シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルPart2

[匿名さん]

豊洲駅徒歩7分。象徴のファイナルタワー。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
価格：未定
総戸数：850戸
間取：1LDK～4LDK
専有面積：66.22m2～154.45m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1151: ツインの住人]

ザ・ツインの住人です。

シンボルのパーティールームが共有スペースとして
使えると聞いてますが、いつから使用可能かご存じのかた
がいらっしゃいましたら教えてください。

[1152: 匿名]

MRで会った老夫婦は、地方の一戸建てを売ってこっちに越してくるって言ってました。
奥様曰く「近くに病院もお店もあって、車がなくても外出できるのは、年寄りには便利よ」。
なるほどねー。

[1153: 内覧済みさん]

>>1151
契約者へのシンボルの引渡しは最速で7月31日なので、8月からなら利用できるのではないでしょうか。
具体的な日付までは分かりませんが・・・モデルルームに聞いてみると良いかもしれません。

[1154: 匿名]

>>1147
そんな事はない。
巨人ファンが一番多いが、アンチも一番多い。

[1155: 匿名さん]

>>1152
地方の人は高層ビルに憧れますからね。
埋立地のタワマンに憧れるのは田舎者がほとんどです。
東京の人は高層ビルなんてめずらしくもなんともないし、ああいうのは仕事する場所であって住む場所じゃありません。

[1156: 匿名]

1155みたいなのは、自分で言っていて
恥ずかしくないのかな。

[1157: 匿名さん]

１１５５
私も戸建売ってタワマンにしようかなあと考えてます。でも田舎者ではありませんよ。

[1158: 匿名]

東京出身者は、それ以外の出身者より格上で有る事が前提での上からの発言。
どれ程の大都会で育てば、恥ずかしげも無くそのような発言が出来るのでしょうか。
そんな大都会でお育ちになった方が、今日はどう言ったご用件でこちらの検討掲示板へ？
まさか！検討！？？？

[1159: 匿名]

1155は戸建でも買えばいいじゃない？

[1160: 匿名]

あ、戸建批判なわけではないです。念のため。

[1161: マンション検討中さん]

私は地方出身の会社員です。
地方の戸建てで育った私には、狭い土地で細長い戸建て何倍も高額を払う事に抵抗が有りマンションに絞って探しています。
地方のような戸建てを都内に建てる収入は無く、勤務地からあまり遠過ぎるのも困るので、豊洲辺りでこれくらいの価格のマンションを販売してくれるのは助かります。
私にとって安くは有りませんが折り合いの付けれる価格帯です。

[1162: 契約済みさん]

契約された方、引っ越しの日程など決まりましたか？
また、どういうオプションなどを検討し、選択されたか、話ができれば幸いです。

(契約者の掲示板って作成されるのでしょうか？)

[1163: 入居予定さん]

>>1162
引越し日は決まりました。
7月31日、8月1日の土日は非常に混雑しているので平日にしました。
シスコンのインテリアはカーテン、洗濯機置き場上の吊戸棚などを注文しました。

[1164: 物件比較中さん]

ここは相変わらず高いままですか？たぶん売れてないんだろうなー
最近湾岸中古も下がってきてますね。小杉も。辰巳はすでにやばそうです。
豊洲もどっかで暴落しますよきっと。
久々のぞいたのでネガってみました。でも中古市場が下がっているのは明白だよ。それをどうとらえるかですね。

[1166: 匿名さん]

ここは相変わらず高いままですか？「たぶん」売れてないんだろうなー
「最近湾岸中古も下がってきてますね。」小杉も。辰巳はすでに「やばそう」です。
豊洲もどっかで暴落しますよ「きっと」。
久々のぞいたのでネガってみました。「でも中古市場が下がっているのは明白だよ。」それをどうとらえるかですね。


とっても××な印象を受ける内容ですねｗ
確信があるのやらないのやらｗ

[1167: 契約済みさん]

>>1163
私は、２ＬＤＫ購入ですが、マルチエアコン(三菱)の御見積って幾らでした？それと、キッチンの作り付け食器棚を薦められたのですが、結構高いのですね。

[1168: 匿名さん]

今って、豊洲中古の値段っていくらくらい？
ヤフー不動産とか見れば分かるかな。

[1169: 匿名さん]

豊洲で下落してる中古あったら教えてください。買います。

[1170: 匿名]

>>1169

ネガさんですら、他の地名を出しながら
｢豊洲もどっかで暴落しますよきっと｣
と願ってるくらいですし。
無いでしょうね。

[1171: 入居済み住民さん]

>>1163

ツイン住人です。
わが家も2LDKで、シスコンに三菱のマルチエアコンを発注しました。
一年前なので金額も変わっていると思いますが、手元に見積書が有るので、参考までに記載しておきます。

【室内機：MSZ-229BXAS-W（2台）】105,000×2=210,000
【室外機：MXZ-60RAS】330,000
【45%値引】-243,000

【取付費+化粧カバー】56,000
【室外機耐塩害加工】25,000
【風向板】12,000

【小計】390,000
【消費税】19,500
【合計】409,500

他の業者と比較していませんが、おそらく高いと思います。
室内機は思ったより大きいので、サイズを確認しておいた方が良いと思います。
使用感は、なかなか快適で、リモコンも使い易いです。

[1172: 入居済み住民さん]

1171です。

宛先間違えました。
>>1167さん宛てです。
失礼いたしました。

[1173: 入居予定さん]

>>1167

我が家は、シンボルの2LDKを契約した者です。マルチエアコンは一番安いパナソニック製にしました。
室内機2台、室外機2台、取り付け工事費その他合計で、23万円くらいです。（耐塩害加工費は除く）

[1174: 匿名さん]

結構値段違うのですね。２０万ちょっとってのは安いかも。

[1175: 匿名さん]

>>1167さん

室外機2台ということはマルチエアコンではないのではないでしょうか？
マルチエアコンとは 1台の室外機で複数（6室まで）の室内機を配することの出来るエアコンのことです。

[1176: 入居予定Ｂさん]

＞１１６７さん
　我が家も、キッチン食器戸棚は８０万円位と言われました。
　営業の人も
　ビバホームとか　で　探した方が安いですよね（笑”　でした。



エアコンは　２機は　ついて居ますから
あと、２機必要ですが
室内機２台で室外機１台　の　でないと　バルコニーに置けないですものね。
　やっぱり　家電店では通常無いかしらね？
＞１１７３さん
　エアコン注文は　オプションでお願いしたのですか？　

[1177: 匿名さん]

1175です。
すみません。間違えました。

1173さん宛ての質問です。

[1178: 入居予定Ｂさん]

＞１１７５さん
　室外機１台　は　「マルチエアコン」　と　言うのですね。
　　参考になりました。

　ネット検索してみましたら　あるんですね。

[1179: 入居済み住民さん]

1171です。

私の時もパナソニックのエアコンが一番安かったと思います。

省エネや機能で金額が大きく変わりますが、消費電力で比較されるのも良いと思います。
私の場合、あまり几帳面ではないので、フィルターの汚れで効き悪くなるとエアコンの設定を強くし、省エネの意味が無くなりそうなのでお掃除機能付きにしました。

最近のエアコンの省エネは凄いですよね。
エアコンが活躍する時期の電気代が大幅にダウンしました。

[1180: 入居予定さん]

>>1175さん
すみません。室外機1台の間違いです。

>>1176さん
エアコンはシスコンに注文しました。
ネットのエアコン販売業者で、本体価格15万くらいで売ってましたが、取り付け工事費用を含めると20万くらいになってシスコンと大差ないので、シスコンに決めました。

[1181: 匿名]

下手に量販店に頼むと、配管化粧カバーや、
ドレンホースの塩ビ管延長の仕上とか、
見た目に圧倒的な差が出ると思います。

[1182: 契約済みさん]

シスコンの良いところは、部屋内を実際に知っているから、やや高いとしても、色や仕上げなどの点で量販店よりアドバンテージがありますね。
造作家具を頼む方、どんなの頼みます？

[1183: 匿名]

そんなの良いインテリア会社に内覧させればいいだけ。アドバンテージでも何でもないですよ。

[1184: 匿名]

そんなの良いインテリア会社に内覧させればいいだけ。アドバンテージでも何でもないですよ。

[1185: 匿名]

良くて安いインテリア会社ってなかなか見つかりませんよね。
うちはシスコン担当さんに非常に恵まれたのですべてお願いしました。リビング以外は節約した方が良いとまで言われ当初の予算より安くすんでしまいました(笑)

うちはあまり買わない方でトータル150万くらいでしたが質の高いインテリア会社で選ぶならシスコンだと感じました。
住んだ後の買い足しとかも出来るし相談にも乗ってもらえますよ。

[1186: 匿名]

さきほどのワールドビジネスサテライトで、ここのマンションパビリオン紹介されてましたね。
地価下落が続く中でも、豊洲の人気は根強いとの事で、地価下落の影響を受けていない稀有な地域とのことでした。

[1187: 入居予定さん]

>>1185
どんなものを頼みましたか？

[1188: 匿名]

>>1187さん
1185です。大きな物ではハンターダグラスのシルエットシェード、リビング柱玄関トイレに鏡、吊り戸棚、水回りのコーティング、玄関人感センサー、表札、ソファー、絨毯、キッチン食器棚(既製品)です。

シルエットシェードと人感センサーとリビング柱の鏡は価格以上の満足感です。仕上げも素晴らしいてす。
ソファー絨毯のカラーはシスコンさんに選んでもらいこちらも大満足です。

水回りのコーティングは効果が若干わかりづらい気がします。

[1189: 匿名]

>>1185さん
個別の質問で申し訳ありませんが、玄関人感センサーはいくらぐらいでしたでしょうか？
もう住んでいますがセンサー付きにしたいので…

[1190: 匿名]

昨日WBSでやってましたねー。やはりネガがいくら遠吠えしても、実質的価値を有する地域は実売価格は下がらないってよ（笑）

[1191: 匿名]

シスコンで取り付け込み23千円でした。スイッチの配置を好きな形に選べました。入居後の後付けもできますよ。
が、ビバホームの方が安いかも。

[1192: 匿名]

ありがとうございました。
ビバでも聞いてみます(笑)

[1193: 入居予定さん]

>1188さん
ありがとうございます。

シスコン担当に造作のキッチン食器棚を薦められたのですが、いろいろオプションもあるとのことで、価格の点もあり、悩んでおります。
バルコニーに敷く木材は高かったけど、モデルルームの仕様がよさげだったのでお願いしました。

[1195: 契約済みさん]

シスコンは担当者によって同じ製品でも値段が違う場合がありますのでご注意下さい。ここで色んな情報交換をするのは
賢明な方法の一つ。
ほかの入居者と情報交換するよう、お薦めします。

[1196: 契約済みさん]

ワールドビジネスサテライトのホームページに行くと昨日の動画がみれますよ！

[1197: 匿名]

ストリーミングが失敗しているらしく、動画見れない･･･。

[1198: 契約済みさん]

エアコンのついていない部屋にはエアコン用のコンセントがありませんのでくれぐれも見逃さないで下さいね。
結局マルチ対応のものでないと駄目です。

[1199: 契約済みさん]

Do　Sports反対側にあるビルの中にMaison Kaiserが出店する話が出ているようです。
美味しいパン屋が近くに出来たら嬉しいですね！
出店が成功しますように！

[1200: 匿名さん]

3-1街区にもカフェベルベが出来ます。お米派には辛い。
http://www.bellbe.com/shop/akarennga/index.html