フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【4】

[入居済み住民さん]

住民同士で有意義な情報交換を心がけたいですね♪
共同生活レベルの愚痴や不満は荒れるもとですので、個別に管理会社へ相談しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50076/

物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[781: 匿名]

どこでもつきます。付ける人の技量によりますが。

[782: はな]

今日はＧＷ初日ですが、自宅でのんびりしています。
お天気も良くて洗濯物も良く乾いて気持ちいいですねぇ。

入居前はホームズの騒音等が心配だったんですけど、ほとんど聞こえないし。
大師道からも一本入ると車の音もしないし。こんなに静かなんですね～

北側の部屋の窓からは多摩川が見えて、鳥のさえずりが聞こえてきます。
気持ちいい休日･･･のどかです･･･

[783: マンション住民さん]

GW初日、気持ちの良いお天気なので自転車で出かけようと駐輪場に行ってビックリ。
外付けライト（LED）が見事に盗まれていました！
購入して間もなく、まだ一度しか乗っていなかったのに・・・
セキュリティ内だけに、住民の可能性が高いですよね。
疑いたくはありませんが、入居早々残念な出来事が起こってしまいました。

それにしても、駐輪場、隣との間隔が狭いですよね。
トラブルとか起こってないんでしょうか。

[785: Ａ棟住人]

お風呂の掃除の件で教えてください。
お風呂自身ではなく、身体を洗う白のタイルが黒ずんでとれません。
普段掃除をしていない為に、汚れがおちなくなったのだと思います。
バスマジックリンや激落君等、いろいろとためしましたが、だめです。
どなたか、掃除の方法を教えてください。

[786: マンション住民さん]

>>７８５
前から、けっこうお風呂の床黒ずみ気になります
カビキラーをかけて、ブラシでゴシゴシ
ちょっと時間をおいて流しています
真っ白になるとまではいきませんが、ちょっとはキレイになります
ただ、量も使うし刺激臭が強いので換気は強で、全ての窓を開け放して
手袋等万全になさってくださいね
下階への配慮もあり、お風呂マットを毎日使用しているので
他のお宅よりはキレイかとは思いますが・・・

[787: 住民]

皆さんのお風呂場のタイルは白なんですか？我が家はもともと真っ白と言うよりは、白に近い淡いクリーム色+淡いグレーのmixでしたよ。真っ白だと大変ですね。汚れが目立ちますからね。掃除はマメにしていますが、今のところ汚れは目立ちません。

[788: マンション住民さん]

Ｃ棟です。お風呂場の件。一年でそんなに黒くなるんですか？
心配です。

[789: Ａ棟住人]

>>７８６さん　ご教授ありがとうございました。
カビキラーですか！！ためしてみます。勤めをしていることもあり（理由にならないですが・・・）、お風呂の掃除はほとんどしておらず気がむいたときに、排水溝の髪の毛をとるくらいでした。やはりこまめに掃除しないとだめですね。
>>７８７さん
淡いクリーム色+淡いグレーのmixなんですか？うちは真っ白なので汚れがすごく目立ってしまいます。なのに全く掃除しないのでだめですね。掃除はマメにされているそうで見習いたいです！！

[790: 入居済みさん]

引っ越す前は、お布団をほした後、たたいておりましたが、こちらでは布団たたきは禁止になるのでしょうか？
今まで、布団たたきの音をあまり聞いたことがありません。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[791: マンション住民さん]

教えていただきたいのですが、
リビングのエアコンのホースを通した穴の下に、回すと開くようになってる丸いものがありますよね、
あれは開けておくものなのでしょうか。
24時間換気をしている場合はどのような状態にしておけばいいのでしょうか。

[792: 入居済みさん]

＞７９１さんへ
２４時間換気をする場合、空気をとり入れる口なので、開けておきます。

[793: 791]

792さん
教えていただきありがとうございます！
まだ使いこなせていなくて…助かります！
開かずに24時間換気していました…
全然換気になっていなかったんですね…
ふつうの換気（お風呂の後などの）の時は開ける必要はないのでしょうか
しつこくてスミマセン;;

[794: 住民さんＡ]

フトンたたき、確かに最近されている方いないですよね
２４時間換気でお隣にほこりが舞ってしまったりが理由ではないでしょうか
また、最近は布団はたたくものではなく「なでてほこりを落とす」ともいいますし
たたけば「ダニ」は奥へひっこんでしまう等、考えかたが変わってきてるのでは
ないでしょうか・・・
たまーに聞こえますが、禁止ではないと思いますが、
隣が頻繁にバンバンしてたらあまりいい気分はしないかも

[795: マンション住民さん]

うちは干したあと、掃除機で吸っています。
以前は、たたいていましたが
今は、794さんの言うように
たたくとダニがひっこんでしまうと
テレビでやってたからです。

[796: 住民さんＡ]

総会の案内が来ていますね。
私たちは参加予定ですが、みなさんはどうされるのでしょうか。
体育館に７７７世帯もあつまるとすごい迫力でしょうね＾＾

そういえば、騒音の張り紙がされていますが、まったく改善されませんね＾＾；
こればかりは運ですが、もしかすると自分たちも下の方にとっては騒音被害があるかもしれないのであまり偉そうにクレーム出せないんですよね。。。

[797: 入居済みさん]

＞７９４さん、７９５さん　ご回答ありがとうございました。
投稿する前に主人に聞いたところ、布団たたきでたたいてもダニがひっこんでしまい、ほこりをおとす程度でよいと言ってましたが、ちよっと信用していませんでした。
皆さんの回答でよくわかりました。
確かに、頻繁におとなりさんから、布団たたきの音が聞こえてくるのはあまりいいものではないですよね・・・・・
ありがとうございましたm(__)m

[798: マンション住民さん]

話変わりますが、アゼリアと大師のマック、４月３０日で閉店しましたよね。

大師駅前店はともかく、アゼリアの方はそんなに閑古鳥鳴いてた印象ないんですが、
なんでですかね。

どちらも後に入るテナントが気になります。

個人的には大師駅前のテナントにはドトールとかベローチェに入ってほしいです。

[799: 住民さんＥ]

マックは、採算ではなく店舗の規模で閉鎖決めているようです。
新型マックに対応できない店舗は閉鎖みたいですよ
ホームズは平気だったんですかね。

[800: はな]

ドトールいいですねぇ♪

マックって売り上げが悪いお店とかではなくて、店舗面積が狭い順に閉店してるらしいですよね。
前にニュース番組(ＷＢＳ？）でやってました。

[801: はな]

あ･･･失礼しました！
799さんとほとんど同じ内容になってしまいました。
しかも子供っぽい文章ですみません(汗)

[802: マンション住民さん]

お二方、１分違いでのレス、ありがとうございます（笑）。
なるほど、広さで決めてるんですか。勉強になりました。

ドトールは大鳥居とかでさえあるんだから、
この辺にもカフェのひとつくらいあってもいいですよねぇ。

[803: マンション住民さん]

カフェとモスとイレブンが近くにあれば言うことないです。

[804: 住民さんＡ]

総会の案内が来ていますが、長谷工コミュニティへの管理委託費ってこんなもんなんでしょうかね？
相場と詳細がわからないのでなんとも言えないですが、月額1千万近いって、結構な額ですよね。
うまく削減して減額（よりは修繕積立費に振替）できればいいんですが。。。

[805: 住民さんＡ]

閉まっちゃったんですか？
つい最近大師のマック利用したのに・・・
個人的には朝マックが好きで、ホームズ内マックは開いていないので残念

総会、たしかに今回はＣ棟もいらっしゃるので相当な人数ではないでしょうか
１世帯２人参加されるかたも多いのでは？

騒音、ホント改善されないですよね
あまりひどい場合は組合に相談されたほうが良いです
そういう騒音主は気が付いていない場合が多いですから
そんな我が家の下階もこの時間でもとてもうるさく、すでに管理組合に相談です

[808: 近所]

パン屋さんはお友達になれたら利用できるのですか？焼きたてパン、うらやましいです

[810: マンション住民さん]

？？？パン屋さんお友達？
知り合いにマンション内に入れてもらえれば利用は可能かと。

[811: マンション住民さん]

うちは両隣･階上下の方とも、ほとんど生活音が聞こえてきません。
声に至っては聞こえたことすらありません。
ラッキーだったってことなんですね。

[812: 匿名さん]

>>805
>１世帯２人参加されるかたも多いのでは？

ご夫婦で出席…というようなケースですよね？
議決権は１なのに２人出席した場合は、採決時に注意が必要ですね。

前のマンションの初回の総会ではチェックが甘く、夫婦で出席し議決権は１なのに
二人とも手を挙げるケースが何組か見受けられました。
後で指摘したところ、次からは「議決票」を議決権を行使する１人に受付で手渡し、
採決時は票を挙げるようになりましたが。

[813: 近所]

分かりにくい文章でごめんなさい。フォレシアムの住人さんと友達（知り合い）になれば利用できるのか、住人さんだけ利用可能なのか聞きたかったのです。　答えてくれた方ありがとございました。

[814: マンション住民さん]

騒音について、管理組合に相談したところで解決しないと思うけど。。。

[815: マンション住民さん]

カフェとモスとイレブンはいらないな

[816: マンション住民さん]

そんなに騒音すごいの？ウォールドアの音はすごいけど。

[817: 匿名]

タクシーカキコミです。関係無い方はスルーしてください

23:57に大鳥居着きます！一緒に同乗するかたいませんか？

[818: 匿名]

便乗させて下さい
私は今、横浜です。
大師線終電に間に合わない。
川崎駅前からタクシー利用される方いませんか？
関係無いかたm(__)m
スルー願います

[819: 匿名]

818さん
残念！！川崎来る方いるなら川崎いけばよかった…

大鳥居ついちゃいました（涙）

[820: 匿名]

818さん
レスポンス有難うございます。
私はようやく川崎到着。
タクシー待ちです。
歩いて帰っちゃおうか？
葛藤中
祝日は深夜バス無いんですね。

[821: マンション住民さん]

掲示板だとなかなか上手くいかないですね。

[822: 入居済みさん]

だったら止めてください

[823: マンション住民ABC]

フォレシアムあるある
・冬はエントランスの暖房がすごい効いている
・ビル風がものすごい
・C棟住人は、導線的に意外とパン屋使っていないはず
・パン屋が結構おいしい
・ゴミだし場の照明の仕組みに納得がいかない
・シャワーの位置が微妙
・帰宅時は、だれが自動ドアを開けるか、実は牽制しあっている
・ホームズに北側の入り口がほしいと思っている
・家具は大体ホームズかニトリ
・大師線の発展を声には出さないが確信している
・羽田のハブ空港化のニュースには敏感
・パークホームズグランファーストが正直悔しい
・ホームズのフードコートのタイヤキ屋は手際と愛想がないがなんとなく利用してしまう
・利用方法が分からないが、あえて聞くほどでもない共有施設が山ほどある
・フィルター業者がひっきりなし
・ディスポーザに間違えて投入し、何かを壊してしまったことがある
・エコキュートは意外と湯量が足りずに苦心する
・IHは、鍋によってはお湯がなかなか沸かない

[824: はな]

我が家の場合、半分「あるある」で、半分「なしなし」ですかねぇ。
個人的にはゴミ捨て場の照明の件が一番の「あるある」です！

[825: マンション住民さん]

住民の皆さん、第２回総会の議案集お読みになりましたか？

このまま（管理費≒管理委託費）だと、ごく近い将来に管理
費の値上げを実施しなければ、破綻してしまうような気がし
ますが、皆さんはどのように思われますか？

ましてや、管理会社側から空き駐車場の収入増を目論んだ提
案の採決も有るようですが、まずは、支出（サービス）カット
の議論を管理組合と住民とで優先すべきと思います。

現時点で理事の皆さんを責めるつもりは全くありませんが、
問題提起として、出欠票に添付されていた質問状を提出して、
総会で質問したいと思っています。

以上

[826: 入居済みさん]

大鳥居からのタクシー代は、だいたいどのくらいですか？
私も、仕事でよく夜遅くなるため、川崎からタクシーを使います。
＞８１７さんか、ご存じの方宜しくお願いします。

[827: マンション住民さん]

管理委託費、突っ込みどころ満載ですね。
出席してモノ申すつもりです。

[828: 住民さんＡ]

管理委託費は、複数の管理会社で競争入札にすれば安くなるはずです。

[829: 匿名]

鈴木町のなんか羨ましいどころかお気の毒。電車で通っただけであの臭いじゃん。
南側はすぐ国道だし。
YAMADAと大正堂に近いのはいいけど、ヨーカドーの食品売場よりOKが勝ち。
本当にフォレシアムで良かった。
ただ、目の前にスーパーがあるのに売店はいらないと思う。
OK閉店後の深夜営業にするならありだけど。

[830: 匿名]

あと、ディスポーザに物落として壊すマヌケ行為したことないし、
たいやき屋なんて一日も早くつぶれて銀だこが入ればいいと思ってる。