シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルPart2

[匿名さん]

豊洲駅徒歩7分。象徴のファイナルタワー。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
価格：未定
総戸数：850戸
間取：1LDK～4LDK
専有面積：66.22m2～154.45m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 匿名さん]

NHK見て分かったふりをするのが得意なヒッキー

[22: 匿名]

>>17
中国人を始めとした金持ち外国人。金バックの宣伝チラシはいかにも中国人好み。

[23: マンション住民さん]

どうでもいいけど超周期地震ってチリだと12階だか14階が完全に崩れたんではなかったのですか？
当時チリにはもっと高層もあったけどそこは被害を受けなかったとも。

地震心配症候群の方々が心配するはわかりますけど、起こってみないとシンクロするのはどの高さなのかわからないと思いますよ。

仮に高層にシンクロする地震がきても、ここは制振だから被害は少なそうな気が…

[24: マンション住民さん]

地震の議論って、どの位の規模の地震を言ってるのかわからんね。
マグニチュード単位で話して欲しいな。
ちなみにマグニチュード7位はマンションの躯体には影響ないとおもうけど。

[25: 匿名さん]

長周期なら中身はグシャグシャだ。
ちなみに海溝型の巨大地震は8オーバー。
7から8になると揺れの強さは倍になる。

[26: 匿名]

> 1

東電タワーって何ですか？

[27: ご近所さん]

PCT３０階からでこんな感じだから、残念ですがほとんど見えないと思いますよ

３５０ｍ先にある高さ１１０ｍをクリアしてその先にあるものを見るとすると、、、、

４４階でも丸い花火を見るのは無理ですね

[28: 匿名さん]

ららぽから東京湾華火みたことあるけど、見えるよ。
ちょっと遠いから正直迫力はないけど。尺玉は間近でみてなんぼ。
タワーの上層階から夜景の一環で見る感覚であればいいんじゃない。

[29: 匿名さん]

呉越同舟　(笑)

[30: 匿名さん]

ららぽから見えるのはあたりまえ（笑い）

誰もそんな話はしていません
このマンションから見えるかどうかの話です

[31: 購入検討中さん]

どっちみち数年後には晴海タワーができて全く見えなくなるよね

[32: 匿名さん]

音が何秒も遅れる遠い場所で花火自慢（笑）
毎年売れ残る、不人気の豊洲会場（笑）

[33: 購入検討中さん]

花火目当なら晴海タワー待ちがいいんじゃない。
PCTやTTTの中古は仕様がネックでしょうし

[34: 匿名]

花火目的にマンション選択。贅沢な買い物だな～。

[35: マンション住民さん]

ここでネガレスして何か意味あるのかな。。
ま、そんな事はどうでも良いが。

このマンションは、割安な向きとか無いのかな。
低層の東などは価格帯どうなんだろう。

[36: 匿名さん]

低層でも東側は運河で圧迫感がないためツインはSNとも完売しています。
確か値段も南や西側と比べると手頃だったと思います

シンボルも同様に低〜中層の東〜南側の中住戸から売れていきそうですね。

[39: 匿名さん]

シンボルって仮称？

[43: 匿名]

じゃあ、人気小説シリーズの新作は「去勢」ってこと？？
別にネイティブでも、余程低俗じゃないかぎり、そんな発想はしないでしょう。
って釣られてしまいました(笑)

[44: 匿名さん]

>>24
南海と東海地震が同時におこったときの長周期地震動の影響はまだ想定されてないみたいなので、
えらいことになりそう。
ちなみに制震でも、オイルダンパーを使用した制震は長周期地震動に有効らしいけどね。

[45: マンション住民さん]

>44
で？

しかもえらいことになりそうとは、どんなんあるんだい？
そんなん言ってたら、どこにも住めないねぇ。

[46: お隣さん]

シンボルいよいよ囲いがとれましたね、威風堂々としていて風格があります。
三丁目のマンションに関しては低層東は価値がありますよね。
南→西→東→北の価格順で手頃でありながら、運河に面していて視界が良好。
立地、共有施設においてはやはりPCTが秀でていますが低層東に関しては、三丁目のマンションの方がいいです。
PCTの東は晴海通りですから…｡ TOTでも低層東は高倍率で人気がありました。
花火ですが、我が家はTOT南高層ですが、花火下から見えましたよ。
オフィスと晴海タワーが完成しても25階より上の南の部屋だったら見えると思います。
西は晴海タワーがどう影響するかが不明ですが。

[47: 購入検討中さん]

すみません、「晴海タワー」の概要(場所、デヴェロッパー、完成予定時期)など、ご教示いただけますか。

[48: 近所をよく知る人]

晴海2丁目、三菱地所、2014年竣工　

[50: 物件比較中さん]

東の低層では意味が無い。
せめて中層なら、視界も開けているし、葛西の観覧車やＴＤＬの花火などもあるけど・・・。
でも基本は寂しい景色。
やはり南と西の高層でしょう。あと北西高層もアリかも。

[51: お隣さん]

低層の方がコスパがいいという意味です。タワーならではの眺望は望めませんが
運河を前にした眺めはなかなかのものですよ。
ちなみにディズニーの花火はTOT南の我が家のベランダからも見えます。
オフィスより上の階なら南西の高層がもちろんいいと思います。
部屋の向きはセンタービルに向いていますが、反対側にソファーを配置すればレインボーブリッジが正面に見えます。
晴海タワーは一番影響被るのはPCTＡ西ですよね。花火がみえなくなりますから。
シンボルいいマンションだと思います。

[52: 匿名]

タワーだから仕方ないとして眺望しか話題ないのか、豊洲は。

[53: 匿名さん]

それ、重要な要素じゃないの？
まぁ、重要な要素は人それぞれだと思うが、あなたは何がよくて豊洲を選んでるんでしょうかね。

[54: 匿名]

タワーは階による価格差が少ないから、低層階のコスパは悪い。

[55: 匿名さん]

まったく売れずに賃貸になる可能性大。
賃貸も微妙。

[56: 匿名さん]

もうツインの残りはほとんど7500万円以上だから手は出ないが、もうちょい安ければ豊洲に住みたいって人が多いはずから低〜中層の70㎡前後は結構売れると思いますよ。

と、すみふは思っているはず(笑)

[57: 匿名さん]

>>1
なんだよ、この2ちゃんねるみたいなタイトルの付け方は。
特に【動き出す!】ってなんだよ

[58: 匿名さん]

ツッコミが遅いっ！

[59: 購入検討中さん]

しつこくすみませんが、晴海タワーができても、花火は見えそうですね。
郊外(豊洲も郊外かもしれませんが．．)の「安価・広さ」を選択せずに、タワーマンションを選択する場合、決して花火だけではありませんが、購入を決定する要素として、「眺望」は大事ですね。

[60: 匿名]

晴海タワーって何ですか？

[61: 匿名さん]

一日中部屋に居るわけじゃ有るまいし、眺望がすべてじゃないでしょ。
最後の決め手は物件や価格含めた街のトータルバランスじゃないのかな？
その観点では湾岸地域の中では豊洲ダントツと思う。

[62: 匿名さん]

ダントツの液状化危険エリア。

[63: 購入検討中さん]

61さん
「街のトータルバランス」は大切ですね。
私も(個人的な意見として)、豊洲という街自体に大きな魅力を感じています。

ところで、下記の資料だと、「建物倒壊危険度」は低いのですね。
ただ、液状化の可能性が高い「沖積低地」のようですし、難しいとことです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

[64: 匿名さん]

自分のマンションだけ浮島みたいになったらイヤだな。

[65: 匿名さん]

また榊のネタになりそうだ。

[66: 購入検討中さん]

天井が低い・・・。

[67: 匿名さん]

仮性　ザ・シンボル♂ 　動き出す！

[68: 匿名さん]

61 63さん

トータルバランスでは豊洲が最強だと思います！

懸念されている液状化ですが豊洲三丁目はツインは液状化しない地域でその周りもあまりしないと考えられているようです。

何せ運河の向こうに政府の食糧庫があるくらいですから。

[69: 匿名さん]

>>68
豊洲は液状化しやすい地域ではないけど、液状化しにくい地域でもありません。
埋め立てなのでどうしても液状化はしますよ。残念ながら。

[70: マンション住民さん]

液状化してもタワマンならヘリコプターで救助してもらえるでしょ。
世田谷、杉並も良いが、一軒家も多くあちらは火災被害があるからね。
そっちの方が怖い気がするよ。