シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルPart2

[匿名さん]

豊洲駅徒歩7分。象徴のファイナルタワー。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
価格：未定
総戸数：850戸
間取：1LDK～4LDK
専有面積：66.22m2～154.45m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1129: 匿名さん]

価格に対して何を基準に高すぎと言う？　
街力、利便性、快適性、マンションのグレード等を単純に比較して豊洲のすみふ物件が有明より高くて当然。
しかし、山手線内側や一般的に人気のある街に建つタワー物件価格と比較すれば、割安な価格。
豊洲が高すぎとは思わないですね。有明は単純に売れないから、安いんですよ。

[1130: 匿名]

有明売れてますよ。後、豊洲で300万円以上/坪価値有りますか？５年前は200万円前後でした。ラストだと言って住友は強気です。また値上がりしたし。。有明も８割は売れましたよ。

[1131: 匿名さん]

有明８割が売れたという主張は、もう少し具体的な根拠が欲しいところですよね。
豊洲に坪単価３００万円以上の価値があるかという質問も、唐突、そして具体性に欠けていますよ。
不動産価格の妥当性を考えるのに５年前の地価データと単純に比較しても意味がないように思います。
もし、２０１０年６月現在、豊洲２，３丁目のすみふタワマンで坪単価が２００万円前後だとしたら、、、、
そんな話はないですよね？　

[1132: 匿名]

別に豊洲が好きなら住めばいいじゃないですか？ 豊洲は内陸より高くなってるのでどうかなぁと言っただけです。

[1133: 匿名さん]

内陸ってどこのことですか？あなたの主張は一貫して具体性に欠けますね。
別に～ってくだりは、いかにも＊＊＊らしくて好きですけど♪

[1134: 匿名]

江東区内でも豊洲は高いですよね？東陽町や清澄白河辺りを比較して下さい。暮らしについても同じように思われます。豊洲は盛り上がり過ぎです。若い人達が集まり過ぎです。確かに豊洲は全てにおいて便利です。でも内陸には適わない点は多いです。

[1135: 匿名]

>>1134
清澄白河の地所タワーの坪単価は豊洲と変わらない
門仲だったら豊洲より高い物件もある
永代あたりが区内だと一番高い
東陽町より東へ行くと安くなるけどね

[1136: 匿名]

若い人達が集まりすぎ…ってなんかいけないんですか？
内陸には適わないとか、そういう問題ではなく買う人は買ってると思うんですが。

[1137: 匿名さん]

＞１１３４
豊洲の平均不動産価格を東陽町や清澄白河に建つ不動産と単純に比較すると、
豊洲の不動産価格は高いでしょう。議論は単純に価格を比較することではなくて、
価格に妥当性があるかどうかでしたよね？

更に、街が盛り上がりすぎ、若い人たちが集まりすぎということをネガティブに捉える主張も理解に苦しみます。マンション供給が過剰で、生活のインフラが追いつかないといった視点であれば理解できますが、、、、
一般的には人が集まる、特に若い人口が増えるということは、街の活性化につながり、街独自の新しい文化
や流行も発信していきます。更に労働力人口が増えれば街の税収も増えインフラが整います。

豊洲は全てにおいて便利って、、、、全てにおいてと言い切るのは如何なもんでしょうか。
土地それぞれの価値があるかと思いますから、どちらが勝っているという話ではなく、
もう少し大人に論じたいものですね。

[1138: 匿名さん]

豊洲より清澄の方が安いよ、１割くらい。

[1139: 匿名さん]

若い人が集まりすぎというよりも同じ世代が集まりすぎということでしょう。
同じ世代が集まるのは弊害が大きいですよ。
子供が小さいうちは保育園不足、年取れば老人ホーム不足。
住民が特定の年齢層に固まってるのはなにもいいことありません。弊害だらけです。
でも無人だったところを切り開いて人が住めるようにしたニュータウンの宿命なんですよね。

[1140: 匿名さん]

でもファミリーマンションじゃないので、入居時から世代のバラつきが
ある程度あるよ。豊洲３は２LDK主体だしね。

[1141: 匿名さん]

シニア賃貸があることご存じないのかな・・・

[1143: 匿名]

豊洲は高い。何が良いの？同世代が多いから？多いと良い事も有るけど、嫌な事や子供教育に対してライバルが多くて疲れそう。

[1144: 匿名さん]

悪くないと思いますよー。
街はきれいに整備されてるし、運河沿いの散歩コースも見事。
ショッピングセンターやホームセンターもあるし、おいしいイタリアンレストランもできた。
通勤もそんな不便じゃない。

うーん、悪くないと思うんだけどな。

[1145: 匿名]

豊洲は若い方も多いですが、定年を迎えた年配夫婦の二人暮らしもいますし、子供夫婦に明け渡して地方に、って話しも聞きます。
2LDKが多いので、家族が増えて売却する人も居るでしょうし、広めの2LDKは3LDKにリフォームして住み続けるける人も居ると思います。
数年で住居数が増えた新しい街なので世代に偏りが有るのだと思いますが、少しずつバラけて来ると思ってます。

[1146: 匿名さん]

豊洲の街には若い人が集まってるけど、マンション購入者は結構バラけてますよ。
どんどん高くなっちゃったんで、若い人に買える人が少なくなっちゃったって理由もあるかもだけど。
豊洲のマンションのモデルルームにいくと、ちょっとお年を召した方が多かったです。
有明は若い夫婦が多かったな。

[1147: 匿名]

>>1144
悪い街が住みたい街Top10に入る訳が無いでしょう。

[1148: 匿名]

ここは3-1街区の建設まで引っ張って売ったのが幸いしてるのか。
街の伸び代を実際に見ちゃうと、検討者も力を入れざるを得ない。

[1150: 匿名]

確かに皆さんが言う通り安くはないけど、便利てすよ、やはり。近隣の中古を見ても値段変わらないでしょ。

ここで文句を言った所で価格が下がるわけではないし、豊洲に魅力を感じている人はジワシワ買ってくのだから、早く見切りをつけて身の丈にあった物件を検討したらいかがですか？