シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルPart2

[匿名さん]

豊洲駅徒歩7分。象徴のファイナルタワー。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
価格：未定
総戸数：850戸
間取：1LDK～4LDK
専有面積：66.22m2～154.45m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[101: 匿名さん]

>>100
あの当時に今の解析システムがあったらゼーーッタイ作らなかったろね。
でも用地はタダみたいな値段だったはず。

[102: 匿名さん]

>>100
ビルは相当お金掛けて建設されてるからマンションとは違うよ。

[103: 匿名さん]

IHI

I 私は
H　エッチな
I　Identity


ケチ川島　ハッタリ重工。

[104: マンション住民さん]

102
まるでマンションは建設基準が低い様な言い方だけど（笑）

[105: 購入検討中さん]

ＴＯＴの住民版では周りにヤンキーがいて騒いで困るので１１０するとかいう話がでてるが
ここはどうなのかな

[106: 匿名]

>100
広い土地が安いから。以外に理由がない。

[107: 匿名さん]

>>102
それだとこれまでの、マンションも損壊しないとしてもインフラがだめになるから埋立地はNG、っていう論法に対しての答えにはならないよね？

>>106
そんな理由だけで本社所在地を選択するはずないでしょ。
中小じゃあるまいし。

[108: 匿名さん]

>>105
荒らす気満々って感じですね。

[109: 匿名さん]

豊洲にある主な大企業

NTTデータ本社
IHI本社
日本ユニシス本社
第一生命(大井町(前本社)の機能移転)
日本IBM
三菱UFJ証券
セブンイレブン1号店(笑)
豊洲周辺

農水省食糧政府倉庫(塩浜)
日本経済新聞印刷所(東雲)日本赤十字血液センター(辰巳)

[110: 購入検討中さん]

知り合いが豊洲・東雲に住んでてよく遊びに行くけど豊洲良い所ですよね。
感化されて検討中です。

でも企業がオフィス移転するのは大半がコストダウンを第一目的としてます。
都内に散らばってるオフィスの統廃合するためにまとまった土地やビルを探すケースです。
その土地に縁があるからというケースも当然ありますけど。
上記のうち3社の元社員が同僚にいますので概ね正しい理解と思ってます。

食糧倉庫とか公的なものはよくわかりません。

[111: 匿名さん]

>豊洲にある主な大企業

よく言うよ。

これらの大半は、豊洲にタワーマンションが作られる前からあった企業で、

千葉にも拠点が普通にあるような企業。

つまり、土地が安いから豊洲に有るのですよわかりますか。

[112: 匿名さん]

何に絡んでるのかよくわからん。

[113: 匿名さん]

ここ買うなら、
同じ住友のシティタワー麻布十番買ったほうが全然良いとおもうけど。
値段もたいして変わらないし。

[114: 匿名さん]

坪単価290と450が変わらないとはねぇ。
金があれば麻布十番は絶対お買得だと思うが。

[115: 匿名さん]

日本不動産研究所が１７日まとめた２００９年下期（７～１２月）の東京２３区マンション市場調査によると、千代田区など都心５区で新築の価格が、０９年上期（１～６月）に比べ１０％超値上がりし、０７年下期以来２年ぶりに上昇に転じたことが分かった。

住不のおかげです。

[116: 匿名さん]

中古は下がり続けているのに、新築は１０％値上がりって極端だと思わないか？

このニュースのトリックは、あくまでも「売り出し値」なんだよね

最近は高く出しておいて、後で価格交渉が入る売り方に変わってきたからなぁ

しかも、２００９年に新築の多くは２００７年ごろのプチバブルに土地を仕入れたものを多く含んでいて、安く売るにも売れなかったという典型例。

[117: 匿名さん]

値段は違うでしょ（少なくとも一般人にとっては）。高いところ買った方が結局はお得なのはマンションに限らずだけど、絶対的な金額の壁は越えられません。

[118: 匿名]

その都心5区に江東区は入ってなかったよ。。。残念。

まあ、便利だから住んでいるだけで、都心というステータスには拘らないけど。

[119: 匿名さん]

>>118
都心じゃないよ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%BF%83
豊洲に住んでる人は「都心」だと思って住んでない
ここに住む目的は「便利だから」
ステータスとか看板が欲しいわけじゃない
実利を取ってるんだよ

[120: 匿名さん]

私も豊洲を都心と思っていませんが『都心』の言葉にこだわっている人って千代田区、中央区、港区に住んでいる人が多い気がします。
ムキになるのも何となく分かる気がしますね(笑)。

私の場合も119さんのおっしゃる通り非常に便利な街なので購入しました。
隣の駅から引っ越しですが、すべてにおいて予想以上に便利で満足度はかなり高いです。
今や豊洲は港区中古や中央区も買える価格帯になってしまいましたがステータスを除くトータルパフォーマンスは非常に高いと思います。
特に丸の内、霞ヶ関への通勤超快適過ぎ。

[121: 匿名]

>>120
正確には、港南、芝浦の人たち。

[122: 匿名さん]

都心と思っていようが、思っていまいがどちらでもいいのに。
そんなに思ってない、思ってないって力説しなくても・・・

[123: 匿名さん]

連休前に必死だね、イメージ操作。

[124: 匿名さん]

私はここの北西中層～高層かな。
中々の開放感を味わえそう。

[125: 匿名さん]

しかし、
>天井高約2,530mm（ただし、一部住戸は2,420mm）
ってちょっとダメじゃない。

[126: 匿名]

有楽町線はマイナーだけど通勤時間も混んでなくて快適。
もう激混み路線には戻りたくない。

[127: 購入検討中さん]

建設的な話をしたいのですが、要望書を提出した、または、今週末、提出予定の方はいらっしゃいますでしょうか? 先週ＭＲ行った時は、南西角部屋の高層階の部屋に既に要望書が提出されていたり、ぼちぼちぼち始まっているんですかね。楽しみです。

[128: 匿名さん]

>>127
またＭＲ行ってバラを見て楽しんできて下さい。

[129: 匿名さん]

>>107
土地とか家賃の安さだけで移転するよ。
一番手っ取り早い固定費の削減になるし、額が大きいから。

実際うちのグループ会社の本社も山手線沿線の築10年たったオフィスビルより
豊洲の新築の床面積が広いオフィスのほうが全然安かったので引っ越したし。

[130: 匿名さん]

129
お宅みたいな二流会社を引き合いに出されても
困ります。
一般的な会社ならそんなことしない。

[131: 匿名さん]

>>130
残念ながら、今豊洲にある諸々の会社よりは
多少マシな会社です。
なので本体ではなく格落ちの子会社が豊洲に行ったのです。

[132: 匿名さん]

131
本体とかグループとか無関係です。
しかもグループ内で格落ちとか言えてしまう浅はかさ。
あなたの様な質の悪い社員がいる時点で、
組織風土も含めて一流とは言い難いね。

せいぜい本社にしがみつけるよう、
頑張りたまえ。

[133: 匿名]

実際豊洲に本社のある住民ご自慢の大企業は賃料の安さが最大の魅力で立地してるのは猿でも分かる明白な事なんだけどね。

だから豊洲信者とか言われる(笑)

[134: 匿名さん]

129
もしかして業界2位若干落ちめ企業のグループ会社ですか？
そんな子会社業界人しか知らないのであえて載せなかったんですが。

MUFGグループより多少ましってどんなだよ！とも突っ込んどこう。

[135: 匿名さん]

ＮＴＴの初代社長はＩＨＩの常務だったことを知っていればわかること。
ユニシスは三井系。
豊洲を選んできてる企業は皆無だ。

単純に安いから。

[136: 購入検討中さん]

しかしながら、このスレには購入検討者が存在しないのですな。

[137: 周辺住民さん]

みんな冷やかしですよ。
どの程度売れるのか、あるいは、どの程度売れないのか。
どちらかって言うと、あまり売れない悲惨な状況を楽しみにしてる、って輩も多そう。
別に豊洲アンチに限らず、豊洲住民も含め。
人の不幸は楽しいからね。
売れたら売れたで、豊洲ブランドがまた威光ありってことで、
うれしくもあり、ってことになるし。

[138: 匿名さん]

豊洲のオフィスビル増殖し続けて朝夕の改札が危険だな。
数日前の遅延時は改札閉鎖してたし。
豊洲駅前に4棟、IBM横に1棟。東電前に3棟。
交通インフラが追いついていない。

[139: 匿名さん]

マジで質問なんだけど
豊洲ブランドとかいってる人　　東京生まれじゃないですよね？　

[140: 匿名さん]

豊洲が郊外だと現実を語られると、「買えない人」とか書く人いるけど。

都内に住んでいる人からすれば、豊洲なんて誰でも買えて当然。

寧ろ、何でそんな場所を選んだの？　ってなっているわけなんだが

[141: 匿名さん]

豊洲は庶民的な街ですよね。

[142: 匿名]

都心とか郊外とか、どういう定義で線引きされているのかな？
私は、
郊外＝車社会
ってイメージなんですが…

[143: マンション住民さん]

>>140
自分の住んでいる街も言えないで人の住んでいる街を煽っても説得力無いって事に気が付かないかな？
と、豊洲在住が煽ってみました。まあどうせ本当の事書けないだろうけど(笑)
この掲示板もIP出ると多少は140みたいな間抜けな煽りも減って見易くなるんですけど。

[144: 匿名さん]

豊洲はトヨガネーゼと呼ばれるほどメディアにも注目されるリッチな街ですよ。

[145: 匿名さん]

神戸から東京転勤になったて、この前はじめて豊洲に行ったけど、
子育てファミリー層が多そうでめっちゃ庶民的なにおいがしましたよ。
ららぽーとは小さくて残念でした。

[146: 匿名さん]

トヨ「ガ」ってなんだ？！

[147: 購入検討中さん]

136ですが、購入希望者同士の意見交換は叶わぬ夢、ということですね。この手の掲示板という性質上、無理もないか(笑)

[148: 匿名さん]

キャナリーゼの間違いでしょう。きっと。

[149: 匿名さん]

庶民的な街ってのはみんな思ってるでしょ。
それは別に悪い事じゃないはずだが、なんか豊洲って叩かれるよね。
なんで？

でも黒いの３本とＴＯＴの住民が、ネガレスしてる人達より高収入なのは間違いないんだろう。

実はそこが気に入らんのかな？

[150: 匿名]

妬んでるんでしょうね。