ジオ千里藤白台はどうですか

[不動産購入勉強中さん]

ジオ千里藤白台を検討しています。
駅から遠いのがネックなのと、周辺の団地立て替え後の跡地に
再開発のマンションが建たないか不安です。
できれば駅近がいいもので・・

所在地：大阪府吹田市藤白台1丁目103番45（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩14分
　　　　阪急千里線 「山田」駅 徒歩15分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩15分

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.04 管理人】

[22: 賃貸住まいさん]

私もこの間行ってきました！
今まで行ったモデルルームで、一番たくさん人がいたんじゃないかな。
阪急の物件は人気があるんですね。
吹田で色々と物件を見てるけど、環境・設備など私は満足できる物件かと思います。
現地を見て、藤白台っていいなと思えてきました。
まだまだわからない点があるので、もう一回モデルルーム行ってみます。

[23: 匿名さん]

藤白台は、静かな環境だし、木や緑が多く自然が身近に感じられていいんじゃないですか。
駅までの道も、けやき並木が綺麗です。

[24: 周辺住民さん]

学校が、藤白小学校と、青山台中学になるから
お子さんを私立に行かせる位の財政的余裕が欲しいですね。（ローン＋学費）

[25: 匿名さん]

NO.24さん
学区は良くないと言う事ですか？

[26: 周辺住民さん]

ＮＯ２４ではありませんが・・・

藤白台では戸建に住んでいる人かなりな割合で中学受験をします。
青中は現在はわかりませんが、昔は荒れていました。
うちの娘もあそこだけは行きたくないと言って金蘭千里に行きましたよ。

[27: 匿名さん]

NO.26さん
情報有難う御座います。大体想像できます。小学校も藤白台小学校は、
大型ですが、似た感じなんでしょうか？校区が一番の判断材料では
ありませんが、やはり気になります。

[28: 匿名さん]

藤白台からは北千里駅だと始発駅だし道路もほぼ平坦だと思うんですが、みなさん通勤は山田駅まで歩くんでしょうか？？

[29: 物件比較中さん]

こちらの物件はモデルルームが大盛況と過去レスにありますが今もそうなんでしょうか？
駅からは結構遠いので売れ行きは悪いんじゃないかな〜？と思ってるのですが。

[30: 周辺住民さん]

No.28さん
私は梅田まで行く時は「北千里」まで歩きます。
また出張の時は「山田」まで歩き、モノレールです。
両方とも少し距離があるけど慣れました。

No.29さん
売れ行きはわかりませんが、賃貸からの卒業を考えていた私が検討していた部屋は、一ヶ月ぶりに送られてきた価格表を見ると売れてました。
営業マンにそこの部屋を検討していたことを言うと、
「早い者勝ちって言うてたでしょう？」と一言。
階数を上げることは支払いがしんどいので、下げるか検討中です。

[31: サラリーマンさん]

階数下げるって・・・。

ここって５階建てでしょ。値段はさほど変わらないのでは？

地下に穴でも掘るのかな？

[32: 匿名さん]

No.31 by サラリーマンさん
５階建てだから１階ごとの価格差が大きいものです。ありがちな高さ４５メートルの１５階建てであれば一階ごとに大体３０〜４０万前後の価格差ですけが、５階建ての場合１００〜１５０万違ってくると思います。だからNo.30 by 周辺住民さんは階数を下げるかと検討されているのでしょう。

[33: 周辺住民さん]

チラッと外観を見ただけですが、日当たりよさそう。

[34: 購入検討中さん]

ジオシリーズにしては価格が手頃で購入を検討しているんですが　8月下旬入居と言うことは
内覧会までには契約しないとだめなんでしょうね
資金の段取り等も考えたいのですが・・・・・
内覧会はいつになるのでしょうか？

[35: ご近所さん]

No.28
北千里だと、ほぼ確実に座れます。
梅田方面行きと堺筋本町方面行きの電車があるので、それぞれ行き先に応じて選べます。
しかも、近道の階段があるので、駅まで１４分はかからないと思います。

[36: ご近所さん]

「ジオ千里藤白台」
昨日、完成引き渡しだったそうです。
今日すでに「引越のサ○イ」のトラックが来て、入居開始してます。

[37: 物件比較中さん]

何件の方が入居されたのでしょうね。

[38: 物件比較中さん]

先日、見に行きました。サ○ヨーと三井も見学しましたがサ○ヨーは、出来てからじゃないとわからないし、三井は少し狭いし、やっぱりジオかなぁ〜

[39: 藤白台ＬＯＶＥＲＳ]

元モデルルームの看板が阪急不動産→住友不動産のものに掛け替えられてますね。

[40: 物件比較中さん]

ジオさんは北千里駅、山田駅両方の駅から遠いな〜　サ○ヨーと三井とジオのなかでジオさんをチョイスする理由あるんかなぁ？

[41: 周辺住民さん]

No.40さん、

遠いっていっても、どこも駅からは遠いですよね。そもそもこのエリアを選ぶに当たって駅への距離を持ち出しては話にならないですよね。駅近がいいなら他のエリア、すこしでも静かな方がいい人はジオじゃないですか。道路の向かいは戸建てエリアだし、消防署からもそこそこはなれてますから。