シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルPart2

[匿名さん]

豊洲駅徒歩7分。象徴のファイナルタワー。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
価格：未定
総戸数：850戸
間取：1LDK～4LDK
専有面積：66.22m2～154.45m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[46: お隣さん]

シンボルいよいよ囲いがとれましたね、威風堂々としていて風格があります。
三丁目のマンションに関しては低層東は価値がありますよね。
南→西→東→北の価格順で手頃でありながら、運河に面していて視界が良好。
立地、共有施設においてはやはりPCTが秀でていますが低層東に関しては、三丁目のマンションの方がいいです。
PCTの東は晴海通りですから…｡ TOTでも低層東は高倍率で人気がありました。
花火ですが、我が家はTOT南高層ですが、花火下から見えましたよ。
オフィスと晴海タワーが完成しても25階より上の南の部屋だったら見えると思います。
西は晴海タワーがどう影響するかが不明ですが。

[47: 購入検討中さん]

すみません、「晴海タワー」の概要(場所、デヴェロッパー、完成予定時期)など、ご教示いただけますか。

[48: 近所をよく知る人]

晴海2丁目、三菱地所、2014年竣工　

[50: 物件比較中さん]

東の低層では意味が無い。
せめて中層なら、視界も開けているし、葛西の観覧車やＴＤＬの花火などもあるけど・・・。
でも基本は寂しい景色。
やはり南と西の高層でしょう。あと北西高層もアリかも。

[51: お隣さん]

低層の方がコスパがいいという意味です。タワーならではの眺望は望めませんが
運河を前にした眺めはなかなかのものですよ。
ちなみにディズニーの花火はTOT南の我が家のベランダからも見えます。
オフィスより上の階なら南西の高層がもちろんいいと思います。
部屋の向きはセンタービルに向いていますが、反対側にソファーを配置すればレインボーブリッジが正面に見えます。
晴海タワーは一番影響被るのはPCTＡ西ですよね。花火がみえなくなりますから。
シンボルいいマンションだと思います。

[52: 匿名]

タワーだから仕方ないとして眺望しか話題ないのか、豊洲は。

[53: 匿名さん]

それ、重要な要素じゃないの？
まぁ、重要な要素は人それぞれだと思うが、あなたは何がよくて豊洲を選んでるんでしょうかね。

[54: 匿名]

タワーは階による価格差が少ないから、低層階のコスパは悪い。

[55: 匿名さん]

まったく売れずに賃貸になる可能性大。
賃貸も微妙。

[56: 匿名さん]

もうツインの残りはほとんど7500万円以上だから手は出ないが、もうちょい安ければ豊洲に住みたいって人が多いはずから低〜中層の70㎡前後は結構売れると思いますよ。

と、すみふは思っているはず(笑)

[57: 匿名さん]

>>1
なんだよ、この2ちゃんねるみたいなタイトルの付け方は。
特に【動き出す!】ってなんだよ

[58: 匿名さん]

ツッコミが遅いっ！

[59: 購入検討中さん]

しつこくすみませんが、晴海タワーができても、花火は見えそうですね。
郊外(豊洲も郊外かもしれませんが．．)の「安価・広さ」を選択せずに、タワーマンションを選択する場合、決して花火だけではありませんが、購入を決定する要素として、「眺望」は大事ですね。

[60: 匿名]

晴海タワーって何ですか？

[61: 匿名さん]

一日中部屋に居るわけじゃ有るまいし、眺望がすべてじゃないでしょ。
最後の決め手は物件や価格含めた街のトータルバランスじゃないのかな？
その観点では湾岸地域の中では豊洲ダントツと思う。

[62: 匿名さん]

ダントツの液状化危険エリア。

[63: 購入検討中さん]

61さん
「街のトータルバランス」は大切ですね。
私も(個人的な意見として)、豊洲という街自体に大きな魅力を感じています。

ところで、下記の資料だと、「建物倒壊危険度」は低いのですね。
ただ、液状化の可能性が高い「沖積低地」のようですし、難しいとことです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

[64: 匿名さん]

自分のマンションだけ浮島みたいになったらイヤだな。

[65: 匿名さん]

また榊のネタになりそうだ。

[66: 購入検討中さん]

天井が低い・・・。