サンウッド大森山王三丁目ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンウッド大森山王三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sunwood.co.jp/omorisanno3/

所在地：東京都大田区山王三丁目1495番6（地番）
交通：JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.34m2～70.21m2
売主：株式会社サンウッド
施工会社：南海辰村建設株式会社
設計・管理：株式会社日企設計
管理会社：未定

総戸数：21戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
駐車場：機械式駐車場6台
駐輪場：未定
バイク置場：2台

竣工時期：2025年6月中旬（予定）
入居時期：2025年7月中旬（予定）
販売時期：2024年7月中旬（予定）

バルコニー面積：4.26m2～8.78m2
サービスバルコニー面積：1.65m2～4.32m2
ルーフバルコニー面積：8.88m2～15.18m2
建ぺい率：70.00％
容積率：200.00%
敷地面積：567.72m2
延床面積：1713.58m2

NEW CLASSIC
大森山王に、新しい感性を。

- 由緒ある邸宅地に位置し、しかも生活利便にも恵まれた地。
　古くから開発された歴史があり、都内有数の邸宅地として知られる大森山王。
　その良質な住環境に包まれるとともに、生活利便をも享受できる、
　得難き駅近立地に誕生する「サンウッド大森山王三丁目」。
　ゆとりと安らぎ、そして暮らしやすさに満たされて、日々が綴られていきます。

- 風趣に彩られた静穏な環境を守りつづける高台邸宅地。
　武蔵野台地の東端に位置し、高台ならではの開放感と緑に潤う街並みを有する邸宅地、大森山王。
　永きにわたり高級住宅地として歩みつづけ、静謐で落ち着いた住環境を今に継承。
　その誇らしき気風を象徴するように、由緒ある八景天祖神社や闇坂、
　自然豊かな山王公園、山王花清水公園などが特有の風情を醸し出しています。

- 都会の洗練と華やぎを手中にする都心近接の好ポジション。
　静穏にして緑豊かな高台邸宅地でありながら、東京都心を暮らしのフィールドとして
　自在に活かせる大森山王。
　つねに進化し、新たな魅力を発信する都会と協調するライフスタイルを思いのままに。
　また、羽田空港も利用しやすい立地のため、国内外を視野に入れたアクティブな暮らしも
　自由に愉しめます。

- 駅前に充実する生活利便施設に、暮らしやすさを実感する。
　スーパーやドラッグストアからディスカウントストア、家電量販店、そして複合商業施設、
　商店街まで、ショッピング施設が豊富なほか、複数の銀行、郵便局、各種クリニックも集積。
　JR京浜東北線「大森」駅前にはさまざまな生活利便施設が揃っており、駅近立地ならではの
　暮らしやすさを享受できます。

- 見晴らしのよい高台邸宅地の得難き最前列に。
　武蔵野台地に拓かれた邸宅地、大森山王のなかでも開放感にあふれる、台地の端部に位置する立地。
　眼下に低地が広がり、見晴らしがよく、大森海岸なども日常の風景として望めます。
　また、低地へと至る道は勾配が緩やかなため、JR京浜東北線「大森」駅方面からも
　軽やかな足取りで歩けます。

-「大森」駅徒歩4分の駅近立地
- 大森山王の高台邸宅地に誕生するレジデンス
- 南向き中心の 1LDK～3LDK （総住戸21戸のうち、14戸が南向き住戸）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[172: 名無しさん]

大森を必死に持ち上げてへばりついてる人
大森の恥だって
誰も大森を蔑むことしないよ
心配しないでお静かに

[175: 評判気になるさん]

大井町に飛行機騒音やソープランドかあるのは事実なんだから仕方ないじゃない。大井町に帰りなさいよ。検討者だけでいいんだよ。大森に何か恨みでもあるの？

[176: マンション掲示板さん]

山王ははっきり落ち目
大森の池上通りとは違うと主張するが所詮あの雑踏と同レベル
むしろわざわざ坂上らなければならないだけランク落ち

[177: マンション検討中さん]

>>175 評判気になるさん
いい加減にしろよ
お前はここを大井町との喧嘩の場所にしたいのか
大井町がどうであろうと大森の人には関係ない
お前こそ検討者じゃないし、下らない文章を読みたい人なんかいない
今後二度と書くな

[178: eマンションさん]

>>171 匿名さん
人数が少ないほうが、かえって気を遣わなければならないようで嫌ですね。

[183: 検討板ユーザーさん]

>>176 マンション掲示板さん
ほんと落ち目とか書くのやめなよ

[184: 匿名さん]

>>183 検討板ユーザーさん
買いたいのに買えない人だから、そーっとしておきましょう。

[190: 名無しさん]

ずいぶん暴走してるよな
大井町の悪口は言いたいのに攻撃されるのは嫌いなんて笑笑
パークタワーのスレでも暴れてたあなた、絶対パークタワーもここも検討してないでしょ

[191: 管理担当]

[No.156～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[192: マンション検討中さん]

しかし、ココ先着順とはすごいな。

[193: 名無しさん]

>>190 名無しさん
同感です。
大井町をディスっておいて、大井町から反論されるのを待っている。
そして大井町から少しでも反応があれば、ここぞとばかりに応酬をはじめて掲示板を修羅場にしてあそぶ。
大森の住民でもなく、外からやってきたクズ野郎だ。

[194: 匿名さん]

品川天王洲や大井町の飛行機騒音は実際かなり厳しいものがありますよ。羽田は本数が多いから着陸時間帯は轟音に晒され続ける。

[195: 口コミ知りたいさん]

>>193 名無しさん
これからも、いろんなナンクセを品川や大井町にぶつけるのでしょうね。
もし大森住民だとしたら情けないです。

[196: マンション検討中さん]

>>194 匿名さん
また始まった
もう、ヤメナ

[197: 名無しさん]

このクダリもう飽きました
品川、大井町の悪口はどうでもいい
大森についてを語りましょう

[198: 名無しさん]

>>194 匿名さん
この悪質な人間の素性調べたらいいよね。
最近は匿名性なんて、それほど通じないから

[199: マンション検討中さん]

>>194 匿名さん
アンタに言われなくても大森の人は皆知ってるよ。
買い物によく行くから
確かに外にいて、駅の真上を通過する時は聞こえるけどホームレスじゃあるまいし 笑笑

[200: 匿名さん]

学校や保育園に通ってる子供達が可哀想ですよね。ずっと騒音の下ですから。公園で遊ばせるのも躊躇うレベルの騒音ですよ。

[201: マンション掲示板さん]

>>200 匿名さん
お前の子供は駅前で遊んでいるのか?
しかも週3日昼間の数時間を選んで

[202: 通りがかりさん]

大森にも一長一短ある。晴海スレに書かれた浜松町から大森までの海岸部の地歴は論外で無視だが最終的にそれらの要素がマンション価格に反映される。
消費者は賢くて、結局城南地区ではここが一番安いということは、何を理屈づけしたところで、その程度の所だということ。
山王は個数わずかと最近のマンション高騰に乗っかって強気価格をつけているが売却後メッキがはげるだろう。