万までかなぁ。できたら４０００万までの借金に抑えたいところ。

[794: 匿名]

何歳で800万なのかが重要でしょ。
30歳なのか40歳なのかで全然違う。
789さんは平均よりはかなり年収多いし、ずっと独身でいるなら全然買っても問題ないですよ。

[795: 匿名さん]

確かに40で1000万より30で800万の方がインパクトは上かな。

[796: 購入予定]

３５歳 年収:800万 中層～高層階の角部屋購入予定。頭金は価格の３割予定。 厳しいですかね？

[797: 匿名さん]

796
独身ならいける。
養わなきゃいけない人がいるなら厳しい。

[798: 匿名]

平均並なら買ってよしの意味がわかりません。
35で800もかなりまずいよね。

[799: 匿名]

798
平均並みなら買って良し？ 誰が言った？

[800: 匿名さん]

798
年収750なら手取り年収で600くらいでしょ？

30そこそこ、一生独身なら余裕だろ。