フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【4】

[入居済み住民さん]

住民同士で有意義な情報交換を心がけたいですね♪
共同生活レベルの愚痴や不満は荒れるもとですので、個別に管理会社へ相談しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50076/

物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[522: 匿名]

でも避けては通れない問題だよね。現実色々起きてるわけだし。

[523: 入居済みさん]

しつこかろうが、問題は問題。

子供嫌いな人ってわけじゃなく、ルールを守れない、子供、大人が嫌いなんだよね。

[525: 匿名]

注意できないで、ここで騒いでるやつが一番問題だよね。

[526: 入居済みさん]

さ、話題変えよう。

[527: 住民さんＡ]

子供だけでロビーで遊ぶのは禁止の規約を作って欲しいです

[529: 匿名]

C棟3Fから駐車場に繋がる道に煙草がポイ捨てされてました。
信じられません。

[530: マンション住民さん]

ところで宅配ボックスで質問です。
宅配ボックスに荷物があると入口のカードキーでお知らせしてくれますよね？
これってＡ棟側の宅配ボックスに荷物が預けられていてもＣ棟側の入口でお知らせしてくれるのでしょうか？
誰かご存知の方がいればお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[531: 入居済みさん]

そう言われてみれば…
Ｃ棟入口の宅配ボックスにＡ棟の荷物って預けられるのかな？

[532: 住民さんＣ]

>>531さん

530さんはA棟に住んでいる方という意味なのでは。
C棟入り口の宅配ボックスはC棟住人専用ですよ。

A棟やB棟の住人の方もC棟の入り口から出入りしてたりするんですね。

[533: 住民さんＣ]

注意したら逆切れされて睨まれました
本人は悪いと思ってない
それが問題ですよ
「注意」を「いいがかり」のようにとられてしまう

なんでもかんでも「注意すればいい」と言われますが
初めからちゃんとしてれば注意の必要は無いんですよね

注意するのは勇気がいるし、嫌なものです
それを他人にまかせっきりにしてはいけないと思います
注意されない子供・注意されたら素直に認め改める子に育てましょう
私もそうしていくつもりです


正しい人があらしのように扱われているのが我慢できず初めて書き込みしましたが
ＫＹ等と言われるのもつらいので、今後はもうしません
少しでも考えを改めてくれる方がいらっしゃいますように祈ってます

[535: Ｂ棟の住民です]

雨の日やお客さんが一緒にいるときなんかはグランドエントランスを利用しています。
Ｂ棟に住んでいるので途中で集合ポストにも寄れますし。
普段はガーデンゲートを使って、ＯＫに行くときは自転車置き場の自動ドアから出たり、
使い分けできるのが便利で気に入ってます♪

[539: マンション住民さん]

自分が正しいと思って注意したんなら、睨まれてもいいのでは？
貴方はどうしても我慢できなかったのでしょう？
悪い事は悪いと伝えたならそれで十分では？

睨まれるのが怖い…？
注意するのは勇気がいるし、嫌…？

だからって本人が見ているか分からない匿名掲示板でネチネチと書き込んでも解決するとは思えない。

[540: マンション住民さん]

Ａ棟ですが、雨、風強い日は管理棟を通過してＣ棟から入り、エントランスを使いますが。
帰りも同じく、深夜はホームズ裏は暗いので、Ｃ棟から入ります。
ＡＢ棟とちがって、ＥＶホールが中にあるのはいいなぁと思っています（笑）

宅配ＢＯＸ、間違えて違う棟に入れられる場合もあるのでしょうかね。。。
確かに疑問に思います。
いつも来る、佐川さんとかくろねこさんはもうわかっているから平気とは思いますが
時間指定しないと以外にかさばる荷物を宅配ＢＯＸにいれられると大変ですよね。

今度、ママ友が自転車で遊びにくるのですが、
どなたかおっしゃっていたように自転車はどこに置いてもらったらいいのですか？
見ているとＡ棟エントランス前の駐車禁止ポールあたりに何台も置いてあるのですが
ちょっとわからなくて。

[542: 住民さんＡ]

結局、直接注意しても睨まれたとか勇気がないとか言って匿名で書き込みをするんですよね

相手のいないところで匿名で書けば睨まれる心配もないし
ただ相手が不在なので改心のしようが無いけどね

それでもグチグチと気が済むまでしくこく書き込み…
関係のない第三者に向かって必死に自己の主張を訴え続ける…

読んでるこっちはいい迷惑！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[543: 匿名]

うむうむ。確かに我慢できずに自分が正しいと思って注意したならそれで十分だ！たとえ睨まれても悪い事は悪いと伝えたならもう十分！

[545: マンション住民さん]

子供の躾や親のマナーは大切な問題ですよ。
フォレシアムは自分勝手な人が多いと感じました。
思いやりはとても大切な心です。
フォレシアムのお客様にはそれが欠けているように思えます。

[548: 匿名]

>>540さん

こんにちは。
私もママ友が来る時にどこに停めて貰ったら良いのか解らなくてフロントに聞いてみました。
「ホームズ横の通り(C棟エントランス脇)を真っ直ぐ行った所の駐車場入口手前に来客用自転車置場がありますので、そちらを利用してもらって下さい。」と言われました。
自転車置場はここだけなので、A棟B棟に遊びに来た方もここを利用して貰うとの事でした。
スペース少ないし、A棟B棟に遊びに来た方はちょっと遠くて不便ですよね(ｰｰ;)

[550: B棟X]

No.530 by マンション住民さん

　＞ところで宅配ボックスで質問です。
　＞宅配ボックスに荷物があると入口のカードキーでお知らせしてくれますよね？
　＞これってＡ棟側の宅配ボックスに荷物が預けられていてもＣ棟側の入口で
　＞お知らせしてくれるのでしょうか？

B棟に住んでいます。
宅配ボックスに荷物がある時、C棟の入口から入っても知らせてくれました。
帰宅時は結構C棟を使いますが、自動扉が開いていてもカードキーは使うようにしています。
自宅に戻ってからインターホンの宅配マークに気づいて、取りに行くのは面倒ですからね。

[551: マンション住民さん]

自分の棟の入り口からしか出入りしちゃいけないんだと思ってました（笑）
お庭も見たいし、今度AB棟の方に行ってみようと思います＾＾

[552: マンション住民さん]

５４８さん

ご丁寧にありがとうございます。
初めて知りました。
というか、あまりそちら側にはいかないので（Ａ棟住人です）
でも、遠くてもきちんとした場所があるなら安心しました。
自転車置き場を２台借りており１台しか実際置いていないので、長時間なら
そこに置こうと思っていたくらいです。。。
ありがとうございます。

でも、そういう情報もきちんと知らせて欲しいですよね。

気が付かないで、知らずに規約を守っていないだけで
知ればちゃんと守る人もいると思うので。

[553: Ｂ棟住民です。]

>548さん
>「ホームズ横の通り(C棟エントランス脇)を真っ直ぐ行った所の駐車場入口手前に来客用自転車置場がありますので、そちらを利用してもらって下さい。」と言われました。 自転車置場はここだけなので、A棟B棟に遊びに来た方もここを利用して貰うとの事でした。
>550さん
>B棟に住んでいます。 宅配ボックスに荷物がある時、C棟の入口から入っても知らせてくれました。 帰宅時は結構C棟を使いますが、自動扉が開いていてもカードキーは使うようにしています。

生活に役に立つ情報あ有難うございました。雨が降ると本当にグランドエントランスは便利。

[557: マンション住民さん]

>>B棟に住んでいます。
>>宅配ボックスに荷物がある時、C棟の入口から入っても知らせてくれました。

そうなんですか？
それは便利ですね。
私はＡ棟ですが駅まで行く時は、晴れた日は気持ち良い中庭を通行し、雨の日は少しでも濡れないように駅に近いＣ棟側から出入りしております。

[558: 住民さんＣ]

c棟エントランスはc棟住民のためのものなのだし、
駅から近い・立派 だからこそc棟がAB棟より高めに設定されているのだから、
他の棟の人が便利に使って汚さないでいただきたいですね。
夜の帰宅時とか、雨も降ってないのにズラズラとc棟エントランスから入ってって、正直邪魔です。

[561: 匿名]

ホント、いい加減にして下さいよ〜Ｃ棟だけのエントランスじゃないんだよＡ
Ｂ棟も使っていいの、知らないのかな〜？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[563: 住民]

ＡＢ棟とＣ棟の価格、変わらない部屋も沢山あるの、あなた知らないでしょ？Ｃ棟だから、価格高いと思ってたら大間違いだよ。
立派って、景観同じじゃん！何勘違いしちゃってんの？ＡＢＣ棟でフォレシアムなんだけど〜。Ｃ棟だけ特別みたいに思っていたら大間違いだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[564: マンション住民さん]

皆さん落ち着きましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[569: 入居済みさん]

お風呂場のエプロン、はずして掃除された方、いらっしゃいますか？
入居後コーティングして以来、まだ掃除してなくて、、、しかも開けると、なかなかはまらない。。。
それゆえ、未だに掃除してないまま放置。。。ちょっと怖いです。
掃除された方、結構汚れてましたか？
2、3ヶ月に一度掃除したらいいみたいなこと書かれていたのでそろそろしたいです。

[570: Ａ棟住民です。]

５６９さんへ

お風呂場のエプロンはこまめに外して掃除した方が
よいです。湯垢が溜まりやすいです。
風呂桶の下も掃除したいのですが、手が届き憎いです。
本当は清掃用に風呂桶の断熱材が外れる仕様なのですが、
トイレへの排水管が巻き付けられていて外れません。
長谷工さんにも１年点検時に問い合わせたのですが、
構造上どうしてもそのように施工する必要があり、
全部屋同じ様です。

我が家では配水管用の針金の先にたわし付いた様なもの
を利用してます。跡はスプレータイプの洗剤を使って奥まで
届かせています。

[572: 入居済みさん]

570さん、ありがとうございます。
コーティングしたから、ある程度大丈夫だと思ってました。。。
開けるのが怖いですが、、、さっそくお掃除してみます。

[575: 匿名]

558の言い分も一理あると思うけど…

[576: 住民]

575さんも、勘違いしてますよね。既に住んでいる者ですが、Ｃ棟が出来た時に、そちらにもエントランスが出来ますのでご利用頂けますよって、業者に言われ、それも、当時、購入のポイントになったから買ったんです。Ｃ棟だけのものではありませんので、お間違いにならぬようお願いします。

[577: 匿名]

c棟エントランスの修繕費用はc棟住民のみが負担するんでしょ？
そこを心配してるんです。

[578: マンション住民さん]

>>577
それは事実ですか？

[579: 匿名]

>578
多分そうではと思いますが、はっきりわからないので、ご存じの方教えてください。
そうでないなら無問題なのですが。

[580: 匿名]

何か？ ABC棟で縄張り争いみたいで！おかしいですね。 みんなのフォレシアムでいいのでは、破壊や迷惑行為をのぞけば自由で。。高額なマンションを購入した仲間？なのですから。。

[581: 匿名]

マンション内での、不明や疑問、課題はフロントに確認。全体の案件は理事会！総会になるのでは・・
理事会はABC棟合同でしょうから！

[582: マンション住民さん]

580さんに一票！
心が狭いというかおかしいです。同じ敷地内にあるマンションで、お互いのエントランスを
通るなって発想になる自体、信じられません。エントランスもその他の施設と同じく
共用部ですよね。

それと話は変わりますが、今朝フォレシアムガーデンに犬の糞が放置されていました。
タバコのポイ捨てと同じくらいびっくりです。

[583: マンション住民さん]

Ｃ棟に住んでます。当然、エントランスは共用の物だと認識してます。
なので、釣られないでください。
ＡＢＣ力を合わせて、良いマンションにしていきましょう。

[584: 匿名]

>>577さんの内容はまさか事実ではないと思いますが、確かな情報を知りたくなりました。
誰かご存知の方がいたらお願いします。
もしそれが本当ならおかしな話です、みんなで使用するエントランスをC棟住民だけで負担するなどとは。
ちなみに私はA棟ですが、エントランス等共有設備の修繕は各棟も負担するべきと考えています。

[585: 入居済みさん]

ベランダが汚れています。
真っ黒です。

水洗いをしたい気分です。（禁止なのは承知です）
一斉清掃日みたいなものがあればいいのですが･･･。

皆様のお宅ではどのように清掃されていますか？

[586: 住民Ａ]

>>548です。

>>552さん
>>553さん

お役に立てたみたいで何よりです^^

情報が無いから、教えてもらわないとわからないですよね(>_<)
私も2台駐輪場を借りてますが1台空いているのでそこに…と思っていました。
でも良く考えたらフォレシアムの駐輪シールが貼ってないから取り締まられちゃうかもですね^^;

宅配BOXの件ですが、毎回カードキーを使っているのに
荷物があると知らせてくれるって全然知りませんでした(>_<)
いつも帰宅してモニターの表示を見てからまた取りに行ってました(-_-;)
今度からは注意して表示を見るようにします。
情報有難うございましたm(_ _)m

[587: マンション住民さん]

>>569さん
>>570さん

私も569さんと同じくエプロンを外した中の清掃、気になっていました。

エプロンを外したんですが、発泡スチロール(断熱材?)の周りに配管(??)があって
下手に外したら戻せなそうで困っています；
発泡スチロールは外さずにその周りや下だけを掃除されているんでしょうか？？
我が家はコーティングをしていないのでカビやヌメリが心配です。
宜しければ教えて下さいm(_ _)m

[588: マンション住民さん]

585さん、うちもベランダ、えらいことになってます。
毎月、掃除しても良い日があればいいのですが。

今は掃くのみです。

[589: Ｃ棟住人]

Ｃ棟住人です。
フォレシアムの住人同士、各棟の出入口は自由に使って当然です。
こんな発言が出るなんて同じＣ棟住人として恥ずかしい。
ＡＢ棟の皆さん、申し訳ない。

[590: 匿名]

>>577
私もAですがC棟エントランスなどの共有設備は棟関係なく負担してるはずです。
そこは大丈夫でしょう。
AもBも使うのですから当然かと。

[591: マンション住民さん]

５８９さんが謝ることは無いですよ。
すべては無神経な発言をした方のせいです。

[593: 匿名]

C棟の住民です。

最近気付いたのですがリビングのクロス部分に一ミリくらいの穴が何ヵ所か空いています(T-T)

我が家には子供がいるのでイタズラで開けてしまったものかと思ったのですが色々調べていくうちに“キクイムシ”の仕業の気がしてきました…。考え過ぎでしょうか？

同じようなお宅はいらっしゃいますか？

[594: はな]

おかしな書き込みが増えてますねぇ･･･
本当の住人かどうかも疑わしいですが、言い争いをさせて面白がっているのかなぁ･･･
掲示板て情報交換の場としては役立つけれど、意見交換を始めると荒れてしまいますよね。

宅配BOX は他の棟のエントランスから入ってもお知らせしてくれるんですね。
疑問に思っていた事が解消されました。情報ありがとうございます♪

[595: マンション住民さん]

かばうわけではありませんが、C棟エントランスなどの共有設備は棟関係なく負担してるということを
ご存じなかったのでしょうね。
「負担」ということが大きく圧し掛かってきて、ついつい感情的な物言いをしてしまったのでしょう。
「わからない・知らないこと」が多すぎると、こういう諍いが起こってしまうのでしょう。。。
いずれにしても、皆が嫌な思いをするので、言い方には気をつけていただきたいですね。

>>593
うちも空いています！　うちは木の部分に開けられています。
明らかに、工事業者が空けたものだと思われます。
確認会の時はまったく気付きませんでした。。
見える位置でもないので気にはしませんが。。

[596: 入居済みさん]

C棟のものです。
我が家もあっという間にベランダがまっ黒になってしました。
そして、今のところ、箒で掃くことしかしていません。
確かに、規約には、べランダを洗うのは禁止と書いてあったのですが、
それは洗剤を使って洗うのはNGということだと思っていました。
洗剤を使わず、水を流してゴシゴシするのもNGなんですかね？
せっかく広いベランダだから、お庭のようにきれいに使いたいのですが。

[597: 匿名]

補修費は高層になるとものすごく高くなるそうです。特に10階を超えるとその費用はすごいそうです。C棟の補修はC棟の住民で行うのですよね。A/B棟の住民がC棟の補修費を分担するのは理不尽ですよね。

[599: マンション住民さん]

ベランダに大量のお水を流すの禁止だったはず。

洗うためにジャージャー水を流すと
流した水と一緒にゴミや土など流れて詰まりやすくなるのか、
ベランダの防水加工されていないとか
何かしらの理由があると思うので、洗剤とか以前の話だと認識してます。

ちなみに我が家は、箒で掃いてから、いらなくなったタオルやＴシャツを切ったもので
水拭きしてます。　（拭いたらそのままゴミに出してます）

[600: 匿名]

A棟住民です。C棟のみなさん、そんなことないですよ、ABC全部でフォレシアムです。修繕積み立ては簡単に言えば保険みたいなものです、集めたお金でフォレシアムを直すのです。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[604: 匿名]

良識あるフォレシアムの住民へ あきらかにおかしな投稿へは無視(スルー)しかありません。
No.を指定して反論すれば思うつぼです。 愉快犯なのですから。
善良なる住民なら、判断つきますよね。

[605: 匿名]

確かに、フリーの住民板ですから、異分子が混在するのも、仕方ないのですが。

[607: 向かいのマンション]

客観的に見れば、自分の住んでいるマンションの掲示板が荒れることは恥ずべきことと思うはずなんで、わざわざ荒れると分かっている生産性のない書き込みは住人ならしませんよ。
管理会社に言ったほうが簡単ですし、解決もするんですから。

ただロムってる住人も、書き込んでる住人も９割９分の人は分かって見ていますよね。
うちのマンションにも以前同様な事があったので、参考になればと思い書き込ませてもらいました。

本当IDが出せればと思うんですが難しいんでしょうね。

[609: マンション住民さん]

600、Ｃ棟全員のような言い方はやめてくれ。
そんなこと、誰も思ってない。
釣られているのかもしれないけど、言っておきたい。

[611: 匿名]

はい。番号もかなりとんでいますよね(苦笑)
あっ 圧力が！
良い話しばかりの優等生住民板になってしまうのか？

[613: 入居済み住民さん]

部外者に釣られているのかもしれませんが、、、
皆さんは管理規約を読まれているのでしょうか。

今後の大規模修繕等のためにも管理規約にて、
専有部分、棟別共用部分、団地共用部分の範囲を今一度再確認された方が良いかと思います。

各棟のエントランスを含む建物は各棟の棟別共有部分になりますので、
例えばグランドエントランスはＣ棟の住民のみが区分所有権を持ち、修繕積立金を負担しています。
つまり、ＡＢ棟の住民は持ち分も無く、修繕費も負担していないので本来は立ち入ってはいけないはずです。

ですが、フォレシアムはＡＢＣ棟あわせて「団地」を形成している訳ですから、
便宜上各棟の棟別共用部分を団地内で貸し合いましょうというのが基本的な精神ではないでしょうか。
ですので、他棟の住民の方にも気持ちよくエントランスを利用して頂ければ良いのではと思います。

[614: 匿名]

>>613 さん
お調べいただきありがとうございます。やっぱりそうなんですね。
C棟エントラス部分の所有権を持っておらず負担もしていない人たちが毎日「便利に」使っていると。
これはどう考えたってC棟住人として気分がいいもんじゃありません。
代わりにA棟B棟を便利に使ってやろうといっても何も使えるものないし。
雨の今日もまたC棟エントランスは所有権を持っていない人の分まで余計に汚されるわけですね…
A棟の方は確かに遠くて大変だろうし、夜は暗くて危ないだろうから使用するのはいいとして、
B棟なんてC棟とたいして距離変わらないんだから、（むしろ遠回りでは？）ちゃんとご自分のゲートから入られたらいかがですか？

[615: 住人です]

585さん

ベランダ、網戸、掃除しても掃除してもすぐに真っ黒です。
我が家は、掃き掃除した後にモップでふいています。
モップもすぐに真っ黒になってしまいますが、スロップシンクがあるから
すぐに洗えて、便利です。
ふいた後は、やはりきれいになりますよ♪

[616: マンション住民さん]

>>614
なんならいい釣り堀紹介しましょうか？

[618: 匿名]

614さん、あなた、読解力ある？613さんは、あなたとは全く違う意見述べてるよ。ＡＢＣ棟でフォレシアムと言う団地なんだから、気持ち良く、みんなで使いましょうって言ってるのに、あなたは、頑なに拒否！独占欲強い人なんだね〜。もっと大人になって下さいよ。まるでおこちゃまだよ、あなたの発言。境界線作ってどうする？同じマンション住民の間でさ。何度も言うけどＡＢＣ棟でフォレシアムなんだよ！理解出来てる？大丈夫？

[620: マンション住民さん]

618の言い方も子供みたい。

[621: マンション住民さん]

なんか少し高かったからってＣ棟お高くとまってる？
言っとくけど、中古に出したら価格はＡＢとほぼ同じなんだからね。