リフローレ豊橋大橋通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リフローレ豊橋大橋通についての情報を希望しています。
公式URL：https://lif-toyohashi-dual.com/tachibana/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155034

所在地：愛知県豊橋市大橋通三丁目48番1、48番4、48番5、48番6（地番）
交通：JR東海道本線・飯田線・東海道新幹線・名鉄名古屋本線「豊橋」駅 徒歩6分（現地より約440ｍ）
豊橋鉄道渥美線「新豊橋」駅 徒歩9分（現地より約660ｍ）
豊橋鉄道市内線「駅前」電停 徒歩10分（現地より約740ｍ）
間取：２LDK～３LDK
面積：61.95㎡～72.05㎡
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社 三立プレコン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[10: マンション比較中さん]

災害の時に豊橋市役所が沈んだら困るし豊川は河川改修しっかりしてると思うけどな。江戸時代じゃあるまいし。去年の大雨で避難命令出たのは高師と二川だけ。

[11: 購入経験者さん]

>>10 マンション比較中さん

市役所はお城のあった所（戦前の軍隊駐留地）だから高台。
時習館辺りも高台で駐留地で、戦後に住宅が真っ先に建築された。

神社、お寺は大雨、台風時に水が漬かないところに建っている。
昔は、水害時等の天災時に、民衆が逃げ込むところだから。

地盤のゆるさを話します。
神野新田あたりの初期の建売は、相当年月が経っていますが、ビー球を床に置くと転がりだすのです。（牟呂に住んでる従兄に聞いた話）地盤が緩いから徐々に傾いていく。だから再販できない。そういう事を気にしない人なら安く買えばいいんです。

元々田んぼで、水が漬くから、人が住まなかった地域。
それを気にしないなら船町や牟呂や梅藪の田んぼの中に家を建てればよい。

高台は既に値段が高いから、なかなか買えない。
町中は城下町が古い町を再開発してるんだから、好立地に住宅を買うチャンス。
次は作り変える50年後か？

河川改修は水害が起きないように必要に応じて部分的に改修してる、そうして住宅建築可能地を増やしてる。じゃあなんで、牛川や下地に未だ家が少ない？下地は、戦前宝飯郡だったので、空襲がされなかった地域。元々、田んぼで人口密集度が低い地域だから。

まあ気にしない人は、好きに家を買えばいい。

[12: 匿名さん]

連日の強盗のニュースを見て不安になる人が多いでしょうし、今後は戸建てよりマンションの需要が高まってくるかもしれませんね。
マンションであれば強盗が自宅にたどりつくまでに何重かゲートがありますし、ほとんどが警備会社と契約しているのでセキュリティ面で安心なのだと思います。

[13: ご近所さん]

>>10 マンション比較中さん
ここ２，３年の台風で水没したのは、
①23号線越水の新幹線高架下水没での道路不通、当該マンションから５００ｍの位置　
②柳生橋、小池周辺での水没　ゼリー工場数社が廃業。道路不通等


今回の豊橋市長選の河川災害指定地域が争点でしたね。
水没はしてないですが、市役所アリーナ建築候補予定地入口辺り。

色々水害は、地域的に河口なんであります。

[14: 匿名さん]

セキュリティのことを考えると、やはり戸建てよりマンションの方が良いのかなとも思えてきます。
あと、防音のことも、若干でも隣の音が聞こえるくらいの方が良いのかななんて思えてきます。

なにかいつもと違う大きな音とか、生活音が何もしないとか、そういうことでお隣りの異常に気付くとか。
戸建てだと通り過ぎた人が気づくのは困難だけど、マンションだと何かしらあるかなと。

でもそうでもないのかな、近所付き合いは戸建てよりドライでしょうから。
見慣れない人が玄関先まで入ってくるというのは基本無さそうだけど。

[18: 匿名さん]

場所がいいかと思っているんですが、このリフローレはあまり評判がよくないんですか？

価格は安いと思います
販売価格（税込）3,115万円～4,005万円

いろいろ物騒なので戸建てよりもマンションかと思います。
場所もいいです。駅東のマンションを見ていたんですが、中学まで遠くて。駅西だと小学校にも中学校にも近くてよさそうです。

[19: マンコミュファンさん]

>>18 匿名さん
ここは駅西じゃないですが駅北かな？
徒歩２０分ほどかかるけどw
リフローレシリーズの三立プレコンさんのマンションは
この辺りでは多いですよね
リセール考えるなら立地と価格でしょう
豊橋の新築マンションの供給過多なのにこの先も大型マンションの計画がされているので、ここの立地は微妙かもしれない
買い物も車必須ですね

[20: 匿名さん]

広小路の中古でいいような気がします。

[21: 名無しさん]

>>20 匿名さん
街なかの中古マンション？
売出中の物件少ないし販売価格も新築当時の価格
に近く購入意欲失せるけどなw

ザハウス　プラウド　松葉の２棟のマンションは
竣工前に完売出来たけど　その後の新築マンションは苦戦しているねぇ～

[22: マンション掲示板さん]

>>18 匿名さん

リフローレはあまり評判がよくないかどうかは誰かが決めることではなく、皆さん個々人が判断することではないでしょうか？
判断材料として、Google Earthで「リフローレ豊田十塚」をググって見ればどうでしょうか？

[25: 通りがかりさん]

松葉公園横のリフローレ豊橋は立地がよく
狙い目だったね
竣工前に完売した
小田原のリフローレは立地は良いけど新築マンションの供給過多だから販売に苦戦しそうだね

[26: 検討板ユーザーさん]

>>21 名無しさん

ここも含めて、最近の新築狭くないですか？
広い部屋は中古でしか見かけないような気がします。

[28: マンション比較中さん]

ググりました。
リフローレ豊橋立花は東側以外、リフローレ豊田十塚は北側以外、
エクシオール豊田は南側以外、３物件とも皆３方向眺望が良さそうですね。

[30: 買い替え検討中さん]

どうなんですかねぇ？
私の感覚だとリビング側が終日日陰になる物件が
一番安く買えそうな気がします。

[32: 匿名さん]

法律違反ならそもそも建築許可下りないだろうから
さすがにそれはないだろうね。

[46: 管理担当]

[NO.15～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[47: 匿名さん]

何だこの削除の数は
たった一人で執着して連投していた証明がなされたな

[48: eマンションさん]

リフローレはリフローレ豊田十塚がかなり注目され、建て方の是非でかなり激論が交わされましたね。
Google Earthで「リフローレ豊田十塚」をググればリフローレブランドや三立プレコンの体質をよーく理解できます。

[49: マンコミュファンさん]

>>47 匿名さん
ひとりの方の意見とは思いませんがw
分譲マンションの営業はデメリットは言わず
何かあっても聞かれない限り話せない
三立さんに限らずどこでも同じですよ

豊橋市内でも三立さんのマンションが７割近く
あるんじゃないかな
用地買収が上手だと感じました

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 マンコミュファンさん

三立プレコンは用地買収が上手で、リフローレ豊田十塚では裏のマンションを日影にして大ひんしゅくみたい。